• 【發(fā)布單位】福建省
• 【發(fā)布文號(hào)】廈門市人大常委會(huì)
• 【發(fā)布日期】2013-04-03
• 【生效日期】2013-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】福建省廈門市人大常委會(huì)
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第七號(hào)

    《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已于2012年12月21日經(jīng)廈門市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò),，于2013年4月1日經(jīng)福建省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議批準(zhǔn),，現(xiàn)予公布，自2013年7月1日起施行,。
 廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
 2013年4月3日
 
福建省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的決定
 （2013年4月1日福建省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)）
 福建省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議對(duì)廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)的《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》進(jìn)行了審查,，認(rèn)為其內(nèi)容與上位法沒(méi)有抵觸，決定予以批準(zhǔn),，由廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)頒布施行,。
 
廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

 （2012年12月21日廈門市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò)，2013年4月1日福建省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議批準(zhǔn))
 
 第一章 總 則
 第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局,，改善人居環(huán)境，保護(hù)歷史文化和生態(tài)資源,，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例,。
 第二條 本市行政區(qū)域全部為規(guī)劃區(qū),。
 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施和相關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)遵守本條例,。
 第三條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,，以建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際性港口風(fēng)景旅游城市為目標(biāo),，推進(jìn)島內(nèi)外一體化，滿足廈漳泉大都市區(qū)同城化發(fā)展要求,，適應(yīng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略需要,。
 第四條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改,，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守,。
 第五條 市人民政府領(lǐng)導(dǎo)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定權(quán)限承擔(dān)轄區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,。
 區(qū),、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定的職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,。
 市,、區(qū)人民政府相關(guān)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作,。
 第六條 市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的需要加強(qiáng)規(guī)劃編制,、規(guī)劃展示和規(guī)劃信息工作建設(shè)。
 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算,。
 第七條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立規(guī)劃信息公開平臺(tái),，及時(shí)公布依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃信息，但依法不得公開的內(nèi)容除外,。
 第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,、修改、實(shí)施和監(jiān)督檢查,，應(yīng)當(dāng)建立健全公眾參與制度,，聽取公眾意見(jiàn)。
 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定,、修改和實(shí)施提出意見(jiàn)和建議,；有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行查詢；有權(quán)對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告,。
 第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改
 第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃按照以下規(guī)定組織編制：
 （一）本市行政區(qū)域編制城市規(guī)劃,、村莊規(guī)劃，城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃,；
 （二）在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，編制公共服務(wù)設(shè)施,、綠化,、地下空間,、市政,、交通設(shè)施等涉及城鄉(xiāng)空間布局和土地利用的專項(xiàng)規(guī)劃；
 （三）特定區(qū)域編制特定區(qū)域規(guī)劃,；
 （四）城市規(guī)劃確定的重要地區(qū),、重點(diǎn)地段編制城市設(shè)計(jì)。
 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依法確定規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容,。下一層次規(guī)劃的編制,，不得違背和變更上一層次規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)對(duì)上一層次規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容作出具體安排,。
 第十條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制,，并依法報(bào)送審批,。城市總體規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議,。常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見(jiàn)交由市人民政府研究處理,。市人民政府應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將研究處理情況向市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)提出書面報(bào)告。
