• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京建開[2001]276號
• 【發(fā)布日期】2001-04-23
• 【生效日期】2001-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市建設(shè)委員會、北京市發(fā)展計(jì)劃委員會,、 北京市國土資源和房屋管理局,、北京市財(cái)政局、北京市監(jiān)察局 關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知

北京市建設(shè)委員會,、北京市發(fā)展計(jì)劃委員會,、
 北京市國土資源和房屋管理局、北京市財(cái)政局,、北京市監(jiān)察局
 關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知
（試行）
 （京建開〔2001〕276號）
各有關(guān)單位：

 為進(jìn)一步推進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作,，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，鼓勵(lì)符合條件的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房,，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號）,，現(xiàn)就本市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱購房）程序通知如下：



 一、申請購房家庭按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）,、《北京市機(jī)關(guān)工作人員,、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印,，也可以從北京市建設(shè)網(wǎng)（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｂｊｊｓ．ｇｏｖ．ｃｏｍ．ｃｎ）下載,。



 二、須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表,，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章,。



 三,、下列家庭購房，不要核定家庭收入,，辦理程序如下：

 1．夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭,，如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。

 2．市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭,，由申請人如實(shí)填寫審核表,，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章,。



 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定,，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表,、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。



 五,、市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù),。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表,、審批表或?qū)徍吮恚睫k公窗口辦理購房登記手續(xù),。



 六,、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表,、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。



 七,、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房,，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款,。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理,，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí),，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金,。



 八、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù),、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報(bào)市開發(fā)辦備案,。



 九、市有關(guān)部門定期組織抽查,，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位,，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的,，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格,。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任,。



 十,、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房,；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,，另行規(guī)定,。



 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格,。本通知執(zhí)行中的具體問題,，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。

 附件：《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入表》（略）

 《北京市機(jī)關(guān)工作人員,、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（略）

 《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（略）

 二00一年四月二十三日