- 【發(fā)布單位】北京市
- 【發(fā)布文號(hào)】京政辦發(fā)〔2000〕67號(hào)
- 【發(fā)布日期】2000-07-05
- 【生效日期】2000-07-05
- 【失效日期】--
- 【文件來源】
- 【所屬類別】地方法規(guī)
北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市國土資源和房屋管理局 (北京市人民政府住房制度改革辦公室)職能配置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市國土資源和房屋管理局
(北京市人民政府住房制度改革辦公室)職能配置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
(京政辦發(fā)〔2000〕67號(hào))
各區(qū),、縣人民政府,市政府各委,、辦,、局,各市屬機(jī)構(gòu):
《北京市國土資源和房屋管理局(北京市人民政府住房制度改革辦公室)職能配置,、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定》經(jīng)市政府批準(zhǔn),現(xiàn)予印發(fā),。
北京市國土資源和房屋管理局(北京市人民政府住房制度改革辦公室)
職能配置,、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定
根據(jù)中共中央、國務(wù)院批準(zhǔn)的《北京市黨政機(jī)構(gòu)改革方案》和《 北京市人民政府關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》(京政發(fā)〔2000〕2號(hào)),,組建北京市國土資源和房屋管理局(簡稱市國土房管局),,掛北京市人民政府住房制度改革辦公室 (簡稱市政府房改辦) 的牌子。市國土房管局(市政府房改辦)是負(fù)責(zé)本市土地,、地質(zhì)礦產(chǎn),、房屋和住房制度改革的市政府組成部門,。
一、職能調(diào)整
(一)劃入的職能,。
1.原北京市房屋土地管理局(簡稱市房地局)承擔(dān)的行政管理職能,。
2.原北京市地質(zhì)礦產(chǎn)局(簡稱市地礦局)承擔(dān)的行政管理職能。
3.原由市政府房改辦承擔(dān)的行政管理職能,。
4.原北京市計(jì)劃委員會(huì)承擔(dān)的組織制訂本市國土開發(fā),、整治和保護(hù)總體規(guī)劃的職能。
5.原由北京市市政管理委員會(huì)(簡稱市市政管委)承擔(dān)的住房制度改革和協(xié)調(diào)住宅小區(qū)綜合管理的職能,。
(二)劃出的職能,。
1.將原市房地局承擔(dān)的本市住宅鍋爐供暖的行業(yè)管理職能,交給市市政管委,。
2.原市地礦局承擔(dān)的核準(zhǔn)地下水取水,、管理地下水人工排水和回灌的職能,交給北京市水利局,。
(三)轉(zhuǎn)變的職能,。
1.取消審批報(bào)廢地?zé)峋怯洝⒌刭|(zhì)災(zāi)害防治工程丙級(jí)勘查設(shè)計(jì)監(jiān)理單位資格,、在京非國務(wù)院主管部門所屬地質(zhì)勘查單位資格的職能,。
2.取消核準(zhǔn)市及區(qū)縣屬國有企業(yè)改制土地估價(jià)結(jié)果及土地處置結(jié)果、確認(rèn)城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)方式,、遠(yuǎn)郊區(qū)縣房改售房成本價(jià),、非采礦權(quán)所有人使用他人礦泉水井生產(chǎn)礦泉水、地?zé)峥辈樵O(shè)計(jì)與地?zé)峋┕挝坏怯?、市商品房銷售許可證(內(nèi)銷現(xiàn)房),、市外銷商品房銷售許可證、房屋修繕企業(yè)資質(zhì),、房屋使用,、管理、維修公約的職能,。
3.取消審核中央所屬國有企業(yè)改制土地估價(jià)結(jié)果及土地處置結(jié)果,、住宅合作社建設(shè)計(jì)劃、申請礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)用開展勘查項(xiàng)目,、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的職能,。
4.實(shí)行政企分開,市國土房管局不直接從事土地,、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋的經(jīng)營活動(dòng),,與所屬企業(yè)脫鉤,原直屬企業(yè)的綜合管理工作,,劃給企業(yè)承擔(dān),。
5.土地,、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋資源、資產(chǎn)的現(xiàn)狀調(diào)查,、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)收集,、技術(shù)處理及預(yù)測分析等基礎(chǔ)性工作,各類咨詢服務(wù)性工作,、程序性工作,,交由區(qū)、縣或事業(yè)單位承擔(dān),。
6.居民房屋裝修的結(jié)構(gòu)安全和現(xiàn)場管理工作,,交由物業(yè)公司、產(chǎn)權(quán)人,、業(yè)主委員會(huì)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定監(jiān)督管理,。
(四)下放的職能。
1.將審批房屋拆遷許可的職能,,下放給區(qū),、縣政府。
2.將對(duì)成立,、變更物業(yè)管理委員會(huì)的備案,,下放給區(qū)、縣政府,。
二,、主要職責(zé)
根據(jù)上述職能調(diào)整,市國土房管局(市政府房改辦)的主要職責(zé)是:
