• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2002-04-18
• 【生效日期】2002-04-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法

哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法



 哈爾濱市人民政府令第82號(hào)



 《哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2002年4月18日市人民政府第100次常務(wù)會(huì)議通過,，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行,。



市長石忠信

2002年4月18日








第一章 總則




第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《
黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本辦法,。




第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償?shù)模m用本辦法,。




第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,，有利于城市舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡,。




第四條 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位,。



 本辦法所稱被拆遷人是指具有被拆遷房屋所有權(quán)證的單位和個(gè)人。



 本辦法所稱承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人,。




第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,，對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。




第六條 市城市房屋拆遷管理部門對全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理,。



 縣（市）城市房屋拆遷管理部門對轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。



 市,、縣（市）有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé),，配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。第二章拆遷管理




第七條 拆遷房屋的單位取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和城市規(guī)劃行政主管部門確定的拆遷范圍圖后,，可向市,、縣（市）城市房屋拆遷管理部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）申請發(fā)布拆遷通告。



 自房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷通告之日起,，在拆遷范圍內(nèi),，暫停進(jìn)行下列活動(dòng)：



 （一）新建、擴(kuò)建,、改建房屋,；



 （二）改變房屋和土地用途；



 （三）租賃房屋,。



 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限,。暫停期限最長不得超過1年,；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),，延長暫停期限不得超過1年,。




第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷,。




第九條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：



 （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；



 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；



 （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件,；



 （四）城市規(guī)劃行政主管部門確定的拆遷范圍圖,；



 （五）由房屋拆遷管理部門指定金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金證明；



 （六）被拆遷房屋評估資料,；



 （七）拆遷計(jì)劃和拆遷方案,。



 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查,；經(jīng)審查,，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證,。




第十條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍,、拆遷期限等事項(xiàng),，以房屋拆遷公告的形式予以公告。



 拆遷公告發(fā)布前,，已發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓并申請登記,，或者已經(jīng)有關(guān)行政管理部門批準(zhǔn)建設(shè)尚未辦理房屋所有權(quán)證的，由房產(chǎn)行政主管部門在當(dāng)事人申請后7日內(nèi)出具認(rèn)定書,。




第十一條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)取得省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書,，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員,，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償協(xié)議,，組織拆除房屋及其附屬物。



 拆遷人委托拆遷單位實(shí)施拆遷,，應(yīng)當(dāng)出具委托書,，雙方訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案,。



 被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。



 房屋拆遷管理部門秒得作為拆遷人,，不得接受拆遷委托,。




第十二條 從事拆遷工作的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法律、業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)考核,，考核合格取得上崗證書后,，方可從事拆遷工作。



 從事拆遷的工作人員實(shí)施拆遷時(shí),，應(yīng)當(dāng)持證上崗,。




第十三條 實(shí)施拆除房屋的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的拆除企業(yè)資質(zhì)等級，并按照規(guī)定的拆遷期限,，拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋,，清凈舊料、殘土,。



 拆除房屋的承發(fā)包實(shí)行招投標(biāo)制度,。




第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷,。拆遷完成后,，由房屋拆遷管理部門驗(yàn)收。



 需要延長拆遷期限的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù),。




第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱撕炗啎鎱f(xié)議,。



 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。公有住宅房屋承租人死亡的，由同一戶籍共同居住人推選一名代表作為承租人負(fù)責(zé)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等事宜,。



 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,，拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。




第十六條 貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明：



 （一）被拆除房屋的建筑面積,；



 （二）貨幣補(bǔ)償金額；



 （三）付款方式,、期限,；



 （四）搬遷期限；



 （五）違約責(zé)任,；



 （六）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),。



 產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議，除應(yīng)當(dāng)載明本條前款（一）,、（二）,、（四）、（五）,、（六）項(xiàng)內(nèi)容外,，還應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積,、地點(diǎn),、樓層、進(jìn)戶時(shí)間,、結(jié)清差價(jià)的方式,、期限等內(nèi)容,。



