• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[2001]70號
• 【發(fā)布日期】2001-09-12
• 【生效日期】2001-09-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市建委市工商局?jǐn)M定的 天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定的通知

 天津市人民政府批轉(zhuǎn)市建委市工商局?jǐn)M定的
 天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定的通知
 
（津政發(fā)〔2001〕70號）
各區(qū),、縣人民政府,，各委、局,，各直屬單位：

 市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意市建委,、市工商局?jǐn)M定的《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，望遵照執(zhí)行,。



 天津市人民政府

 二00一年九月十二日

 天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理規(guī)定





 第一條 為適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理,，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市情況,，制定本規(guī)定。



 第二條 天津市建設(shè)管理委員會（以下簡稱市建委）是本市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的行政主管部門,，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作,。

 在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行兩級管理,，企業(yè)資質(zhì)等級由這兩個(gè)區(qū)的建設(shè)行政主管部門初審后,，報(bào)市建委審批。



 第三條 在我市注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均應(yīng)遵守本規(guī)定,。



 第四條 在我市申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備以下條件：

 （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu),；

 （二）有固定的經(jīng)營場所；

 （三）具有1000萬元以上（含1000萬元）的注冊資金,；

 （四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員,；

 （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。



 第五條 在我市設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，實(shí)行資格審查制度。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，必須到市建委進(jìn)行資格審查,。經(jīng)審查合格后，工商行政管理部再予以辦理工商注冊登記手續(xù),。



 第六條 申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格審查應(yīng)提交下列文件資料：

 （一）工商注冊登記申請書,；

 （二）發(fā)起人身份證明,，法人股東應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，自然人股東應(yīng)提交身份證復(fù)印件,；

 （三）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告,；

 （四）經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員的資格證書,、任職文件,；

 （五）辦公地點(diǎn)證明。



 第七條 企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,，應(yīng)在30日內(nèi)到市建委辦理資質(zhì)備案手續(xù),，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

 企業(yè)申請資質(zhì)備案應(yīng)提交下列文件資料：

 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表,；

 （二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,；

 （三）法定代表人任命文件；

 （四）企業(yè)章程,；

 （五）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件資料。



 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級,、二級,、三級、四級和暫定資質(zhì)五個(gè)資質(zhì)等級,。

 我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)管理辦法由市建委根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）,，結(jié)合我市實(shí)際情況制定。



 第九條 按照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，對一年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，市建委取消其房地產(chǎn)開發(fā)資格，并由工商行政管理部門辦理相關(guān)手續(xù),。



 第十條 違反本規(guī)定,，由市建委按照國家及本市有關(guān)規(guī)定處罰。



 第十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行,。市人民政府《關(guān)于修改批轉(zhuǎn)市建委,、市工商局（關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的暫行規(guī)定）的通知》（津政發(fā)〔1998〕7號）同時(shí)廢止。