• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號(hào)】粵府辦[2001]78號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-09-10
• 【生效日期】2001-09-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省僑辦、省國土資源廳,、 省農(nóng)墾總局關(guān)于國有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作意見的通知

 廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省僑辦,、省國土資源廳、
 省農(nóng)墾總局關(guān)于國有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作意見的通知
 
（粵府辦〔2001〕78號(hào)）
各市,、縣,、自治縣人民政府,，省府直屬有關(guān)單位：

 省僑辦、國土資源廳,、農(nóng)墾總局《關(guān)于國有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作的意見》業(yè)經(jīng)省人民政府同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行,。



 廣東省人民政府辦公廳

 二00一年九月十日

 關(guān)于國有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作的意見

 （省國土資源廳,、省農(nóng)墾總局、省僑辦 二00一年八月十八日）



 我省國有農(nóng)場(chǎng)（指農(nóng)墾系統(tǒng)農(nóng)場(chǎng)和華僑農(nóng)場(chǎng)）經(jīng)過幾十年的建設(shè)與發(fā)展,，為我省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、社會(huì)進(jìn)步以及安置歸僑、難僑作出了重要貢獻(xiàn),。農(nóng)場(chǎng)的土地是農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)場(chǎng)職工賴以生存的基礎(chǔ),，是國有資產(chǎn)的重要組成部分。然而,，由于種種原因,，國有農(nóng)場(chǎng)土地的確權(quán)、登記發(fā)證工作進(jìn)展緩慢,，農(nóng)場(chǎng)的國有土地被擠占現(xiàn)象和土地權(quán)屬爭(zhēng)議問題都比較突出,。為依法保護(hù)國有農(nóng)場(chǎng)土地合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)場(chǎng),、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,，現(xiàn)就國有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作提出如下意見：



 一、準(zhǔn)確把握政策界限,，依法確認(rèn)國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬

 國有農(nóng)場(chǎng)的土地權(quán)屬,，應(yīng)以國家和省有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為依據(jù),，本著尊重歷史,、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、有利于國有農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則,，依法妥善確認(rèn),。

 （一）符合原國家土地管理局1995年發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于依法保護(hù)國有農(nóng)場(chǎng)土地合法權(quán)益意見的通知》（國辦發(fā)〔2001〕8號(hào)）規(guī)定的,，依照相關(guān)規(guī)定確認(rèn)國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬,。

 （二）下列文件資料，原則上可作為確認(rèn)國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬的依據(jù)：

 1．縣級(jí)以上人民政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)間土地規(guī)劃設(shè)計(jì)文件,，組建國有農(nóng)場(chǎng)的批文和用地批準(zhǔn)文件,；

 2．國有農(nóng)場(chǎng)與周邊農(nóng)民集體和單位簽訂的用地協(xié)議書、土地調(diào)整協(xié)議書；

 3．依照土地詳查形成的土地權(quán)屬界線核定書,；

 4．處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議協(xié)議書,、調(diào)解書、決定書和人民法院生效的裁定書,、判決書等,。

 （三）實(shí)行場(chǎng)社（隊(duì)）合并或以場(chǎng)帶社（隊(duì)）并入的原農(nóng)民集體所有土地，社（隊(duì)）已轉(zhuǎn)為全民所有制的,，土地轉(zhuǎn)為國家所有,，土地使用權(quán)確定給國有農(nóng)場(chǎng)；社（隊(duì)）農(nóng)民集體建制至今仍然保留的,，集體土地所有權(quán)性質(zhì)不變,，但土地利用應(yīng)符合國有農(nóng)場(chǎng)的土地利用總體規(guī)劃。

 （四）1987年《
土地管理法》實(shí)施前國有農(nóng)場(chǎng)開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山,、荒地、荒灘從事種植業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產(chǎn)且使用至今的，土地使用權(quán)可以確定給國有農(nóng)場(chǎng),。