(一)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)土地,、地質(zhì)礦產(chǎn),、房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策,,貫徹實(shí)施土地基本國策和國土資源可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,;起草本市有關(guān)土地、地質(zhì)礦產(chǎn),、房屋管理和住房制度改革的地方性法規(guī),、規(guī)章草案和政策,并組織實(shí)施,。
(二)組織編制,、修訂本市土地利用總體規(guī)劃、中長期規(guī)劃,,礦產(chǎn)資源開發(fā)、利用和保護(hù)規(guī)劃及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃,、計(jì)劃,,住房制度改革的中長期規(guī)劃,,并組織實(shí)施;安排土地利用年度計(jì)劃,;研究擬訂本市房地產(chǎn)一級(jí)市場的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,。
(三)擬訂、實(shí)施耕地保護(hù)政策,,實(shí)施農(nóng)地用途管制,,組織基本農(nóng)田保護(hù)、指導(dǎo)未利用土地開發(fā),、土地整理,、土地復(fù)墾和開發(fā)耕地的監(jiān)督工作;編制實(shí)施耕地動(dòng)態(tài)平衡計(jì)劃,;組織實(shí)施本市土地資源調(diào)查,、地籍調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì),、變更調(diào)查和動(dòng)態(tài)監(jiān)測,。
(四)負(fù)責(zé)本市土地、房屋和礦產(chǎn)資源的權(quán)屬管理和房屋,、土地登記發(fā)證管理,,依法確定房地產(chǎn)權(quán)屬。
(五)擬訂本市建設(shè)用地的管理辦法和政策,,并組織實(shí)施,;負(fù)責(zé)農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用的管理及依法劃撥國有土地使用權(quán)的管理,;組織實(shí)施土地市場的政府壟斷,,推行土地有償使用制度改革,組織實(shí)施國有土地使用權(quán)的出讓工作,;負(fù)責(zé)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、租賃、作價(jià)出資等行為的管理,;研究擬訂本市基準(zhǔn)地價(jià),,確認(rèn)土地使用權(quán)價(jià)格;指導(dǎo)農(nóng)村集體用地管理和非農(nóng)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理,。
(六)負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)市場的管理,;定期發(fā)布本市房地產(chǎn)交易綜合信息;負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)交易,、租賃,、交換、中介經(jīng)紀(jì)服務(wù),、價(jià)格評(píng)估的管理工作,。
(七)負(fù)責(zé)各類房屋的使用,、修繕、安全鑒定及房屋設(shè)備的管理,,協(xié)調(diào)本市城鎮(zhèn)房屋的防汛工作,;負(fù)責(zé)本市房屋拆遷的管理工作。
(八)擬訂并組織實(shí)施本市物業(yè)管理辦法和政策,;負(fù)責(zé)各類物業(yè)管理和物業(yè)管理企業(yè)的行業(yè)管理,;指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場,推行物業(yè)管理體制改革,。
(九)負(fù)責(zé)依法管理本市的礦產(chǎn)資源,,依法對(duì)礦產(chǎn)資源探礦權(quán)、采礦權(quán)進(jìn)行管理,;負(fù)責(zé)對(duì)礦山企業(yè)的礦產(chǎn)資源開發(fā),、利用和保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)地質(zhì)勘查行業(yè)管理,,組織實(shí)施地質(zhì)勘查工作的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、規(guī)程并進(jìn)行監(jiān)督管理,;負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源有關(guān)費(fèi)用的征收和使用的管理工作,。
(十)負(fù)責(zé)本市地質(zhì)環(huán)境的保護(hù)、監(jiān)督,、管理,;負(fù)責(zé)組織實(shí)施地質(zhì)環(huán)境保護(hù)、監(jiān)測,;組織協(xié)調(diào)重大地質(zhì)災(zāi)害的整治工作,;為重大建設(shè)項(xiàng)目、城市總體規(guī)劃和區(qū)域經(jīng)濟(jì)開發(fā)規(guī)劃的審批工作提供地質(zhì)審查意見,。
(十一)負(fù)責(zé)本市礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的管理,,組織礦產(chǎn)資源的登記、統(tǒng)計(jì),、評(píng)估及核算工作,;負(fù)責(zé)地質(zhì)勘查成果登記和管理,負(fù)責(zé)地質(zhì)資料匯交和管理工作,。
(十二)負(fù)責(zé)管理本市地下水地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測站,、網(wǎng);負(fù)責(zé)地下水的勘查,、評(píng)價(jià),、規(guī)劃、監(jiān)測、統(tǒng)計(jì),、分析和儲(chǔ)量評(píng)審,、認(rèn)定的管理工作;負(fù)責(zé)本市地?zé)豳Y源的勘查,、開發(fā)利用和保護(hù)的管理工作;開采已探明的礦泉水,、地?zé)崴?,先由水行政主管部門辦理取水許可證,確定開采限量,;再憑取水許可證向地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門登記,,辦理相應(yīng)的采礦許可證,并按照水行政主管部門確定的開采限量開采,。
