• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京價(jià)[房]字[2001]005號
• 【發(fā)布日期】2001-01-06
• 【生效日期】2001-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市物價(jià)局、北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整 我市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

 北京市物價(jià)局、北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整
 我市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
 
（京價(jià)（房）字〔2001〕005號）
市國土資源和房屋管理局：

 你局《關(guān)于調(diào)整房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函》（京國土房管財(cái)字〔2000〕第443號）收悉,。經(jīng)研究并參照全國房屋安全鑒定收費(fèi)的平均水平,，決定適當(dāng)調(diào)整我市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定通知如下：



 一,、房屋安全鑒定費(fèi)適用于接受委托安全鑒定時(shí)執(zhí)行,。未經(jīng)委托不得收取房屋安全鑒定費(fèi)。



 二,、房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工程分類

 （一）基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米1．80元,；二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米2．25元；一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米2．70元,。一棟房屋中有多種類型房屋的,，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。

 （二）房屋安全鑒定工程類別

 （三）房屋安全鑒定最低起始價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

 1,、三類房屋建筑面積低于30平方米（含30平方米）的,，按150元收費(fèi)；

 2,、二類房屋建筑面積低于100平方米（含100平方米）的,，按200元收費(fèi)；

 3,、一類房屋建筑面積低于100平方米（含100平方米）的,，按240元收費(fèi)。

 被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，先按起始價(jià)收費(fèi),，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1．80－2．70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)金額,。



 三,、房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 （一）一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，其建筑面積按使用面積乘以1．33計(jì)算,，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議；

 （二）被鑒定房屋無圖紙資料的,，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi),，但增加的收費(fèi)最高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30％；

 （三）古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計(jì)算,；

 （四）建筑物層高超過4米的,，鑒定費(fèi)乘以1．2系數(shù)計(jì)算；

 （五）在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,，按鑒定費(fèi)的20％增加收費(fèi),；

 （六）對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收取,；對于定期成批量例行房屋安全鑒定,，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收取,；

 （七）委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的（現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告）,，按鑒定費(fèi)的20－30％增收加急費(fèi)；

 （八）本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測,，不包括工程檢測,，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定,；

 （九）北京市房屋抗震鑒定收費(fèi)參照本辦法執(zhí)行。



 四,、市,、區(qū)縣房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)持本通知到市、區(qū)縣物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證變更手續(xù),，并使用市財(cái)政局負(fù)責(zé)印制的收費(fèi)票據(jù)后方可收費(fèi),。



 五、房屋安全鑒定費(fèi)收入屬預(yù)算外資金,，應(yīng)納入同級財(cái)政專戶,，實(shí)行收支兩條線管理。

 本通知自2001年1月1曰起執(zhí)行,。以前規(guī)定與本通知不符的,，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。



 二00一年一月六日



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│工程分類│工程主要特征 │工程范圍舉例 │
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│一類 │1．中,、高級大中型公共建筑,； │部、省級機(jī)關(guān)辦公樓,、大專院校 │
│ │2．技術(shù)要求較高的中小型建筑,； │重點(diǎn)中學(xué)教學(xué)樓，檔案樓,、禮堂,、 │
│ │3．8層以上24層以下的住宅或框 │電影院、圖書館,，招待所,、綜合 │
│ │架結(jié)構(gòu)建筑； │服務(wù)樓,，風(fēng)味餐廳,，400張床位以 │
│ │4．24米跨度以上，多層多跨吊車 │上醫(yī)院，多層商場,。 │
│ │噸≥10噸的工業(yè)廠房,。 │ │
├────┼───────────────┼────────────────┤
│二類 │1．一般中小型公共建筑； │一般辦公樓,、中小學(xué)教學(xué)樓,，單 │
│ │2．7層以下無電梯住宅及跨混建 │層食堂，汽車庫,、糧店,、理發(fā)館、 │
│ │筑,； │水沖式公共廁所,。 │
│ │3．吊車噸位(10噸的單層單跨工 │ │
│ │業(yè)廠房) │ │
│ │4．仿古建筑。 │ │
├────┼───────────────┼────────────────┤
│三類 │1．一,、二層單功能建筑,； │平房、舊式磚木樓房,、 自行車 │
│ │2．無吊車的單層工業(yè)廠房,。 │棚、倉庫,。 │
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