• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房屋法字[2000]第368號
• 【發(fā)布日期】2000-05-26
• 【生效日期】2000-05-26
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局關于 房地產(chǎn)抵押權變更登記有關問題的通知

 北京市國土資源和房屋管理局關于
 房地產(chǎn)抵押權變更登記有關問題的通知
 
（京國土房屋法字〔2000〕第368號）
各區(qū),、縣房地局（土地局）,、開發(fā)區(qū)房地局、市登記所：

 現(xiàn)就房地產(chǎn)抵押權變更登記有關問題通知如下：

 建設部《
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第37條規(guī)定：“抵押權可以隨債權轉(zhuǎn)讓,。抵押權轉(zhuǎn)讓時,，應當簽訂抵押權轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權變更登記,。抵押權轉(zhuǎn)讓后,，原抵押權人應當告知抵押人?！备鶕?jù)上述規(guī)定,，對于已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，抵押權人將其債權及抵押權轉(zhuǎn)讓給第三人時,，應當在抵押權轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,，到原登記部門辦理抵押權變更登記手續(xù)。由于抵押權轉(zhuǎn)讓無須事先征得抵押人的同意,，因此,，應由抵押權人和受轉(zhuǎn)讓的第三人到原登記機關辦理抵押權變更登記手續(xù)。抵押權人和受轉(zhuǎn)讓的第三人辦理抵押權變更登記時應提交下列文件：

 1,、抵押權人原持有的房地產(chǎn)他項權利證書；

 2,、抵押權人和受轉(zhuǎn)讓第三人的身份證明；

 3,、原抵押合同,；

 4、債權及抵押權轉(zhuǎn)讓合同,；

 5、市房地局規(guī)定的其他文件,。

 原抵押權人轉(zhuǎn)讓抵押權后，應按照法律規(guī)定,，通知抵押人。



 二000年五月二十六日