 （五）場(chǎng)內(nèi)非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán),，依照用地批準(zhǔn)文件和實(shí)際使用狀況，依法確認(rèn)給實(shí)際使用者,，農(nóng)場(chǎng)對(duì)非農(nóng)建設(shè)用地的管理和使用要求等,，可在確權(quán)時(shí)，同時(shí)設(shè)定相關(guān)條件,。

 （六）國有農(nóng)場(chǎng)與周邊農(nóng)民集體,、其他單位現(xiàn)使用的土地有爭(zhēng)議，無法查證土地權(quán)屬來源歸屬或不能依法證明爭(zhēng)議的土地屬于集體所有,，且又協(xié)商不成的,，爭(zhēng)議土地按規(guī)定屬于國家所有，使用權(quán)可根據(jù)實(shí)際使用狀況確定,。

 （七）國有農(nóng)場(chǎng)因歷史原因造成土地權(quán)屬資料不全或失散,，而農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬無爭(zhēng)議的，可由農(nóng)場(chǎng)的上級(jí)主管部門出具權(quán)屬證明,，作為確認(rèn)國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬的來源依據(jù),。

 （八）國有農(nóng)場(chǎng)的土地權(quán)屬和界線明確，由于歷史等方面原因,，土地被其他單位和個(gè)人擠占使用的,，原則上應(yīng)予退還。確實(shí)一時(shí)難以退還的，可在確認(rèn)國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬的前提下,，與農(nóng)場(chǎng)方面協(xié)商,，采取借用、承包,、租賃或股份合作的方式繼續(xù)使用土地,；確實(shí)無法退還的，可以采取土地調(diào)換或依據(jù)土地管理法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理用地和補(bǔ)償手續(xù)的方式解決,。

 （九）在土地權(quán)屬界線核定過程中，如一方指界人未在規(guī)定時(shí)間出席指界或核界后拒絕簽界的,，權(quán)屬界線可依據(jù)另一方指認(rèn)結(jié)果或依實(shí)地界址確定,，并將確定結(jié)果書面送達(dá)缺席方或拒絕簽界方。自送達(dá)之日起15日內(nèi),，一方如有異議,，可提出重新核界，并由申請(qǐng)人承擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用,；逾期沒有提出異議的,，依據(jù)核界結(jié)果確定土地權(quán)屬。



 二,、切實(shí)加強(qiáng)調(diào)處工作,，妥善解決國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬糾紛

 （一）各級(jí)政府及有關(guān)部門要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，把處理土地權(quán)屬糾紛作為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,、促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事抓緊抓好，要加強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,，落實(shí)責(zé)任制,，采取有效措施，把糾紛處理工作切實(shí)落到實(shí)處,。

 （二）各地要對(duì)國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬糾紛情況進(jìn)行一次全面清理,，在摸清情況的基礎(chǔ)上，對(duì)案件逐宗進(jìn)行分析定性,，按照屬地管轄,、分級(jí)調(diào)處的原則，集中力量和時(shí)間,，依照國家和省的有關(guān)規(guī)定妥善處理,。

 （三）針對(duì)國有農(nóng)場(chǎng)土地糾紛數(shù)量多、情況比較復(fù)雜的特點(diǎn),，處理方法上應(yīng)盡可能采取協(xié)商,、調(diào)解的方式解決,。對(duì)協(xié)商、調(diào)解不成的,，應(yīng)及時(shí)作出處理決定,。堅(jiān)決杜絕地方保護(hù)主義和互相推諉、扯皮,、久拖不決的現(xiàn)象,。

 （四）要切實(shí)解決“裁決容易執(zhí)行難”的問題。對(duì)已經(jīng)人民政府裁決或人民法院判決的案件,，有關(guān)單位要通力合作,，采取行政的、法律的手段,，加大執(zhí)法力度,，保證行政裁決或法院判決的有效執(zhí)行。



 三,、全面加快國有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證工作,，依法保護(hù)國有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)

