• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2000-07-31
• 【生效日期】2000-07-31
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于開展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、 城市房地產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)稅

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于開展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、
 城市房地產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)稅
（費(fèi)）源普查的通告
 按照國家稅務(wù)總局在全國范圍內(nèi)開展城鎮(zhèn)土地使用稅稅源普查的統(tǒng)一部署與要求，結(jié)合本市實(shí)際情況,，北京市將從8月1日開始對(duì)房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、城市地產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)稅（費(fèi)）源情況進(jìn)行普查,。這次稅（費(fèi)）源普查的目的是為了全面掌握本市房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)稅（費(fèi)）源總量,，同時(shí)為下一步地方稅制改革，進(jìn)一步合理調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益,，公平稅負(fù)提供重要的基礎(chǔ)資料,。這項(xiàng)工作將有利于進(jìn)一步促進(jìn)和提高我市地方稅收的征管工作水平，進(jìn)一步促進(jìn)和推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)建設(shè)的更快發(fā)展,。

 這次稅（費(fèi)）源普查的對(duì)象是在我市房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)的開征范圍內(nèi)從事生產(chǎn),、經(jīng)營（包括出租房屋、土地）的單位和個(gè)人擁有或使用的房產(chǎn)和土地,。

 在我市房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)的開征范圍內(nèi)從事生產(chǎn),、經(jīng)營（包括出租房屋、土地）的單位和個(gè)人,，凡已辦理了稅務(wù)登記或注冊(cè)稅務(wù)登記的，應(yīng)按主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求領(lǐng)取和填報(bào)普查表格,；凡未辦理稅務(wù)登記或注冊(cè)稅務(wù)登記的,，應(yīng)于8月31日前攜帶土地使用證、房屋租賃合同到所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取和填報(bào)普查表格,。

 這次稅（費(fèi)）源普查表格的填報(bào)工作從8月1日開始,，到8月31日結(jié)束。

 希望廣大納稅人理解,、支持并配合稅務(wù)部門做好本次稅（費(fèi)）源普查工作,。



 北京市地方稅務(wù)局

 2000年7月31日


 北京市城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅稅源普查表



納稅人名稱（章）： 面積單位：平方米，金額單位：元



┌─────┬─┬────┬───┬──┬──┬──────┬────┐
│計(jì)算機(jī)代碼│ │行業(yè)代碼│ │行業(yè)│ │注冊(cè)類型代碼│ │
├─────┼─┴┬───┴─┬─┼──┴─┬┴─┬────┼────┤
│ 注冊(cè)類型 │ │稅務(wù)所代碼│ │占地面積│ │土地價(jià)值│ │
├─────┼──┼────┬┴─┼────┼──┼────┼────┤
│ 應(yīng)稅土地 │合計(jì)│ 一級(jí) │二級(jí)│ 三級(jí) │四級(jí)│ 五級(jí) │ 六級(jí) │
│ 面積 ├──┼────┼──┼────┼──┼────┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼──┼────┼──┼────┼──┼────┼────┤
│ 單位稅額 │*** │ 10 │ 8 │ 6 │ 4 │ 1 │ 0.5 │
├─────┼──┼────┼──┼────┼──┼────┼────┤
│年應(yīng)納土地│ │ │ │ │ │ │ │
│ 稅額 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼──┼────┼──┼────┼──┼────┼────┤
│ 應(yīng)稅房產(chǎn) │ │應(yīng)稅稅務(wù)│ │ 應(yīng)稅年 │ │ 年應(yīng)納 │ │
│ 原值 │ │機(jī)關(guān)估值│ │租金收入│ │房產(chǎn)稅額│ │
├─────┴──┼────┼──┴────┼──┼────┼────┤
│你單位是否承租代│是( ) │ 出租人及其 │ │ │ │
│繳房地產(chǎn)稅,、土地│否( ) │ 注冊(cè)地 │ │ │ │
│稅 │ │ │ │ │ │
├────────┴────┼───┬───┼──┴────┴────┤
│你單位出租的房產(chǎn),、土地是否│是( )│代繳人│ │
│由承租人代繳房產(chǎn)稅、土地稅│否( )│及其注│ │
│ │ │冊(cè)地 │ │
├─────────────┼───┴───┴────────────┤
│匯總繳納你單位房產(chǎn)稅土地稅│ │
│的單位名稱及其注冊(cè)地 │ │
├─────────────┴────────────────────┤
│備注 │
└──────────────────────────────────┘


