• 【發(fā)布單位】蘇州市
• 【發(fā)布文號(hào)】蘇府〔2002〕26號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-02-14
• 【生效日期】2002-02-14
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法》的通知

蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法》的通知

(蘇府〔2002〕26號(hào))





各市,、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū),、蘇州新區(qū)管委會(huì),；市各委辦局(公司)，各直屬單位：



 經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)將《蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



蘇 州 市 人 民 政 府



二○○二年二月十四日





蘇州市市區(qū)廉租住房管理辦法






第一條 為建立和完善多層次住房供應(yīng)體系,，妥善解決我市市區(qū)最低收入家庭的住房問題,，根據(jù)建設(shè)部《
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》和市政府《蘇州市市區(qū)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案》規(guī)定,，結(jié)合本市市區(qū)實(shí)際,，制定本辦法,。?




第二條 本辦法所稱最低收入家庭，是指具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口,，家庭人均收入在市政府規(guī)定最低生活保障線以下的居民家庭,。?本辦法所稱廉租住房，是指由政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,，向最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房,。?




第三條 蘇州市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)局）負(fù)責(zé)本市廉租住房的管理工作，其主要職責(zé)：（一）制定并實(shí)施市區(qū)廉租住房政策,；?



 （二）編制和落實(shí)市區(qū)廉租住房年度供應(yīng)計(jì)劃,；?



 （三）代表政府出資建造或購(gòu)置廉租住房；?



 （四）負(fù)責(zé)廉租住房申請(qǐng)人資格的審批和廉租住房的調(diào)配,；?



 （五）領(lǐng)導(dǎo)市區(qū)廉租住房的經(jīng)租維修管理工作,；?



 （六）指導(dǎo)縣級(jí)市廉租住房管理工作。?



 各區(qū)房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)房產(chǎn)局）具體負(fù)責(zé)廉租住房申請(qǐng)人資格的初審及廉租住房的日常經(jīng)租維修管理工作,。



 ?
第四條 凡符合本辦法第二條第一款條件的最低收入家庭可以申請(qǐng)承租廉租住房或申請(qǐng)按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租,。?



 （一）現(xiàn)住房人均使用面積在8平方米以下（含8平方米）的最低收入家庭可以申請(qǐng)承租廉租住房。?



 （二）現(xiàn)已承租公有住房的最低收入家庭,，可以申請(qǐng)按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租,。家庭住房使用面積超過(guò)50平方米部分不享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。?




第五條 原居（租）住房屋因轉(zhuǎn)借,、贈(zèng)與,、不合理轉(zhuǎn)讓等而形成的住房人均使用面積低于8平方米的家庭，不可申請(qǐng)承租廉租住房,。?




第六條 廉租住房的來(lái)源：?



 （一）政府和單位出資興建用于廉租的住房,；?



 （二）政府和單位出資購(gòu)置的存量住房；?



 （三）最低收入家庭現(xiàn)承租的符合本辦法規(guī)定可轉(zhuǎn)換為廉租住房的公有住房,；?



 （四）騰退的并可用于廉租住房的原公有住房,；?



 （五）社會(huì)捐贈(zèng)的可用于廉租住房的房屋；?



 （六）市房產(chǎn)局采用其它方式籌集的可用于廉租住房的房屋,。?




第七條 廉租住房以保障居民最低居住標(biāo)準(zhǔn)為原則,，一般控制在人均使用面積不低于10平方米。?




第八條 建造,、購(gòu)置和出租廉租住房按規(guī)定免交有關(guān)稅費(fèi),。?




第九條 廉租住房的建購(gòu)計(jì)劃，由市房產(chǎn)局根據(jù)安置需要統(tǒng)一制訂,，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。




第十條 政府和單位建購(gòu)廉租住房的資金，由市房產(chǎn)局根據(jù)廉租住房需求情況，編制年度資金使用計(jì)劃,，報(bào)市政府批準(zhǔn)后在城市住房基金中列支,，其中應(yīng)由最低收入家庭所在單位籌集的資金，由所在單位在房改售房款中解決或自籌解決,。?




第十一條 最低收入家庭承租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于當(dāng)年公有住房租金標(biāo)準(zhǔn),，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)局,、物價(jià)局,、財(cái)政局核定。




第十二條 建造,、購(gòu)置廉租住房及廉租住房維修養(yǎng)護(hù)資金不足的,，可在住房公積金增值收益中解決。?




