• 【發(fā)布單位】81907
• 【發(fā)布文號】市人大常委會第34號
• 【發(fā)布日期】2001-12-19
• 【生效日期】2002-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會公告

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第三十四號）
 《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》經(jīng)深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議于2001年10月17日通過，現(xiàn)予公布,，自2002年3月1日起施行,。



 深圳市人大常委會

 2001年12月19日

 深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定

 （2001年10月17日深圳市第三屆人民代表大會

 常務(wù)委員會第十一次會議通過）





 第一條 為處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑問題，制止違法建筑行為,，保障城市規(guī)劃的實施,，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則和政策規(guī)定，結(jié)合深圳經(jīng)濟特區(qū)實際情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑（以下簡稱違法建筑），是指《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于堅決查處違法建筑的決定》公布實施以前,，即1999年3月5日以前違反規(guī)劃,、土地等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，未經(jīng)規(guī)劃國土資源部門批準,，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，非法占用土地興建的工業(yè),、交通、能源等項目的建筑物及生活配套設(shè)施,。



 第三條 區(qū)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)違法建筑清查,、處理的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)工作,。

 規(guī)劃國土資源部門主管違法建筑問題的處理工作,；建設(shè),、公安消防部門在各自的職責范圍內(nèi)負責違法建筑的處理工作,；環(huán)保、工商,、文化、衛(wèi)生,、租賃及其他有關(guān)部門按照各自職責參與處理違法建筑工作,。



 第四條 下列違法建筑不予確認產(chǎn)權(quán)：

 （一）占用道路,、廣場,、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴重影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的,；

 （二）占用農(nóng)業(yè)保護區(qū)用地的,；

 （三）占用一級水源保護區(qū)用地的；

 （四）非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的,。

 前款不予確認產(chǎn)權(quán)的違法建筑按照《
中華人民共和國土地管理法》,、《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定予以查處,。



 第五條 除本規(guī)定第四條第一款所列情形外,，違法建筑由規(guī)劃國土資源部門按以下規(guī)定處理：

 （一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的違法建筑，按建筑面積每平方米處以10元罰款,；

 （二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他企業(yè)或單位合作興建的違法建筑,，按建筑面積每平方米處以20元罰款；

 （三）其他企業(yè)或單位的違法建筑,，按建筑面積每平方米處以30元罰款,。

 違法建筑行為人繳納罰款后，應(yīng)補辦征地手續(xù),，補簽土地使用權(quán)出讓合同,，確認產(chǎn)權(quán)，出讓地價按現(xiàn)行地價減免百分之七十五,；前款第（一）項農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的違法建筑免繳地價,，政府不再另行支付征地補償安置費用。

 興建本條第一款第（二）,、（三）項所列違法建筑發(fā)生的非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)的行為免予處罰,，其他企業(yè)或單位已支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者其成員的費用視為征地補償安置費用,。



 第六條 違法建筑行為人應(yīng)當在本規(guī)定公布之日起一年內(nèi)就所建違法建筑向規(guī)劃國土資源部門申報,。規(guī)劃國土資源部門應(yīng)予以登記造冊，進行處理,。



 第七條 房地產(chǎn)登記機關(guān)對申請確認產(chǎn)權(quán)的違法建筑進行房地產(chǎn)初始登記時,，不受《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三十條第（二）、（三）,、（四）、（五）項規(guī)定的限制,，但違法建筑行為人應(yīng)提交建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)和公安消防部門出具的檢測合格的證明文件,。



 第八條 依照本規(guī)定可確認產(chǎn)權(quán)的違法建筑，違法建筑行為人按本規(guī)定補辦有關(guān)手續(xù),，接受處理后,，房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的時限確認產(chǎn)權(quán)，發(fā)放房地產(chǎn)證書,。

 違法建筑行為人拒不補辦有關(guān)手續(xù)或者逾期不繳納罰款,、地價款的，按照《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于堅決查處違法建筑的決定》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定處理,。



 第九條 依照本規(guī)定確認產(chǎn)權(quán)的違法建筑因城市建設(shè)需要拆遷的，其補償標準由市政府另行規(guī)定,。



 第十條 1999年3月5日以后新建,、改建、擴建違法建筑的違法行為，按照《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于堅決查處違法建筑的決定》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定從嚴查處,。



 第十一條 市政府可以根據(jù)本規(guī)定制訂實施細則。

 各區(qū)政府可以根據(jù)本規(guī)定,，結(jié)合本區(qū)實際情況制訂實施辦法,，報市政府備案。



 第十二條 本規(guī)定自2002年3月1日起施行,。

 本規(guī)定施行以前處理違法建筑的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的,，以本規(guī)定為準。