 填表人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（單位負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系電話 年 月 日



 《北京市城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅稅源普查表》填表說明



 1,、凡在我市開征房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅范圍內(nèi),，利用房屋、土地進(jìn)行生產(chǎn),、經(jīng)營（包括出租房屋,、土地）的內(nèi)資單位和個(gè)人、均應(yīng)按2000年8月1日實(shí)際擁有或使用房產(chǎn),、土地情況（包括匯總繳納,、承租代繳的情況）填寫本表。本表數(shù)字均取整數(shù),。

 2,、納稅人為個(gè)人的，在“計(jì)算機(jī)代碼”欄填寫身份證號(hào)碼,。

 3,、“行業(yè)”和“注冊(cè)類型”欄按照納稅人稅務(wù)登記（注冊(cè)稅務(wù)登記）表相應(yīng)內(nèi)容填寫。納稅人為個(gè)人的,，兩欄均填寫“個(gè)人”,。“行業(yè)代碼”,、“注冊(cè)類型代碼”和“稅務(wù)所代碼”由主管稅務(wù)所根據(jù)納稅人填報(bào)資料補(bǔ)充填寫,。

 4、“占地面積”欄填寫納稅人實(shí)際占用的土地面積,。其中,，取得土地使用證、用地規(guī)劃許可證或其他主管部門批準(zhǔn)用地批件的,，納稅人報(bào)送普查表時(shí)須附送上述證明資料（復(fù)印件），無證明資料或目前實(shí)際情況與證明資料不符的附簡要說明,。

 5,、“土地價(jià)值”欄填寫土地的實(shí)際價(jià)值。通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地按實(shí)際支出填寫,，有評(píng)估值的按評(píng)估價(jià)值填寫,，無法確定土地價(jià)值的不填寫。

 6,、“應(yīng)稅土地面積”指納稅人在土地稅開征范圍內(nèi)的占地面積，不包括不需要報(bào)批的政策性免稅土地面積,?！皯?yīng)稅土地面積合計(jì)”欄應(yīng)等于各級(jí)應(yīng)稅土地面積之合。

 7、各級(jí)土地“年應(yīng)納土地稅額”應(yīng)等于對(duì)應(yīng)土地面積與單位稅額的乘積,，“年應(yīng)納土地稅額合計(jì)”應(yīng)等于各級(jí)土地應(yīng)納稅額之和,。

 8、“應(yīng)稅年租金收入”欄填寫納稅人本年度內(nèi)出租房屋應(yīng)取得的租金收入,。納稅人出租房屋期限不滿一年的,，根據(jù)本年度實(shí)際應(yīng)收取的租金及租期換算全年應(yīng)收取的租金填寫,，所對(duì)應(yīng)的“年應(yīng)納房產(chǎn)稅額”按相同口徑計(jì)算填寫,。

 9、納稅人承租房屋,、土地的，在“你單位是否承租代繳房產(chǎn)稅,、土地稅”欄中選擇是或否,，并填寫“出租人及其注冊(cè)地”,。凡選擇“是”的,，將其計(jì)稅依據(jù)填入相應(yīng)各欄,。

 10,、“備注”欄填寫納稅人需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)說明的其他事項(xiàng),。