 （一）各地應(yīng)按照土地管理法律、法律規(guī)定,，嚴(yán)格遵循土地登記程序和技術(shù)要求,，集中力量，全面加快國有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證的工作步伐,。各國有農(nóng)場(chǎng)要組織專門人員整理土地權(quán)屬資料和土地登記必需的圖件，協(xié)助處理農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證的有關(guān)事項(xiàng),。

 （二）國有農(nóng)場(chǎng)土地（場(chǎng)內(nèi)非農(nóng)建設(shè)用地除外）原則上以場(chǎng)或分場(chǎng)為單位連片劃分宗地,；位于其界線范圍內(nèi)的集體土地和其它單位依法使用的國有土地應(yīng)單獨(dú)劃分宗地；被鐵路,、公路,、河流、溝渠等線狀國有土地分隔開的,，應(yīng)分別劃分宗地,；宗地劃分涉及爭(zhēng)議土地的，可以將沒有爭(zhēng)議的土地劃分為一宗地進(jìn)行登記發(fā)證,。

 （三）國有農(nóng)場(chǎng)土地的登記發(fā)證,，凡屬權(quán)屬來源合法、界址清楚,、面積準(zhǔn)確,、無爭(zhēng)議的，要調(diào)查一宗,，確認(rèn)一宗,，登記發(fā)證一宗；對(duì)界線不清、權(quán)屬有爭(zhēng)議的,，應(yīng)結(jié)合土地糾紛處理工作,，依據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議或處理結(jié)果進(jìn)行確權(quán)和登記發(fā)證；對(duì)土地糾紛一時(shí)難以解決的,，應(yīng)首先對(duì)無爭(zhēng)議部分土地進(jìn)行確權(quán)和登記發(fā)證,，存在糾紛部分待調(diào)處后再予確權(quán)和登記發(fā)證。

 （四）為加快農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)登記工作,，國有農(nóng)場(chǎng)的地籍調(diào)查和核界工作,，可在市、縣國土資源管理部門的組織協(xié)調(diào)下,，由國有農(nóng)場(chǎng)按照規(guī)定要求組織完成,，調(diào)查結(jié)果經(jīng)國土資源部門審核確認(rèn)后，進(jìn)行土地登記發(fā)證,。

 （五）國有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證的費(fèi)用原則上由農(nóng)場(chǎng)承擔(dān),，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。為加快工作,，節(jié)省開支,，國有農(nóng)場(chǎng)的地籍調(diào)查工作，應(yīng)充分利用已有的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的圖件,、資料,；地籍測(cè)量工作，可由農(nóng)場(chǎng)按統(tǒng)一的技術(shù)要求自行組織實(shí)施,。凡由農(nóng)場(chǎng)組織完成地籍調(diào)查,、地籍測(cè)量工作的，土地登記的相關(guān)收費(fèi)可予減免,，具體事項(xiàng)由當(dāng)?shù)貒临Y源部門與農(nóng)場(chǎng)商定,。

 （六）為維護(hù)土地確權(quán)登記發(fā)證結(jié)果的一致性，各地應(yīng)加快農(nóng)村特別是國有農(nóng)場(chǎng)周邊農(nóng)村集體土地所有權(quán)的登記發(fā)證工作,，把國有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證與農(nóng)村土地登記發(fā)證工作緊密結(jié)合起來,。各國有農(nóng)場(chǎng)及其主管部門要積極主動(dòng)地配合國土資源管理部門的工作，力爭(zhēng)用兩年左右的時(shí)間基本完成國有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證工作,，全面扭轉(zhuǎn)我省國有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬管理的被動(dòng)局面,，依法保護(hù)國有農(nóng)場(chǎng)的合法土地權(quán)益。

 請(qǐng)各地級(jí)以上市國土資源局,、農(nóng)墾局,、僑辦于2001年11底前將國辦發(fā)〔2001〕8號(hào)文和本意見的貫徹落實(shí)情況向省國土資源廳、農(nóng)墾總局和僑辦作出報(bào)告,。