-物權(quán)法草案有望明年3月提請(qǐng)表決-

9月9日,，記者從全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)獲悉，自7月10日至8月20日,，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)共征集到11543條《中華人民共和國(guó)物權(quán)法（草案）》修改意見(jiàn),。據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這次征集到的每條意見(jiàn)都會(huì)得到重視,，修改后的物權(quán)法草案有望于明年3月提請(qǐng)全國(guó)人大審議表決,。



 記者注意到，群眾提出的意見(jiàn)主要集中于與其切身利益和日常生活相關(guān)的領(lǐng)域,，如有關(guān)保護(hù)私有財(cái)產(chǎn),、明確征收征用中“公共利益”的含義和“合理補(bǔ)償”的具體標(biāo)準(zhǔn)、住宅用地使用權(quán)期限,、城市居民能否到農(nóng)村買房,、拾得遺失物是否應(yīng)獲報(bào)酬、防范國(guó)有與集體資產(chǎn)流失,、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記等問(wèn)題,。



 許多群眾認(rèn)為，目前草案關(guān)于征收,、征用的規(guī)定雖然與現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)相比，有很大進(jìn)步,，但是規(guī)定過(guò)于原則,，一些表述過(guò)于模糊，不利于解決實(shí)踐中的糾紛,。有的意見(jiàn)認(rèn)為,，征收征用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分公益活動(dòng)和商業(yè)活動(dòng)，公益活動(dòng)涉及的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)適用國(guó)家征收征用,，商業(yè)活動(dòng)涉及的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納入市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制,。建議草案對(duì)“公共利益”作出必要的界定，并對(duì)政府以征收和征用的名義參與商業(yè)活動(dòng)作出禁止性規(guī)范,。



 統(tǒng)一規(guī)定各種用益物權(quán)可以讓公民清楚地了解自己擁有哪些用益物權(quán),，穩(wěn)定社會(huì)秩序。然而草案僅有“按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償”的字樣,，群眾建議將其改為按照法律,、行政法規(guī)或者省,、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)制定的地方性法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，按照市場(chǎng)價(jià)格或者參照實(shí)際評(píng)估價(jià)格給予合理補(bǔ)償。



 群眾普遍反應(yīng),，草案關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定非常好,，同時(shí)希望將“宅基地”這一名稱改為“農(nóng)村建設(shè)用地”或“集體所有土地建設(shè)用地”。還有群眾認(rèn)為,，草案關(guān)于“農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定過(guò)死,，不利于農(nóng)村發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)、家庭工業(yè)和家庭養(yǎng)殖業(yè),。還有人認(rèn)為,，經(jīng)土地所有權(quán)人三分之二以上的成員同意，并按規(guī)定向村集體足額交納土地出讓金,，且報(bào)有關(guān)行政部門批準(zhǔn)后,，農(nóng)戶可擴(kuò)大宅基地面積，或擁有第二處宅院以及建造居住之外的工業(yè),、商業(yè)等用途的房屋,。



 面對(duì)如此多的意見(jiàn)，全國(guó)人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，下一步的工作就是要根據(jù)這些意見(jiàn),，進(jìn)一步對(duì)草案進(jìn)行有針對(duì)性的修改。然后提請(qǐng)10月召開(kāi)的第十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十八次會(huì)議再次審議,；12月,，十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十九次會(huì)議將第五次審議修改后的物權(quán)法草案，并視情況,，決定提請(qǐng)明年3月召開(kāi)的十屆全國(guó)人大四次會(huì)議審議表決,。

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