(十三)負(fù)責(zé)本市住房制度改革的管理工作,,負(fù)責(zé)研究、編制,、組織實(shí)施房改方案和配套政策,;負(fù)責(zé)本市廉租住房、住宅合作社,、集資建房的管理,,參與經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理;研究擬訂公房出售,、出租價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn),;協(xié)調(diào)中央在京單位的房改工作。
(十四)負(fù)責(zé)本市住房資金政策的制訂,、指導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作,,指導(dǎo)住房公積金的歸集、使用和信貸管理,;協(xié)調(diào)中央在京單位的房改資金的工作,。
(十五)組織開展對(duì)房屋、土地和礦產(chǎn)資源執(zhí)法情況的檢查監(jiān)督,,依法查處各種違法違章行為,;依法調(diào)處各種房地產(chǎn)糾紛、礦產(chǎn)資源和采礦權(quán)屬糾紛,。
(十六)組織編制本市土地,、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋管理的科技發(fā)展規(guī)劃;組織協(xié)調(diào)重大科技項(xiàng)目的實(shí)施,;管理并推廣科技成果,。
(十七)負(fù)責(zé)指導(dǎo)本市土地、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋管理網(wǎng)絡(luò)信息管理系統(tǒng)建設(shè);負(fù)責(zé)信息,、檔案和綜合統(tǒng)計(jì)工作,。
(十八)對(duì)本市區(qū)、縣土地和地質(zhì)礦產(chǎn),、房屋管理及房改部門實(shí)行業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo),。
(十九)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。
三,、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
根據(jù)上述職責(zé),,市國土房管局(市政府房改辦)設(shè)25個(gè)職能處室和機(jī)關(guān)黨委、老干部處,。
(一)辦公室
負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)政務(wù)工作,;負(fù)責(zé)公文處理、信息,、議案,、建議、提案和信訪,、檔案,、保密、外事,、接待聯(lián)絡(luò)工作,,以及重要會(huì)議的組織工作;組織起草年度工作計(jì)劃,;負(fù)責(zé)重要文件和會(huì)議決定事項(xiàng)的督查工作,。
(二)政策法規(guī)處
組織起草本市土地、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋管理方面的地方性法規(guī),、規(guī)章草案,,對(duì)本部門制定的規(guī)范性文件進(jìn)行合法性審核;負(fù)責(zé)管理調(diào)研工作和有關(guān)政策研究,,負(fù)責(zé)重要文件的起草和重點(diǎn)課題調(diào)研的組織協(xié)調(diào)工作,;負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督工作;負(fù)責(zé)有關(guān)法規(guī)的宣傳,、解釋,、清理、匯編,;承辦本機(jī)關(guān)的行政復(fù)議,、行政賠償案件和行政訴訟的應(yīng)訴代理工作;組織行政處罰聽證工作,。
(三)規(guī)劃和科技處
編制,、修訂和組織實(shí)施市級(jí)土地利用總體規(guī)劃,,指導(dǎo)縣(鄉(xiāng))土地利用總體規(guī)劃的編制及實(shí)施;編制本市用地中長期規(guī)劃,,安排土地利用年度計(jì)劃,;組織編制基本農(nóng)田保護(hù)、土地復(fù)墾,、未利用土地開發(fā)等專項(xiàng)規(guī)劃,;負(fù)責(zé)編制礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用和保護(hù)規(guī)劃,;擬訂土地供應(yīng)政策,,實(shí)施土地用途管制;按照市,、縣、鄉(xiāng)三級(jí)土地利用規(guī)劃,,組織本市土地資源調(diào)查和利用現(xiàn)狀的調(diào)查評(píng)價(jià)及分類定級(jí)工作,,開展土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測,負(fù)責(zé)本市土地利用變更調(diào)查,、統(tǒng)計(jì)及成果應(yīng)用與管理,;負(fù)責(zé)本系統(tǒng)和本行業(yè)的科技管理工作。
(四)征地管理處
擬訂本市土地征用的政策和法規(guī)草案,,并組織實(shí)施,;負(fù)責(zé)本市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的管理,辦理農(nóng)村集體土地征用的審核,、報(bào)批手續(xù),;負(fù)責(zé)土地征用的安置補(bǔ)償管理;負(fù)責(zé)臨時(shí)使用集體土地的審批和臨時(shí)使用集體土地補(bǔ)償費(fèi)的管理,;負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的占補(bǔ)平衡管理和耕地開發(fā)復(fù)墾費(fèi)的收取,,協(xié)助有關(guān)部門做好土地利用管理、菜田建設(shè)基金,、防洪費(fèi)的收繳工作,。
(五)土地劃撥處