 拆遷補(bǔ)償協(xié)議的參照文本由房屋拆遷管理部門制訂，供拆遷當(dāng)事人使用,。




第十七條 拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立后,，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。




第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人,、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請,，由房屋拆遷管理部門裁決,。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決,。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出,。



 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴,。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房,、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行,。




第十九條 被拆拆人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,，由市、縣（市）人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。




第二十條 拆遷人以及有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水,、供電,、供氣、供熱,，不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋,。



 拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費(fèi)用，不得為其他單位代收,、代扣各種費(fèi)用,。




第二十一條 被拆遷人在搬遷前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水,、電,、氣,、熱費(fèi)以及房租費(fèi)等，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向拆遷人提供與拆遷有關(guān)的證件,、批件和資料,。




第二十二條 尚未完成拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意,，原拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人,。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。




第二十三條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額存儲(chǔ),，全部用于房屋拆遷被償,，不得挪作他用。



 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對拆遷補(bǔ)償資金的存儲(chǔ)和使用進(jìn)行監(jiān)督,。




第二十四條 拆遷中涉及軍事設(shè)施,、教堂、寺廟,、文物古跡以及保護(hù)建筑和保護(hù)街區(qū)房屋的,，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理,。




第二十五條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立,、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理,。




第二十六條 城市房屋拆遷管理費(fèi),，由房屋拆遷管理部門按照國家和省的有關(guān)規(guī)定收取。第三章拆遷補(bǔ)償




第二十七條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。



 除本辦法第三十四條二款、第三十五條規(guī)定外,，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式,。




第二十八條 貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途,、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，由拆遷人以貨幣償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式,。



 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定,，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并與所調(diào)換房屋的價(jià)格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià),，由拆遷人以房屋償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式,。



 所調(diào)換房屋的價(jià)格按照《黑龍江省城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理辦法（暫行）》確定,。




第二十九條 違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，并在拆遷期限內(nèi)自行拆除,。逾期不拆除的,，由拆遷人拆除，以料抵工,。




第三十條 拆遷補(bǔ)償按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算,。被拆遷房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證或者租賃使用證標(biāo)明的為準(zhǔn)。租賃使用證未標(biāo)明建筑面積的,，有條件測量的,，以實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)；沒有條件測量的,，以標(biāo)明的使用面積按照規(guī)定的系數(shù)換算為建筑面積,。換算系數(shù)由建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門確定。




第三十一條 貨幣補(bǔ)償金額,，由拆遷人委托省建設(shè)行政主管部門審定的具有拆遷評估資質(zhì),，并在本市注冊的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷起始之日為準(zhǔn),。



 貨幣補(bǔ)償金額由原房補(bǔ)償金額和區(qū)位補(bǔ)償金額構(gòu)成,。貨幣補(bǔ)償評估的具體辦法另行規(guī)定。




第三十二條 對評估結(jié)果有異議的,，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在評估價(jià)格公示截止之日起5日內(nèi)向拆遷所在地房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)申請鑒定,。評估結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。




第三十三條 拆遷特困戶和已喪失勞動(dòng)能力,、沒有生活來源的殘疾人的房屋,，應(yīng)當(dāng)給予照顧。具體辦法另行制定,。




第三十四條 拆遷租賃房屋,，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償,。



 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)僅調(diào)換,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。



 拆遷直管公有住宅房屋,，按照本辦法規(guī)定計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額后,，經(jīng)被拆遷人同意，可以將原房屋補(bǔ)償金額部分支付給被拆遷人，將區(qū)位補(bǔ)償金額部分支付給房屋承租人,。



 拆遷單位自管的公有住宅房屋,，可以參照本條第三款規(guī)定處理。




第三十五條 被拆遷房屋有下列情況的,，適用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。



 （一）被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)籍不明或者房產(chǎn)有糾紛的,；



 （二）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對貨幣補(bǔ)償達(dá)不成一致意見的,；



 （三）被拆遷房屋涉及產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛經(jīng)人民法院判決已生效尚未執(zhí)行的。