第十三條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng),、審批制度,。?



 （一）承租廉租住房程序：?



 1.最低收入家庭申請(qǐng)承租廉租住房，應(yīng)至戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)局提出申請(qǐng),，填寫蘇州市市區(qū)最低收入家庭承租廉租住房或享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)表,；?



 2.最低收入家庭應(yīng)提交戶口簿、身份證,、工作證明（或無(wú)業(yè)證明）,、市勞動(dòng)保障部門或民政部門核發(fā)當(dāng)年有效的特困證明（或最低收入證明）、有關(guān)住房租賃憑證等證明,；?



 3.區(qū)房產(chǎn)局受理申請(qǐng)后,，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)及有關(guān)證明材料進(jìn)行審查，并及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的收入及居住等情況組織調(diào)查,，審查無(wú)誤后,，在申請(qǐng)人的居住地和工作單位進(jìn)行公告，征詢異議,，無(wú)異議的提出初審意見報(bào)市房產(chǎn)局審批,；?



 4.市房產(chǎn)局對(duì)上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人情況及區(qū)房產(chǎn)局的初審意見進(jìn)行復(fù)審，并根據(jù)符合條件的住房困難家庭戶數(shù)和可供租住的廉租住房數(shù)量,，按照住房困難程度和登記順序等條件,，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。?



 （二）現(xiàn)承租公有住房轉(zhuǎn)換為廉租住房程序：?



 申請(qǐng)將現(xiàn)承租的直管公房或單位自管房轉(zhuǎn)換成廉租住房,，享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的家庭,，應(yīng)向房屋經(jīng)租單位提出申請(qǐng)，并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后,，按本條第一項(xiàng)1,、2,、3的規(guī)定程序辦理，市房產(chǎn)局對(duì)上報(bào)的享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)人情況及區(qū)房產(chǎn)局的初審意見進(jìn)行復(fù)審,，符合條件的準(zhǔn)予以廉租租金標(biāo)準(zhǔn)起租,。?




第十四條 廉租住房經(jīng)租單位與廉租住房承租戶應(yīng)簽訂廉租住房租賃協(xié)議，租賃期限不超過(guò)一年,，租賃期滿應(yīng)對(duì)承租戶的資格重新審核，符合條件的重新簽訂租賃協(xié)議,。?




第十五條 承租廉租住房的家庭,，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定的,，由市房產(chǎn)局收回轉(zhuǎn)租的房屋,，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款,。承租家庭將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓的，由市房產(chǎn)局收回轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓的房屋,。?




第十六條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入,。不如實(shí)申報(bào)的,，由市房產(chǎn)局責(zé)令其補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款,，收回其承租的廉租住房,；對(duì)于原租戶還應(yīng)按當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金標(biāo)準(zhǔn)重新起租。




第十七條 承租廉租住房的最低收入家庭,，當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告市房產(chǎn)局，并按期騰退已承租的廉租住房,，原租戶租金恢復(fù)至當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金水平,。不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房,，補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額,，并可處以5000元以上10000元以下的罰款。?因正當(dāng)理由不能按期騰退的,，經(jīng)市房產(chǎn)局批準(zhǔn),，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，續(xù)租期內(nèi)相應(yīng)提高其租金,；不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的,，責(zé)令其退房,，并處以提高租金標(biāo)準(zhǔn)后年租金2～5倍的罰款。?




第十八條 租廉租住房的最低收入家庭,，通過(guò)繼承,、受贈(zèng)等方式取得人均使用面積高于可享受承租廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告市房產(chǎn)局,，并按期騰退已承租的廉租住房,，原租戶租金恢復(fù)至當(dāng)年同類結(jié)構(gòu)等級(jí)住房的租金水平。不及時(shí)報(bào)告的,，責(zé)令其退房,，補(bǔ)交商品租金和廉租住房租金的差額。?




第十九條 蘇州市市區(qū)申請(qǐng)承租廉租住房的標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)局適時(shí)調(diào)整,，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布,。第二十條縣級(jí)市可參照本辦法，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況,，制定實(shí)施細(xì)則,。?




第二十一條 本辦法自2002年4月1日起施行。