 北京市涉外房產(chǎn)和土地使用情況調(diào)查表

 納稅人名稱（章）： 面積單位：平方米，金額單位：元



┌──────┬──────┬────┬─┬─────┬───────┐
│計(jì)算機(jī)代碼 │ │行業(yè)代碼│ │ 行業(yè) │ │
├──────┼─┬────┼────┴─┼─────┼─┬────┬┤
│注冊(cè)類型代碼│ │注冊(cè)類型│ │稅務(wù)所代碼│ │占地面積││
├──────┴─┼────┼────┬─┴──┬──┴─┼────┴┤
│土地詳細(xì)座落地址│土地面積│土地取得│ │ │ │
│ │ │ 形式 │ │ │ │
├────────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ 合計(jì) │ │ *** │ *** │ *** │ │
├───────┬┴────┴───┬┴────┴───┬┴─────┤
│ 土地價(jià)值 │ │ 年應(yīng)納土地使用費(fèi) │ │
├──────┬┴───┬─────┼────┬────┴─┬────┤
│房稅房產(chǎn)原值│ │ 應(yīng)稅稅務(wù) │ │ 年應(yīng)納城市 │ │
│ │ │ 機(jī)關(guān)估值 │ │ 房地產(chǎn)稅額 │ │
├──────┴─┬──┴─┬───┴────┴─┬────┴────┤
│你單位是否承租且│是（ ）│ 出租人及其注冊(cè)地 │ │
│代繳城市房地產(chǎn)稅│否（ ）│ │ │
├────────┼────┼──────────┼─────────┤
│你單位城市房地產(chǎn)│是（ ）│ 代繳人 │ │
│稅是否由他人代繳│否（ ）│ 及其注冊(cè)地 │ │
├────────┴────┴──────────┴─────────┤
│備注 │
└──────────────────────────────────┘


 填表人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（單位負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系電話： 年 月 日



 《北京市涉外房產(chǎn)和土地使用情況調(diào)查表》填表說明



 1,、凡在我市開征城市房地產(chǎn)稅,，土地使用費(fèi)范圍內(nèi)、利用房屋,、土地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營（包括出租房屋,、土地）的外商投資,、港澳臺(tái)投資單位和外籍個(gè)人、華僑,、港澳臺(tái)同胞,，均應(yīng)按2000年8月1日擁有或使用房產(chǎn)、土地的實(shí)際情況填寫本表,。本表數(shù)字均取整數(shù),。

 2,、納稅人為個(gè)人的，在“計(jì)算機(jī)代碼”欄填寫護(hù)照等身份證件號(hào)碼,。

 3,、“行業(yè)”和“注冊(cè)類型”欄按照納稅人稅務(wù)登記（注冊(cè)稅務(wù)登記）表相應(yīng)內(nèi)容填寫,。納稅人為個(gè)人的,，兩欄均填寫“個(gè)人”,。

 4、“稅務(wù)所代碼”,、“行業(yè)代碼”、“注冊(cè)類型代碼”各欄由主管稅務(wù)所根據(jù)納稅人填報(bào)資料補(bǔ)充填寫,，其他陰影欄不填寫。

 5,、“占地面積”欄填寫納稅人實(shí)際占用的土地面積,。凡取得土地使用權(quán)證的,，或在與房地產(chǎn)管理部門、其他單位簽訂的用地合同以及外商投資企業(yè)合同中標(biāo)明用地面積的,，納稅人報(bào)送調(diào)查表時(shí)須附送上述證明資料（復(fù)印件），實(shí)際占用土地情況與證明資料不符或無證明資料的,，附簡要說明。

 6,、“土地詳細(xì)座落地址”欄填寫納稅人占有、使用的每一宗土地的具體地址,，并根據(jù)該宗地的取得情況（出讓、轉(zhuǎn)讓,、劃撥、中方投資入股、承租）和實(shí)際面積對(duì)應(yīng)填寫“土地取得方式”和“土地面積”欄,。以“承租”方式取得土地的須填寫“出租人及其注冊(cè)地”欄,。

 7,、“土地價(jià)值”欄填寫土地的實(shí)際價(jià)值,。其中,，通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的按實(shí)際支出填寫，有評(píng)估值的按評(píng)估價(jià)值填寫,，無法確定土地價(jià)值的不填寫。

 8,、“年應(yīng)納土地使用費(fèi)”欄按照財(cái)政或房地產(chǎn)管理部門核定的本單位年應(yīng)納土地使用費(fèi)總額填寫。

 9,、填表人承租房屋的，在“你單位是否承租且代繳城市房地產(chǎn)稅”欄中選擇是或否,，并填寫“出租人及其注冊(cè)地”欄。凡選擇“是”的,，將其計(jì)稅依據(jù)填入相應(yīng)各欄。

 10,、“備注”欄填寫出、承租雙方關(guān)于繳納土地使用費(fèi)協(xié)議等需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)說明的事項(xiàng),。