• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京價[房]字[2001]005號
• 【發(fā)布日期】2001-01-06
• 【生效日期】2001-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市物價局,、北京市財政局關(guān)于調(diào)整 我市房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)的通知

 北京市物價局,、北京市財政局關(guān)于調(diào)整
 我市房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)的通知
 
（京價（房）字〔2001〕005號）
市國土資源和房屋管理局：

 你局《關(guān)于調(diào)整房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)的函》（京國土房管財字〔2000〕第443號）收悉。經(jīng)研究并參照全國房屋安全鑒定收費的平均水平,，決定適當(dāng)調(diào)整我市房屋安全鑒定收費標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定通知如下：



 一、房屋安全鑒定費適用于接受委托安全鑒定時執(zhí)行,。未經(jīng)委托不得收取房屋安全鑒定費,。



 二,、房屋安全鑒定基本收費標(biāo)準(zhǔn)及工程分類

 （一）基本收費標(biāo)準(zhǔn)

 三類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米1．80元；二類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米2．25元,；一類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米2．70元,。一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計價收費,。

 （二）房屋安全鑒定工程類別

 （三）房屋安全鑒定最低起始價標(biāo)準(zhǔn)

 1、三類房屋建筑面積低于30平方米（含30平方米）的,，按150元收費,；

 2、二類房屋建筑面積低于100平方米（含100平方米）的,，按200元收費,；

 3、一類房屋建筑面積低于100平方米（含100平方米）的,，按240元收費,。

 被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費,，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1．80－2．70元計收,，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費金額。



 三,、房屋安全鑒定特殊情況下的收費標(biāo)準(zhǔn)

 （一）一,、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，其建筑面積按使用面積乘以1．33計算,，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議,；

 （二）被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費,，但增加的收費最高不得超過房屋安全鑒定費總額的30％,；

 （三）古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計算；

 （四）建筑物層高超過4米的,，鑒定費乘以1．2系數(shù)計算,；

 （五）在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20％增加收費,；

 （六）對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定,，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收取,；對于定期成批量例行房屋安全鑒定,，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收取,；

 （七）委托方需要加急提前做出鑒定報告的（現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告）,，按鑒定費的20－30％增收加急費,；

 （八）本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測,，如需進行工程檢測的,，檢測費由雙方協(xié)商確定；

 （九）北京市房屋抗震鑒定收費參照本辦法執(zhí)行,。



 四,、市、區(qū)縣房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)持本通知到市,、區(qū)縣物價局辦理收費許可證變更手續(xù),，并使用市財政局負(fù)責(zé)印制的收費票據(jù)后方可收費。



 五,、房屋安全鑒定費收入屬預(yù)算外資金,，應(yīng)納入同級財政專戶，實行收支兩條線管理,。

 本通知自2001年1月1曰起執(zhí)行,。以前規(guī)定與本通知不符的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn),。



 二00一年一月六日



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│工程分類│工程主要特征 │工程范圍舉例 │
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│一類 │1．中,、高級大中型公共建筑； │部,、省級機關(guān)辦公樓,、大專院校 │
│ │2．技術(shù)要求較高的中小型建筑； │重點中學(xué)教學(xué)樓,，檔案樓,、禮堂、 │
│ │3．8層以上24層以下的住宅或框 │電影院,、圖書館,，招待所、綜合 │
│ │架結(jié)構(gòu)建筑,； │服務(wù)樓,，風(fēng)味餐廳，400張床位以 │
│ │4．24米跨度以上,，多層多跨吊車 │上醫(yī)院,，多層商場。 │
│ │噸≥10噸的工業(yè)廠房,。 │ │
├────┼───────────────┼────────────────┤
│二類 │1．一般中小型公共建筑,； │一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓,，單 │
│ │2．7層以下無電梯住宅及跨混建 │層食堂,，汽車庫,、糧店、理發(fā)館,、 │
│ │筑,； │水沖式公共廁所。 │
│ │3．吊車噸位(10噸的單層單跨工 │ │
│ │業(yè)廠房) │ │
│ │4．仿古建筑,。 │ │
├────┼───────────────┼────────────────┤
│三類 │1．一,、二層單功能建筑； │平房,、舊式磚木樓房,、 自行車 │
│ │2．無吊車的單層工業(yè)廠房。 │棚,、倉庫。 │
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