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  • 【發(fā)布單位】北京市
  • 【發(fā)布文號(hào)】京國(guó)土房管拆字[2002]319號(hào)
  • 【發(fā)布日期】2002-04-22
  • 【生效日期】2002-04-22
  • 【失效日期】--
  • 【文件來(lái)源】
  • 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房有關(guān)問(wèn)題的通知

北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房有關(guān)問(wèn)題的通知




(京國(guó)土房管拆字[2002]319號(hào))




各區(qū),、縣國(guó)土資源和房屋管理局:

為保障城市危舊房改造和房屋拆遷工作的順利進(jìn)行,,妥善處理標(biāo)準(zhǔn)租私房拆遷問(wèn)題,保護(hù)被拆遷人和被拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人的權(quán)益,,經(jīng)市政府同意,,根據(jù)《 北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令第87號(hào),以下簡(jiǎn)稱《拆遷辦法》)規(guī)定,,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:

一,、根據(jù)《拆遷辦法》第二十六條規(guī)定,拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房,,房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照市人民政府有關(guān)規(guī)定搬出,;房屋承租人搬出確有困難的,拆遷人可以給予資助或者提供房屋臨時(shí)安置,。拆遷人對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人的資助標(biāo)準(zhǔn),,按照以下規(guī)定執(zhí)行:

(一)拆遷標(biāo)準(zhǔn)租私房,承租人在拆遷范圍外別無(wú)正式住房的,,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照所承租標(biāo)準(zhǔn)租私房建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)扣除重置成新價(jià)對(duì)承租人給予資助,;但資助標(biāo)準(zhǔn)低于《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》(京政函[2001]109號(hào)批復(fù))第一條規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖薜模凑昭a(bǔ)償?shù)拖藿o予資助,。

(二)承租人在拆遷范圍外另外承租公房或者已購(gòu)住房,,并已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,不予資助,;拆遷范圍外住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn),,所承租標(biāo)準(zhǔn)租私房的建筑面積小于差額面積的,按照所承租標(biāo)準(zhǔn)租私房的建筑面積資助,;所承租標(biāo)準(zhǔn)租私房的建筑面積大于差額面積的,,按照差額面積資助。

二,、拆遷房改危改區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)租私房,,被拆遷人要求就地安置的,按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)房改危改區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)租私房視為已搬出房屋,,被拆遷人按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條第二款的規(guī)定參加房改危改,。

(二)標(biāo)準(zhǔn)租私房所有權(quán)人及其配偶在本市他處另有承租或已購(gòu)公有住房(含上述住房已獲得拆遷補(bǔ)償或參加危改以及將已購(gòu)公有住房上市出售)的,在就地安置購(gòu)房時(shí)以該標(biāo)準(zhǔn)租私房建筑面積確定安置房面積,。但在確定享受房改成本價(jià)優(yōu)惠政策的面積部分時(shí),,應(yīng)將其在他處的住房居室建筑面積先予折抵。

(三)標(biāo)準(zhǔn)租私房所有權(quán)人購(gòu)買就地安置房的,,按照下列規(guī)定計(jì)算應(yīng)安置人口:

1,、所有權(quán)人沒(méi)有本市常住戶口的,,不考慮人口因素,;

2,、所有權(quán)人在本房改危改區(qū)內(nèi)另有正式住房的,在其就標(biāo)準(zhǔn)租私房購(gòu)買就地安置房時(shí)不再考慮人口因素,;

3,、所有權(quán)人有本市常住戶口,在本房改危改區(qū)內(nèi)別無(wú)正式住房,,而在本市其他地區(qū)居住的,,應(yīng)安置人口以2001年11月1日的所有權(quán)人同一戶籍人口數(shù)為基數(shù),并按其在危改區(qū)外的住房建筑面積,,每滿15平方米折減1口人,余數(shù)不滿15平方米的不折減,。但最多不超過(guò)原承租人應(yīng)安置人口數(shù)。

三,、本通知自發(fā)布之日起施行,。請(qǐng)各區(qū)、縣國(guó)土房管局做好宣傳解釋工作,,認(rèn)真貫徹實(shí)施,。

特此通知



二○○二年四月二十二日
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