 第十一條 控制性詳細(xì)規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后,，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和省人民政府備案。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)規(guī)劃布局確定規(guī)劃管理單元,，按照規(guī)劃管理單元編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,。控制性詳細(xì)規(guī)劃由大綱和圖則組成,。
 控制性詳細(xì)規(guī)劃大綱落實(shí)城市總體規(guī)劃,、專項(xiàng)規(guī)劃的要求，明確管理單元主導(dǎo)屬性,、用地功能,、建筑總量、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地配套規(guī)定等強(qiáng)制性內(nèi)容,。
 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃大綱的要求制定,，落實(shí)相關(guān)規(guī)劃要求，明確規(guī)劃地塊的用地性質(zhì),、容積率,、公共綠地面積、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)定等強(qiáng)制性內(nèi)容,。
 第十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要地塊需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的,，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市人民政府審批,；其他地塊需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的,，由建設(shè)單位組織編制，并經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃審定,。
 修建性詳細(xì)規(guī)劃依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求編制,。
 第十三條 村莊規(guī)劃由所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處組織編制,，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后,，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)。村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村（居）民會(huì)議或者村（居）民代表會(huì)議討論同意,。
 第十四條 專項(xiàng)規(guī)劃由相關(guān)行政主管部門和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門聯(lián)合組織編制。法律、法規(guī)規(guī)定由相關(guān)行政主管部門單獨(dú)組織編制的專項(xiàng)規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)征求市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的意見(jiàn),。
 專項(xiàng)規(guī)劃由法律、法規(guī)規(guī)定的審批機(jī)關(guān)審批,；法律,、法規(guī)未規(guī)定審批機(jī)關(guān)的，由市人民政府審批,。
 第十五條 下列特定區(qū)域應(yīng)當(dāng)依法編制特定區(qū)域規(guī)劃：
 （一）自然保護(hù)區(qū),、風(fēng)景名勝區(qū)、濱水岸線,、海灣,、海島、森林公園,、飲用水源保護(hù)區(qū)等區(qū)域,；
 （二）歷史風(fēng)貌街（片）區(qū)；
 （三）臺(tái)商投資區(qū),、保稅區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)等區(qū)域,；
 （四）城市重大基礎(chǔ)設(shè)施綜合開發(fā)區(qū)域,；
 （五）對(duì)本市生態(tài)環(huán)境、自然資源,、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重大意義的其他區(qū)域,。
 特定區(qū)域規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃定特定區(qū)域的范圍以及規(guī)劃控制線，明確功能結(jié)構(gòu),、空間布局,、資源保護(hù)措施。
 特定區(qū)域規(guī)劃按照法律,、法規(guī)的規(guī)定報(bào)批,；法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，報(bào)市人民政府審批,。經(jīng)批準(zhǔn)的特定區(qū)域規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)納入控制性詳細(xì)規(guī)劃。
 第十六條 城市設(shè)計(jì)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同相關(guān)單位組織編制,，對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建筑,、公共空間的形態(tài)、布局和景觀控制提出規(guī)劃管理的要求,。
 城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵守城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)納入控制性詳細(xì)規(guī)劃或者作為控制性詳細(xì)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充。
 第十七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的城市總體規(guī)劃每五年進(jìn)行一次評(píng)估,，采取論證會(huì),、聽證會(huì)或者其他方式公開征求意見(jiàn)，并將附具征求意見(jiàn)情況的評(píng)估報(bào)告報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原審批機(jī)關(guān),。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施情況年度分析制度,，促進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃目標(biāo)的落實(shí)和規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的執(zhí)行，為城鄉(xiāng)規(guī)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整和修編提供依據(jù),，并將分析結(jié)果報(bào)市人民政府和市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì),。
 第十八條 有下列情形之一，涉及控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容需要修改,，可以修改控制性詳細(xì)規(guī)劃：
 （一）因城市總體規(guī)劃修改導(dǎo)致控制性詳細(xì)規(guī)劃相應(yīng)修改的,；
 （二）因有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)的編制,，需要完善控制性詳細(xì)規(guī)劃的,；
 （三）因重大基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)或者國(guó)家,、省,、市重點(diǎn)工程項(xiàng)目需要修改的；
 （四）經(jīng)評(píng)估,、分析確需修改的,。
 控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改城市總體規(guī)劃,。
 第十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限、條件和程序進(jìn)行,，并按照原程序報(bào)批,、備案。
 第二十條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)籌安排,，建立項(xiàng)目立項(xiàng)管理制度,。