負(fù)責(zé)擬訂城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的劃撥政策;辦理劃撥用地的審核,、報(bào)批手續(xù),;負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)用地管理;負(fù)責(zé)臨時(shí)使用國有土地的審批管理,。
(六)土地出讓處
負(fù)責(zé)擬訂并組織實(shí)施城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓、租賃,、作價(jià)入股的政策法規(guī)及代政府收購?fù)恋氐墓芾磙k法,;擬訂房地產(chǎn)一級(jí)市場發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并實(shí)施管理,,推行土地有償使用制度改革,負(fù)責(zé)國有土地使用權(quán)的出讓(招標(biāo),、拍賣),、轉(zhuǎn)讓的審核、報(bào)批,;研究擬訂土地基準(zhǔn)地價(jià),、土地使用權(quán)出讓價(jià)格,認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)的土地評(píng)估資格,;負(fù)責(zé)企業(yè)土地資產(chǎn)處置的審核,、報(bào)批。
(七)集體土地利用處
擬訂并實(shí)施本市依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的集體土地的出租,、轉(zhuǎn)讓,、合作經(jīng)營、土地入股等利用方式的管理政策,、法規(guī),;負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)建設(shè)用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地的管理;負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體非農(nóng)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理,;負(fù)責(zé)土地復(fù)墾,、土地后備資源開發(fā)利用、土地整理規(guī)劃和計(jì)劃的實(shí)施與檢查監(jiān)督,;指導(dǎo)農(nóng)地用途管制和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)用地調(diào)整,,指導(dǎo)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定和保護(hù)工作。
(八)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量管理處
依法管理并合理分配礦產(chǎn)資源,;根據(jù)國家礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量管理辦法,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程,、規(guī)范,,管理礦產(chǎn)工業(yè)指標(biāo);負(fù)責(zé)礦產(chǎn)(含地下熱水,、礦泉水)勘查報(bào)告的儲(chǔ)量評(píng)審,、認(rèn)定和統(tǒng)計(jì)、核算及礦產(chǎn)品供銷的綜合統(tǒng)計(jì),;負(fù)責(zé)礦山閉坑地質(zhì)報(bào)告的有關(guān)管理工作,;統(tǒng)一管理地質(zhì)資料,指導(dǎo)本市地質(zhì)資料管理,。
(九)地質(zhì)勘查管理處
負(fù)責(zé)對(duì)本市地質(zhì)勘查行業(yè)的管理和礦產(chǎn)地發(fā)現(xiàn)權(quán)的確認(rèn)及探礦權(quán)的保護(hù)工作,,對(duì)地質(zhì)勘查規(guī)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,依法進(jìn)行勘查審批登記發(fā)證和探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的核準(zhǔn),;負(fù)責(zé)本市地質(zhì)勘查單位資格管理,,歸口管理地質(zhì)科技成果登記,、推廣及地質(zhì)科技信息和地質(zhì)勘查行業(yè)技術(shù)監(jiān)督工作。
(十)礦產(chǎn)開發(fā)管理處
負(fù)責(zé)核準(zhǔn)采礦審批登記發(fā)證和采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),;負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源的監(jiān)督管理工作,;負(fù)責(zé)組織礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的征收并編制使用計(jì)劃;負(fù)責(zé)管理礦產(chǎn)資源開發(fā)的信息系統(tǒng),。
(十一)地質(zhì)環(huán)境管理處
參與擬訂環(huán)境保護(hù)政策和起草地質(zhì)遺跡,、地質(zhì)災(zāi)害管理辦法,組織編制和實(shí)施地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)遺跡保護(hù)規(guī)劃并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,;負(fù)責(zé)地下水的勘查,、評(píng)價(jià)、規(guī)劃,、統(tǒng)計(jì),、分析、監(jiān)測的管理工作,;負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害防治工程單位的資質(zhì)管理工作,,負(fù)責(zé)建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的認(rèn)定管理工作。
(十二)地?zé)峁芾硖?
