• 【發(fā)布單位】--
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• 【發(fā)布日期】2004-06-11 16:15:48
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• 【所屬類別】立法追蹤

-新《常州市城市房屋拆遷管理辦法》7月1日施行-

新的《常州市城市房屋拆遷管理辦法》將于今年7月1日起正式實行,，新辦法提高了拆遷補償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn),，江蘇省常州市區(qū)由原來的6萬元提高為8萬元，金壇,、溧陽由原來的4萬元提高為5萬元,。



 與2003年7月1日實行的《常州市城市房屋拆遷管理辦法》相比，新辦法對于貨幣補償?shù)慕痤~及產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的計算,，將根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)估價確定,，新規(guī)定還要求市、轄市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)公布各類房屋的房地產(chǎn)市場價格,，并允許評估機構(gòu)和評估人員查閱被拆遷房屋的權(quán)屬登記檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息,。



 拆遷人與被拆遷人的補償安置協(xié)議在未達(dá)成一致時，要求雙方必須協(xié)商三次以上,，若仍然協(xié)商不成方可申請行政裁決,。



 在成片的拆遷過程中，若達(dá)成補償安置協(xié)議的戶數(shù)比例沒有超過20%%,，拆遷主管部門在受理裁決時必須實行聽政,。



 據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新的辦法實行了最低的單價保障和最低總價保障措施,，即：被拆遷人房屋的區(qū)位單位面積估價低于該區(qū)位的評估細(xì)則的建議價格時,，按評估細(xì)則建議價進(jìn)行補償。市區(qū)的被拆遷人在滿足僅有一處住房,，且為低收入家庭等規(guī)定條件的話,，在房屋拆遷時獲得的貨幣補償金額應(yīng)該以8萬元計算。



 （文章原載現(xiàn)代快報）