 第二十一條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)發(fā)展需要，開展城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,、項(xiàng)目概念咨詢規(guī)劃以及行動(dòng)規(guī)劃等規(guī)劃研究工作,。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃管理單元確定責(zé)任規(guī)劃單位及其責(zé)任規(guī)劃師。
 第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施
 第二十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),?？刂茘u內(nèi)開發(fā)強(qiáng)度，降低建設(shè)容量,，優(yōu)化土地使用,，完善功能配套，提升環(huán)境品質(zhì)；做好島外基礎(chǔ)設(shè)施配套和環(huán)境建設(shè),，加快拓展建設(shè)發(fā)展空間,，促進(jìn)城市化建設(shè)。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)推行規(guī)劃行政審批與技術(shù)審查分離制度,，加強(qiáng)規(guī)劃管理政策研究和規(guī)劃管理系統(tǒng)信息化建設(shè),，建立電子報(bào)建審查平臺(tái)，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效能,。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范,，結(jié)合廈門市實(shí)際，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn),。
 第二十三條 各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定,，依法取得相應(yīng)規(guī)劃許可后方可進(jìn)行建設(shè),。規(guī)劃許可包括選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和相應(yīng)的臨時(shí)工程規(guī)劃許可證。
 第二十四條 以出讓等有償使用方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定提出相應(yīng)規(guī)劃條件,，作為建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的,，不得提供國(guó)有土地使用權(quán),。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開擬出讓用地的規(guī)劃信息，征集項(xiàng)目策劃及規(guī)劃方案,，完善出讓規(guī)劃條件,。
 第二十五條 規(guī)劃條件分為強(qiáng)制性規(guī)劃條件、限制性規(guī)劃條件和建議性規(guī)劃條件,。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè),，不得擅自變更。
 因國(guó)家政策調(diào)整,、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、公益性公共設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)等需要,，確需變更強(qiáng)制性規(guī)劃條件的,，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同市土地主管部門組織論證、公示后,，報(bào)市人民政府決定并向社會(huì)公布,。
 變更限制性和建議性規(guī)劃條件的,，由建設(shè)單位或者個(gè)人報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。決定變更的,，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門向社會(huì)公布,。其中,，變更限制性規(guī)劃條件須由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證,、公示，并將變更后的規(guī)劃條件通報(bào)市土地主管部門,。
 上述公示時(shí)間不得少于十日,。
 第二十六條 以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,，應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書,，核定規(guī)劃條件。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出決定,。
 第二十七條 國(guó)家,、省、市確定的重大建設(shè)項(xiàng)目,，確需在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外選址的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托相應(yīng)資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具選址可行性論證報(bào)告，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后,，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。
 第二十八條 在已取得建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的,，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核定規(guī)劃條件。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出決定,。
 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核定后一年內(nèi)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。確需延期的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次,，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。未申請(qǐng)延期的,，原核定規(guī)劃條件的文件自行失效,。
 第二十九條 以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),、核準(zhǔn)或者備案后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出決定,。
 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用權(quán)有償使用合同,，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
 第三十條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出決定,。
 第三十一條 依法需要辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在取得選址意見(jiàn)書之日起一年內(nèi)依法辦理建設(shè)項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)手續(xù),。
 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)之日起一年內(nèi)依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)依法辦理建設(shè)工程施工許可證,。
 確需延期的，建設(shè)單位或者個(gè)人可以在本條第一款,、第二款規(guī)定期限屆滿前三十日內(nèi)向原審批機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年,。建設(shè)單位或者個(gè)人未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),，又未申請(qǐng)延期的，原建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自行失效,。