負(fù)責(zé)本市地?zé)豳Y源開發(fā),、利用和保護(hù)的規(guī)劃、管理,、調(diào)度,;負(fù)責(zé)地?zé)豳Y源的勘查、開采登記和審批管理工作,;負(fù)責(zé)地?zé)峋_鑿的管理,;負(fù)責(zé)地?zé)豳Y源費(fèi)的征收、科研經(jīng)費(fèi)的使用管理工作,;負(fù)責(zé)地?zé)豳Y源勘查計(jì)劃的編制和勘探報(bào)告的審查,。
(十三)住房指導(dǎo)處
擬訂本市住房政策并組織實(shí)施,研究擬訂本市住房發(fā)展的中長期規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策,;負(fù)責(zé)擬訂并實(shí)施本市廉租住房的管理政策,;參與協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)工作。
(十四)物業(yè)管理處
研究擬訂本市的物業(yè)管理政策和法規(guī)草案,,并組織實(shí)施,;參與居住小區(qū)綜合驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)本市各類物業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的管理工作,;指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場,;指導(dǎo)本市直管公房管理體制改革及物業(yè)管理企業(yè)的機(jī)制轉(zhuǎn)換。
(十五)房屋安全和設(shè)備管理處(房屋防汛辦公室)
負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)房屋及住宅配電,、電梯,、二次供水等房屋設(shè)備的使用安全及修繕,、更新、改造的管理工作,;負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋的安全檢查鑒定和房屋抗震管理,,負(fù)責(zé)本市住房危改區(qū)域的技術(shù)確認(rèn)工作;負(fù)責(zé)擬訂本市居民房屋裝修的結(jié)構(gòu)安全和現(xiàn)場管理規(guī)定,;負(fù)責(zé)房屋修繕工程的技術(shù)質(zhì)量管理,,推廣房屋修繕新技術(shù)、新材料,、新工藝,;負(fù)責(zé)本市修繕工程定額管理,協(xié)調(diào)本市城鎮(zhèn)房屋防汛工作,。
(十六)房改方案處
按照國家及本市有關(guān)住房制度改革的部署,,擬訂房屋制度改革政策;負(fù)責(zé)研究,、編制,、宣傳房改方案和配套政策;研究擬訂公房出售,、出租價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn),;負(fù)責(zé)核準(zhǔn)成立住宅合作社。
(十七)房改指導(dǎo)處
負(fù)責(zé)組織本市房改方案的實(shí)施工作,;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本市地方所屬單位和中央在京單位的房改工作,;負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)縣和系統(tǒng)房改工作指導(dǎo)和監(jiān)督;負(fù)責(zé)市屬機(jī)關(guān)等單位的房改售房方案的有關(guān)管理工作,。
(十八)房改資金處
負(fù)責(zé)擬訂本市住房資金的政策,,并監(jiān)督檢查;負(fù)責(zé)住房公積金的緩繳或降低繳存比例的管理工作,;指導(dǎo)住房公積金的歸集,、使用和信貸的管理;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方與中央在京單位的房改資金管理工作,。
(十九)市場管理一處
起草本市房地產(chǎn)市場方面的地方性法規(guī),、規(guī)章草案和政策,并組織實(shí)施,;負(fù)責(zé)管理本市房地產(chǎn)市場,,規(guī)范房地產(chǎn)市場行為;負(fù)責(zé)各類商品房的交易和房改售房及經(jīng)濟(jì)適用住房的上市流通的管理,,組織房地產(chǎn)拍賣管理,;負(fù)責(zé)商品房的預(yù)售、預(yù)購登記,,負(fù)責(zé)商品房預(yù)售期間的轉(zhuǎn)讓管理,;研究擬訂定期公布房屋價(jià)格,;指導(dǎo)本市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)和本市房地產(chǎn)有形市場的建設(shè);負(fù)責(zé)對(duì)本市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理,,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解,。
(二十)市場管理二處
擬訂本市房地產(chǎn)租賃市場管理辦法,并組織實(shí)施,;負(fù)責(zé)差價(jià)換房,、轉(zhuǎn)租、出售房屋使用權(quán)和房屋使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)置換以及外來人口房屋租賃的管理,;辦理涉外房屋租賃登記備案手續(xù),;負(fù)責(zé)本市房屋租賃的統(tǒng)計(jì)分析;負(fù)責(zé)對(duì)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理,;負(fù)責(zé)租賃糾紛的調(diào)解,。
