• 【發(fā)布單位】80903
• 【發(fā)布文號】滬住質(zhì)[2002]004號
• 【發(fā)布日期】2002-01-14
• 【生效日期】2002-02-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市住宅發(fā)展局關(guān)于 對住宅建設(shè)監(jiān)理單位進行督導(dǎo)的通知

上海市住宅發(fā)展局關(guān)于
 對住宅建設(shè)監(jiān)理單位進行督導(dǎo)的通知
 
（滬住質(zhì)（2002）004號）
各區(qū),、縣住宅發(fā)展局,、各有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)住宅建設(shè)監(jiān)理單位：

 為進一步加強住宅建設(shè)質(zhì)量管理,，深入開展新建住宅創(chuàng)“無滲漏”工作,，促進住宅建設(shè)監(jiān)理單位認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行住宅建設(shè)監(jiān)理職責(zé),。根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》和市府（99）第70號令《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合住宅建設(shè)監(jiān)理準(zhǔn)入制的實施，現(xiàn)決定對住宅建設(shè)監(jiān)理單位實行督導(dǎo)管理,。具體要求通知如下：

 1,、實施住宅建設(shè)監(jiān)理督導(dǎo)工作，是在實行建設(shè)工程竣工驗收備案制度后,，住宅建設(shè)管理部門為進一步提高住宅建設(shè)質(zhì)量,，在住宅建設(shè)監(jiān)理單位實行準(zhǔn)入制的同時，所采取的一項加強服務(wù)和監(jiān)控力度的措施,。

 2,、上海市建設(shè)和管理委員會是本市建設(shè)工程監(jiān)理的行政主管部門，上海市建筑業(yè)管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程監(jiān)理的管理工作,，上海市住宅發(fā)展局負(fù)責(zé)全市的住宅建設(shè)監(jiān)理的督導(dǎo)工作,，質(zhì)量管理處是住宅建設(shè)管理督導(dǎo)的組織、管理和團體調(diào)部門,。

 3,、對住宅建設(shè)監(jiān)理單位督導(dǎo)的內(nèi)容：

 （1）按資質(zhì)許可范圍或者進滬承接監(jiān)理業(yè)務(wù)許可范圍，從事住宅建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù),，無轉(zhuǎn)讓或掛靠住宅建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù),；

 （2）通過招標(biāo)投標(biāo)方式承接住宅建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)；

 （3）現(xiàn)場管理制度健全,，質(zhì)量措施落實,，資料齊全。監(jiān)理月報正常,；

 （4）無與被監(jiān)理的住宅建設(shè)工程的承包單位串通,，弄虛作假。降低住宅建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況,；

 （5）現(xiàn)場監(jiān)理人員須取得資質(zhì)證書,、許可證或者監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，現(xiàn)場常駐監(jiān)理人員落實,。監(jiān)理工程師不得在兩個或者兩個以上監(jiān)理單位兼職,，或者以個人名義承接住宅建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；

 （6）收集住宅建設(shè)工程的質(zhì)量信息和解決住宅質(zhì)量問題的辦法,，為住宅建設(shè)監(jiān)理單位的工作提供服務(wù)和給予指導(dǎo),；

 （7）對居民投訴存在較多住宅質(zhì)量通病或嚴(yán)重的住宅質(zhì)量問題的住宅工程，追查核實失職行為,；

 （8）違反建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定的其他行為,。

 4、督導(dǎo)人員實行聘任制,，由我局發(fā)給聘任證書,，每年聘一次，可以連聘連任,。督導(dǎo)人員必須持證上崗,，秉公辦事；嚴(yán)禁有弄虛作假,、玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為,。違反者將給予行政處分,。

 5、對住宅建設(shè)工程監(jiān)理督導(dǎo)中檢查出的問題,，由我局按住宅建設(shè)監(jiān)理準(zhǔn)入制的有關(guān)規(guī)定進行處理,。同時，根據(jù)情節(jié)輕重,，提請上海市建筑業(yè)管理辦公室對其資質(zhì)進行處理,。

 6、本通知自2002年2月1日起試行,。



 上海市住宅發(fā)展局

 二00二年一月十四日