• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京財稅[2001]444號
• 【發(fā)布日期】2001-06-21
• 【生效日期】2001-06-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市財政局,、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知

 北京市財政局,、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部,、
 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知
 
（京財稅〔2001〕444號）
各區(qū)縣財政局、地方稅務(wù)局,、市地稅局各直屬分局：

 現(xiàn)將財政部,、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅字〔2000〕125號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并做如下補充．請一并遵照執(zhí)行,。



 一,、營業(yè)稅

 （一）北京市房屋土地管理局系統(tǒng)各單位除向居民出租的公有住房外，對其他房產(chǎn)出租收入應(yīng)照章征收營業(yè)稅,，但對其按照物價管理部門批準與居民住房租金標準近同的價格向社區(qū)便民服務(wù)網(wǎng)點提供公有業(yè)務(wù)用房取得的使用費,，報經(jīng)地方主管稅務(wù)機關(guān)批準．暫比照行政事業(yè)收費稅收處理原則辦理。

 （二）對各單位以高于政府規(guī)定價格出租的住房,，應(yīng)照章征收營業(yè)稅,。

 （三）除落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房外，對其他各類私有住房出租收入應(yīng)照章征收營業(yè)稅,，其適用稅率暫減按3％的標準執(zhí)行,。

 （四）對北京市房屋土地管理局系統(tǒng)各單位從事建筑、安裝,、修繕,、裝飾、其他工程作業(yè)所取得的收入,，應(yīng)照章征收營業(yè)稅,。

 （五）對北京市房屋土地管理局系統(tǒng)各行政、事業(yè)單位收取的各項行政事業(yè)性收費,，凡未明確列入財稅機關(guān)文件規(guī)定不征收營業(yè)稅范圍的,，可向北京市地方稅務(wù)局或北京市財政局提出申請,，經(jīng)批準后享受相應(yīng)稅收政策，否則對其各項應(yīng)稅收入一律照章征稅,。



 二,、房產(chǎn)稅

 （一）企業(yè)和財政不予補助的事業(yè)單位（原自收自支的事業(yè)單位）按政府規(guī)定價格出租給職工的居住用房，可按本規(guī)定享受免征房產(chǎn)稅的照顧,，但需在帳簿中單獨反映,。

 （二）從2001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房,，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收,。京地稅二〔1999〕87號文件《關(guān)于進一步加強出租房屋稅收征管工作的補充通知》及附件《委托代征稅款協(xié)議書》中房產(chǎn)稅的稅率由12％暫減為4％。

 （三）2001年1月1日后,，個人按市場價格出租的居民住房,，房產(chǎn)稅已按1 2％征收的稅款，可按規(guī)定抵扣下一征期稅款或予以返稅,。



 二00一年六月二十一日