(二十一)房屋土地權(quán)屬處
負(fù)責(zé)本市房屋土地的權(quán)屬管理工作,組織擬訂本市房屋,、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程,,協(xié)調(diào)本市房屋土地確權(quán)、登記,、核實(shí),、確認(rèn)、發(fā)證工作,;對(duì)房屋,、土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、變更,、抵押,、終止等實(shí)施管理,,調(diào)解處理房屋,、土地權(quán)屬糾紛。
(二十二)拆遷管理處
負(fù)責(zé)擬訂本市建設(shè)拆遷政策,、法規(guī)草案及配套辦法,,并組織實(shí)施;對(duì)本市房屋拆遷工作進(jìn)行指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查,,負(fù)責(zé)拆遷工地環(huán)保治理的管理,裁決拆遷糾紛和拆遷許可的復(fù)審,;對(duì)本市房屋拆遷單位進(jìn)行行業(yè)管理,。
(二十三)執(zhí)法監(jiān)察處
組織對(duì)土地、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋管理法律,、法規(guī),、規(guī)章執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,;組織開展對(duì)土地規(guī)劃、農(nóng)地轉(zhuǎn)用,、土地征用和房屋,、土地資產(chǎn)處置及房屋、土地交易行為的監(jiān)督檢查,;受理土地,、地礦違法案件的檢舉、控告,;負(fù)責(zé)土地和地礦違法案件的調(diào)查處理,,并依法作出行政處罰決定。
(二十四)財(cái)務(wù)處
負(fù)責(zé)擬訂本機(jī)關(guān)年度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃,,編制決算報(bào)表,,管理本機(jī)關(guān)內(nèi)行政事業(yè)性收費(fèi)和預(yù)算外資金,對(duì)直屬單位的財(cái)務(wù)和國有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理,;負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)及直屬單位固定資產(chǎn)投資的計(jì)劃編制,、審批、申報(bào),、管理,;負(fù)責(zé)外匯和集團(tuán)購買力工作管理,參與土地資金的收繳與管理,;負(fù)責(zé)組織本市土地,、地質(zhì)礦產(chǎn)和房屋管理的行政事業(yè)性收費(fèi)的立項(xiàng)、報(bào)批和收繳工作,;負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)工作,。
(二十五)人事處(黨委組織部)
負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)及直屬單位干部隊(duì)伍建設(shè)規(guī)劃及部署的落實(shí)工作;負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)的人事管理工作,;指導(dǎo)直屬單位人事管理工作,;負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)的黨務(wù)等工作;負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)的保衛(wèi)工作,。
機(jī)關(guān)黨委(黨委宣傳部,、工會(huì)、團(tuán)委),。負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)及直屬單位的黨群等工作,。
老干部處。負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)及直屬單位離,、退休人員的管理工作,。
紀(jì)檢委(監(jiān)察處)。負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)及直屬單位的黨風(fēng)廉政工作、行政監(jiān)察工作和行業(yè)糾風(fēng)工作,,查處違法違紀(jì)案件,。
四、人員編制
市國土房管局(市政府房改辦)機(jī)關(guān)行政編制為155名(含紀(jì)檢,、監(jiān)察編制), 另核定老干部工作機(jī)構(gòu)行政編制6名,。其中:局長1名,副局長4名,;處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)60名,。
機(jī)關(guān)后勤行政編制10名轉(zhuǎn)為事業(yè)編制。機(jī)關(guān)后勤事業(yè)編制,,按有關(guān)規(guī)定另行核定,。
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