 第三十二條 建設(shè)單位或者個(gè)人在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,，應(yīng)當(dāng)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織建筑工程設(shè)計(jì)方案景觀藝術(shù)公開評(píng)審。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)將評(píng)審意見(jiàn)及其技術(shù)指標(biāo),、日照分析,、三維建模報(bào)告，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建筑工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn),。
 對(duì)市政道路及管線等市政工程建設(shè)項(xiàng)目,，建設(shè)單位或者個(gè)人在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)委托相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,、市政專項(xiàng)規(guī)劃編制市政工程修建性詳細(xì)規(guī)劃,，并報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖,、方案效果圖予以公布,。
 第三十三條 建設(shè)單位或者個(gè)人依法進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持使用土地的有關(guān)證明文件,、建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件,、施工圖等材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出決定,。
 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不得超過(guò)二年,；確需延期的,，可以申請(qǐng)延期一次，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)二年,。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期滿或者國(guó)家建設(shè)需要,，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無(wú)償自行拆除。
 臨時(shí)建筑物不得超過(guò)兩層,，總高度不得超過(guò)七米,，不得開發(fā)地下空間，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí),。
 第三十四條 村（居）民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)向村（居）民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),。村（居）民委員會(huì)受理后,，應(yīng)當(dāng)在本村（居）公示三十日。村（居）民委員會(huì)同意建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)出具書面同意意見(jiàn),。
 村（居）民應(yīng)當(dāng)將建房申請(qǐng)、村（居）民委員會(huì)的書面同意意見(jiàn),、使用土地的有關(guān)證明文件,、住宅設(shè)計(jì)圖件一并報(bào)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審查,。
 使用原有宅基地建設(shè)的住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可,，按照有關(guān)規(guī)定辦理。其他的住宅建設(shè)項(xiàng)目,，鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)進(jìn)行審查；符合規(guī)定要求的,，由鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處報(bào)送市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)送材料之日起十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。
 第三十五條 在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向村（居）民委員會(huì)提出建設(shè)申請(qǐng),。村（居）民委員會(huì)受理后,，應(yīng)當(dāng)在本村公示三十日。村（居）民委員會(huì)同意建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)出具書面同意意見(jiàn),。
 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)將建設(shè)申請(qǐng)、村（居）民委員會(huì)的書面同意意見(jiàn),、使用土地的有關(guān)證明文件報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五日內(nèi)依據(jù)村莊規(guī)劃核定建設(shè)用地位置,、建設(shè)范圍、基礎(chǔ)標(biāo)高,、建筑高度等規(guī)劃條件,。
 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案符合村莊規(guī)劃和規(guī)劃條件的,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案之日起二十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。
 在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可的程序,，依據(jù)村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù),。
 第三十六條 利用地下空間進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合地下空間規(guī)劃,，并充分考慮防災(zāi)減災(zāi),、人民防空和通信等需要。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理有關(guān)規(guī)劃許可,。與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的,，應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù)；獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的,，單獨(dú)辦理規(guī)劃許可手續(xù),。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市建設(shè)、民防等行政管理部門建立城市地下建筑物,、構(gòu)筑物以及管線動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng),。
 第三十七條 對(duì)城市景觀有特殊要求的重點(diǎn)建設(shè)工程，經(jīng)依法批準(zhǔn),，可以采取邀請(qǐng)招標(biāo)的方式征集優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案,。
 第三十八條 建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌,，對(duì)外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖,，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，保持公告牌及其內(nèi)容的完整,。
 第三十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)項(xiàng)目開工建設(shè)前,，應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線。