第三十六條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷驗(yàn)收后7日內(nèi),，將拆遷補(bǔ)償款以被拆遷人名義開具銀行存款單。



 拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸被拆遷人所有,。拆遷人按照第三十四條第三款,、第四款規(guī)定給予住宅房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款歸房屋承租人及其共同居住人共有,。




第三十七條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷,。拆遷前,，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。




第三十八條 拆遷沒有抵押權(quán)的房屋,，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行,。




第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。



 拆遷人對實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過渡期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人或者公有房屋承租支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。



 搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由房屋拆遷管理部門提出，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后公布,。




第四十條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷人或者房屋承租人上年度月平均應(yīng)納稅所得額和向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù),、人均工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助,。對從事房產(chǎn)租賃經(jīng)營的所有人，按向房產(chǎn)管理部門登記的租賃合同確定的租賃價(jià)格為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助,。



 對實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人給予一個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助,；對實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過渡期間無法生產(chǎn)、經(jīng)營的被拆遷人按月給予損失補(bǔ)助,。



 對被拆遷房屋承租人給予一個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助,。




第四章 罰則




第四十一條 對違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照下列規(guī)定處罰：



 （一）未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的,，責(zé)令停止拆遷,，給予警告,，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款；



 （二）拆遷人委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的,，責(zé)令停止拆遷,，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償資金3％以下罰款,，情節(jié)嚴(yán)重的,，吊銷房屋拆遷許可證；



 （三）被委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,，責(zé)令改正,，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下的罰款,；



 （四）從事拆遷的工作人員沒有取得上崗證上崗的,，責(zé)令停止拆遷，并分別處以拆遷單位主管領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人100元以上500元以下罰款,，情節(jié)嚴(yán)重的,，取消拆遷資格；



 （五）不具有拆除資格的單位實(shí)施拆除的,，責(zé)令停止拆除,，并對拆遷單位和房屋拆除單位分別處以10000元以上30000元以下罰款；



 （六）拆遷人未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷或者擅自延長拆遷期限的,，責(zé)令停止拆遷,，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償資金3％以下罰款,，情節(jié)嚴(yán)重的,，吊銷房屋拆遷許可證；



 （七）拆遷人或者有關(guān)單位在約定或者裁定的搬遷期限內(nèi),，對未搬遷的被拆遷人停止供水,、供電、供氣,、供熱的或者拆除未搬遷的被拆遷人的房屋的,，對拆遷人或者責(zé)任單位處以50000元以上100000元以下罰款；



 （八）委托未經(jīng)省建設(shè)行政主管部門審定的估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的,，對拆遷人處以拆遷補(bǔ)償資金1％以上3％以下罰款,；對估價(jià)機(jī)構(gòu)沒收違法所得，并處違法所得額1倍罰款,；



 （九）估價(jià)機(jī)構(gòu)顯失公正,，或者有營私舞弊、弄虛作假行為的，沒收估價(jià)所得,，并處估價(jià)所得額1倍罰款,。



 有本條前款第（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定的違法行為的,，估價(jià)結(jié)果無效,，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書,。




第四十二條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,，并處拆遷補(bǔ)償資金1％以上3％以下的罰款,。




第四十三條 違反本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。




第四十四條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分,；情節(jié)嚴(yán)重的,，致使公共財(cái)產(chǎn),、國家和人民利益遭受重大損失,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第四十五條 對行政處罰決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。




第四十六條 罰款使用的票據(jù)和罰沒的處理,，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。




第五章 附則




第四十七條 因保護(hù)建筑保護(hù)需要或者按照規(guī)劃要求改變房屋用途，只搬遷不拆除原建筑物的,，依據(jù)本辦法的規(guī)定執(zhí)行,。




第四十八條 本辦法施行前已經(jīng)被批準(zhǔn)的房屋拆遷按原拆遷時(shí)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。




第四十九條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷的,，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行,。




第五十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。市人民政府2000年7月14日發(fā)布,、2001年8月7日修訂的《
哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止,。