• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2005-07-29 16:38:45
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】--
• 【所屬類別】立法追蹤

-客觀情況發(fā)生重大變化的應(yīng)按公平原則處理土地承包合同糾紛-

    
中國法院網(wǎng)訊 (陳思)
最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規(guī)定,，土地承包經(jīng)營權(quán)的客觀情況發(fā)生無法預(yù)料的重大變化，應(yīng)按公平原則處理,。
    在中央出臺一系列惠農(nóng)政策措施之前,，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有很多為零流轉(zhuǎn)費或者負流轉(zhuǎn)費（俗稱“倒貼皮”、“倒貼水”）,。隨著農(nóng)業(yè)稅減免力度加大,、進程加快以及農(nóng)業(yè)補貼政策的貫徹落實，繼續(xù)履行原來的約定,，在當事人之間無疑造成了顯失公平的結(jié)果,。而這是由于國家農(nóng)業(yè)基本政策的重大調(diào)整所致。對于流轉(zhuǎn)合同而言,，屬于訂立當時的基礎(chǔ)或者環(huán)境,，因不可歸責于當事人的事由發(fā)生的非當初所能預(yù)料的變更。此類糾紛在今后一段時期內(nèi)極有可能大幅度增長,。如果不確立一定的協(xié)調(diào)原則,，農(nóng)民的基本權(quán)利就有可能得不到保護。
    因此,，《解釋》第十六條規(guī)定：因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛,，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的,，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況,，按照公平原則處理。不過,，在適用該條規(guī)定的時候,，必須嚴格掌握,。要看糾紛產(chǎn)生的原因是什么、原約定是否造成當事人間權(quán)利義務(wù)顯失平衡的結(jié)果等,。不能動輒變更當事人的約定,，踐踏合同的嚴肅性。