• 【發(fā)布單位】北京市
• 【發(fā)布文號】京政發(fā)〔2002〕32號
• 【發(fā)布日期】2002-12-04
• 【生效日期】2002-12-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知

北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知 

(京政發(fā)〔2002〕32號)





各區(qū),、縣人民政府,，市政府各委、辦,、局,，各市屬機構(gòu)：



 根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《
北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》和國土資源部關(guān)于全國城市基準(zhǔn)地價更新與平衡工作的部署,，為進(jìn)一步加強本市國有土地使用權(quán)出讓價格管理,，規(guī)范和培育房地產(chǎn)市場，市國土房管局會同有關(guān)部門對1993年本市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價進(jìn)行了調(diào)整更新?，F(xiàn)將《北京市基準(zhǔn)地價表》印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并就有關(guān)事項通知如下：



 一,、本次調(diào)整的出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價（以下簡稱基準(zhǔn)地價）是在1993年本市基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上,，以近期市場資料為依據(jù)，采用分類定級方法確定的各類土地基準(zhǔn)價格,。



 二,、基準(zhǔn)地價一般由市政府每2年至3年調(diào)整一次。在房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化的情況下,，市政府也可適時進(jìn)行調(diào)整,。市國土房管局可根據(jù)實際情況，對局部地區(qū)的基準(zhǔn)地價級別進(jìn)行調(diào)整。



 三,、本次基準(zhǔn)地價更新成果除本通知印發(fā)的基準(zhǔn)地價表及使用說明,、基準(zhǔn)地價級別范圍外，還包括的應(yīng)用方法,、修正系數(shù)表,、基準(zhǔn)地價級別示意圖等文件材料，由市國土房管局負(fù)責(zé)公布實施,。



 四,、宗地出讓、轉(zhuǎn)讓價格需參照基準(zhǔn)地價,，按照規(guī)定的程序,，使用合理的評估方法確定。其中,，出讓價格須經(jīng)國土房管部門審核后確定,。



 五、本通知自2002年12月10日起施行,，《
北京市人民政府發(fā)布北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知》（京政發(fā)〔1993〕34號）同時廢止,。施行中的具體問題由市國土房管局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。



 二