 建筑工程的基礎(chǔ)施工達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí),，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)通知原放線單位進(jìn)行復(fù)測(cè),，經(jīng)市規(guī)劃主管部門驗(yàn)線合格后方可繼續(xù)建設(shè)。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起七日內(nèi)向建設(shè)單位或者個(gè)人出具驗(yàn)線意見(jiàn),。經(jīng)驗(yàn)線合格,，建設(shè)單位或者個(gè)人方可開工建設(shè)。
 第四十條 建設(shè)單位或者個(gè)人在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前,，應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核實(shí)規(guī)劃條件,，并提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件,、附圖、竣工測(cè)繪報(bào)告,、竣工圖等資料,。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)核實(shí)。經(jīng)核實(shí),，建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃條件的,，應(yīng)當(dāng)出具規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)，不符合規(guī)劃條件的,，應(yīng)當(dāng)提出書面整改意見(jiàn),。
 未取得規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收,，建設(shè),、交通主管部門不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。
 第四十一條 村（居）民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)的,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處進(jìn)行開工前的驗(yàn)線和竣工后的核實(shí)工作。
 第四十二條 建設(shè)單位或者個(gè)人需要變更建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施,。變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人合法權(quán)益的,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證等形式聽取利害關(guān)系人意見(jiàn)。
 建設(shè)單位或者個(gè)人在申請(qǐng)變更建設(shè)工程規(guī)劃許可前,，應(yīng)當(dāng)采用公告等方式征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見(jiàn),。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)充分考慮公眾意見(jiàn)，并在申請(qǐng)材料中附具意見(jiàn)征求過(guò)程以及采納情況,。
 第四十三條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后,，未經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃許可，任何單位和個(gè)人不得擅自改建,、擴(kuò)建或者改變建筑物,、構(gòu)筑物和其他設(shè)施使用功能。確需改建,、擴(kuò)建或者改變使用功能的,，應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十八條、第三十條的規(guī)定重新申辦規(guī)劃許可,。
 第四十四條 建設(shè)單位或者個(gè)人未取得相應(yīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的,，供水,、供電單位不得提供施工用水,、用電。
 第四章 特色風(fēng)貌保護(hù)
 第四十五條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)突出本市特色風(fēng)貌的保護(hù),。特色風(fēng)貌保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、整體保護(hù),、嚴(yán)格保護(hù)的原則,，正確處理經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與自然資源、生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的關(guān)系,。
 第四十六條 特色風(fēng)貌的主要保護(hù)內(nèi)容包括：
 （一）由山體,、水體、海岸,、沙灘,、礁石等自然要素構(gòu)成的環(huán)境風(fēng)貌；
 （二）歷史城區(qū),、歷史風(fēng)貌街（片）區(qū),、歷史風(fēng)貌建筑、文物古跡,、歷史文化遺產(chǎn),、古樹名木等歷史文化風(fēng)貌；
 （三）市人民政府確定的其他保護(hù)內(nèi)容,。
 第四十七條 對(duì)環(huán)境風(fēng)貌的保護(hù),，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃的要求,，嚴(yán)格控制開發(fā)建設(shè)行為,，合理控制建筑物的高度、密度和空間形態(tài),，保護(hù)城市景觀視廊,、景點(diǎn)和城市天際輪廓線，保護(hù)城市整體風(fēng)貌,。
 第四十八條 本市沿海道路臨海一側(cè)地帶應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)地段進(jìn)行規(guī)劃和管理,。
 沿海道路臨海一側(cè)生活岸線，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)為公園,、綠地,；部分未劃入公園的用地，應(yīng)當(dāng)明確用地性質(zhì),，嚴(yán)格界定用地范圍,、控制建筑高度和建設(shè)容量。
 第四十九條 鼓浪嶼、萬(wàn)石山應(yīng)當(dāng)根據(jù)鼓浪嶼--萬(wàn)石山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè),。
 鼓浪嶼應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)歷史風(fēng)貌,，控制建筑總量、建筑體量,、層數(shù),，降低建筑密度，綠地率必須大于百分之五十,。萬(wàn)石山應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)自然景物和人文景觀,，控制各類建設(shè)行為，有計(jì)劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民,。
 第五十條 歷史風(fēng)貌街區(qū)應(yīng)當(dāng)整體保護(hù),，保持其傳統(tǒng)的空間尺度、道路線形,、歷史風(fēng)貌和建筑環(huán)境,，嚴(yán)格控制歷史城區(qū)內(nèi)的建設(shè)強(qiáng)度，合理控制人口密度,，完善基礎(chǔ)設(shè)施,。
 中山路、思明北路,、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段,、集美學(xué)村以及由規(guī)劃確定的保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)保持原歷史風(fēng)貌,。
 第五十一條 歷史風(fēng)貌街（片）區(qū),、歷史風(fēng)貌建筑和依照城鄉(xiāng)規(guī)劃確定需要進(jìn)行建筑立面控制管理區(qū)域的建筑涉及外立面改變的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑外立面變更設(shè)計(jì)方案報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查,。
 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)不符合保護(hù)規(guī)劃要求的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施,，應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)規(guī)劃的要求進(jìn)行改造,、遷建或者拆除。
