• 【發(fā)布單位】81907
• 【發(fā)布文號(hào)】市人大常委會(huì)第34號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-12-19
• 【生效日期】2002-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告

深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
 
（第三十四號(hào)）
 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》經(jīng)深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議于2001年10月17日通過,，現(xiàn)予公布，自2002年3月1日起施行,。



 深圳市人大常委會(huì)

 2001年12月19日

 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定

 （2001年10月17日深圳市第三屆人民代表大會(huì)

 常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過）





 第一條 為處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑問題,，制止違法建筑行為，保障城市規(guī)劃的實(shí)施,，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則和政策規(guī)定,，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑（以下簡稱違法建筑），是指《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于堅(jiān)決查處違法建筑的決定》公布實(shí)施以前,，即1999年3月5日以前違反規(guī)劃,、土地等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，未經(jīng)規(guī)劃國土資源部門批準(zhǔn),，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，非法占用土地興建的工業(yè),、交通,、能源等項(xiàng)目的建筑物及生活配套設(shè)施。



 第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)違法建筑清查,、處理的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)工作,。

 規(guī)劃國土資源部門主管違法建筑問題的處理工作；建設(shè),、公安消防部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)違法建筑的處理工作,；環(huán)保、工商,、文化,、衛(wèi)生、租賃及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)參與處理違法建筑工作,。



 第四條 下列違法建筑不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：

 （一）占用道路,、廣場(chǎng)、綠地,、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的,；

 （二）占用農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)用地的；

 （三）占用一級(jí)水源保護(hù)區(qū)用地的,；

 （四）非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的,。

 前款不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的違法建筑按照《
中華人民共和國土地管理法》、《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定予以查處。



 第五條 除本規(guī)定第四條第一款所列情形外,，違法建筑由規(guī)劃國土資源部門按以下規(guī)定處理：

 （一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的違法建筑,，按建筑面積每平方米處以10元罰款；

 （二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他企業(yè)或單位合作興建的違法建筑,，按建筑面積每平方米處以20元罰款,；

 （三）其他企業(yè)或單位的違法建筑，按建筑面積每平方米處以30元罰款,。

 違法建筑行為人繳納罰款后,，應(yīng)補(bǔ)辦征地手續(xù),，補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，確認(rèn)產(chǎn)權(quán),，出讓地價(jià)按現(xiàn)行地價(jià)減免百分之七十五,；前款第（一）項(xiàng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的違法建筑免繳地價(jià)，政府不再另行支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,。

 興建本條第一款第（二）,、（三）項(xiàng)所列違法建筑發(fā)生的非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)的行為免予處罰，其他企業(yè)或單位已支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其成員的費(fèi)用視為征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,。



 第六條 違法建筑行為人應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定公布之日起一年內(nèi)就所建違法建筑向規(guī)劃國土資源部門申報(bào),。規(guī)劃國土資源部門應(yīng)予以登記造冊(cè)，進(jìn)行處理,。



 第七條 房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的違法建筑進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記時(shí),，不受《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三十條第（二）、（三）,、（四）,、（五）項(xiàng)規(guī)定的限制，但違法建筑行為人應(yīng)提交建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)和公安消防部門出具的檢測(cè)合格的證明文件,。



 第八條 依照本規(guī)定可確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的違法建筑,，違法建筑行為人按本規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，接受處理后,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的時(shí)限確認(rèn)產(chǎn)權(quán),，發(fā)放房地產(chǎn)證書。

 違法建筑行為人拒不補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)或者逾期不繳納罰款,、地價(jià)款的,，按照《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于堅(jiān)決查處違法建筑的決定》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理,。



 第九條 依照本規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的違法建筑因城市建設(shè)需要拆遷的,，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行規(guī)定。



 第十條 1999年3月5日以后新建,、改建,、擴(kuò)建違法建筑的違法行為，按照《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于堅(jiān)決查處違法建筑的決定》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定從嚴(yán)查處,。



 第十一條 市政府可以根據(jù)本規(guī)定制訂實(shí)施細(xì)則。

 各區(qū)政府可以根據(jù)本規(guī)定,，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況制訂實(shí)施辦法,，報(bào)市政府備案。



 第十二條 本規(guī)定自2002年3月1日起施行,。

 本規(guī)定施行以前處理違法建筑的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的,，以本規(guī)定為準(zhǔn),。