• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京財(cái)稅[2001]444號
• 【發(fā)布日期】2001-06-21
• 【生效日期】2001-06-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市財(cái)政局,、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知

 北京市財(cái)政局,、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部,、
 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知
 
（京財(cái)稅〔2001〕444號）
各區(qū)縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局,、市地稅局各直屬分局：

 現(xiàn)將財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔2000〕125號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并做如下補(bǔ)充．請一并遵照執(zhí)行,。



 一,、營業(yè)稅

 （一）北京市房屋土地管理局系統(tǒng)各單位除向居民出租的公有住房外，對其他房產(chǎn)出租收入應(yīng)照章征收營業(yè)稅,，但對其按照物價(jià)管理部門批準(zhǔn)與居民住房租金標(biāo)準(zhǔn)近同的價(jià)格向社區(qū)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提供公有業(yè)務(wù)用房取得的使用費(fèi),，報(bào)經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)．暫比照行政事業(yè)收費(fèi)稅收處理原則辦理。

 （二）對各單位以高于政府規(guī)定價(jià)格出租的住房,，應(yīng)照章征收營業(yè)稅,。

 （三）除落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房外，對其他各類私有住房出租收入應(yīng)照章征收營業(yè)稅,，其適用稅率暫減按3％的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

 （四）對北京市房屋土地管理局系統(tǒng)各單位從事建筑、安裝,、修繕,、裝飾、其他工程作業(yè)所取得的收入，應(yīng)照章征收營業(yè)稅,。

 （五）對北京市房屋土地管理局系統(tǒng)各行政,、事業(yè)單位收取的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，凡未明確列入財(cái)稅機(jī)關(guān)文件規(guī)定不征收營業(yè)稅范圍的,，可向北京市地方稅務(wù)局或北京市財(cái)政局提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后享受相應(yīng)稅收政策，否則對其各項(xiàng)應(yīng)稅收入一律照章征稅,。



 二,、房產(chǎn)稅

 （一）企業(yè)和財(cái)政不予補(bǔ)助的事業(yè)單位（原自收自支的事業(yè)單位）按政府規(guī)定價(jià)格出租給職工的居住用房，可按本規(guī)定享受免征房產(chǎn)稅的照顧,，但需在帳簿中單獨(dú)反映,。

 （二）從2001年1月1日起，個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收,。京地稅二〔1999〕87號文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋稅收征管工作的補(bǔ)充通知》及附件《委托代征稅款協(xié)議書》中房產(chǎn)稅的稅率由12％暫減為4％。

 （三）2001年1月1日后,，個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,，房產(chǎn)稅已按1 2％征收的稅款，可按規(guī)定抵扣下一征期稅款或予以返稅,。



 二00一年六月二十一日