 第五章 監(jiān)督檢查
 第五十二條 市人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施情況,，并接受監(jiān)督,。
 第五十三條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃、國(guó)土資源等行政主管部門和下級(jí)政府實(shí)施有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督檢查,，及時(shí)處理城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改,、實(shí)施中的違法或者不當(dāng)行為。
 第五十四條 市,、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立工程建設(shè)領(lǐng)域信息共享,、工作配合、監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制和查處違法建設(shè)信息抄告反饋制度，記錄和查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)活動(dòng),。
 第五十五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃信息公開平臺(tái)將以下城鄉(xiāng)規(guī)劃信息,，自形成或者批準(zhǔn)之日起二十日內(nèi)向社會(huì)公開：
 （一）經(jīng)依法制定和修改的城鄉(xiāng)規(guī)劃；
 （二）規(guī)劃許可的條件,、程序和作出的許可決定,；
 （三）城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查情況以及處理結(jié)果；
 （四）其他依照法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的信息,。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立規(guī)劃展示固定場(chǎng)所，并配備方便查詢的設(shè)施,、設(shè)備,。
 第五十六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中建設(shè)、設(shè)計(jì),、測(cè)繪等單位及個(gè)人的不良行為予以記錄并公布,。
 對(duì)違法建設(shè)的設(shè)計(jì)單位、施工單位,、監(jiān)理單位及其直接責(zé)任人員,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)市建設(shè)行政管理部門處理,。
 第六章 法律責(zé)任
 第五十七條 違反本條例規(guī)定,，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè),，限期拆除,，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,，可以并處整體建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款,。
 已取得批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案但未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，責(zé)令限期補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，并處整體建設(shè)工程造價(jià)百分之五的罰款,。
 第五十八條 違反本條例規(guī)定，未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè),；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正,，處以違法部分建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款,；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除,，不能拆除的,，沒(méi)收實(shí)物或者沒(méi)收違法收入,，可以并處違法部分建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
 前款所指尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的違法建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
 （一）處于城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),，且不影響控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施的；
 （二）不危害公共安全,、公共衛(wèi)生,，不影響基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行的；
 （三）不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的生態(tài)環(huán)境,、自然資源,、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)要求的；
 （四）法律,、法規(guī)和市人民政府規(guī)定的其他條件,。
 第五十九條 違反本條例第三十八條規(guī)定，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌,，對(duì)外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的,，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的,，處以一萬(wàn)元罰款,。
 第六十條 違反本條例第三十九條第二款規(guī)定，未經(jīng)建設(shè)工程復(fù)測(cè),，擅自繼續(xù)建設(shè)的,，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款,。
 第六十一條 違反本條例規(guī)定,，建設(shè)單位未按照臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正,；逾期不改正的,，予以拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款,。
 第六十二條 違反本條例第四十三條規(guī)定,，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，擅自改變建筑物,、構(gòu)筑物和其他設(shè)施使用功能影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正,，處以每平方米五十元以上二百元以下的罰款,。
 第六十三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及相關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,、相關(guān)行政管理部門及其工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人或者其他組織合法權(quán)益造成損害的,，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
 第七章 附 則
 第六十四條 本條例自2013年7月1日起施行。2003年5月29日廈門市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過(guò),，2003年8月1日福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn),，根據(jù)2005年4月15日廈門市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò)的《廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改<廈門市城市規(guī)劃條例>和<廈門市砂、石,、土資源管理規(guī)定>的決定》修正,，2005年6月2日福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議批準(zhǔn)的《廈門市城市規(guī)劃條例》同時(shí)廢止。