-成都出新規(guī) 物管收費定價要看樓盤性質(zhì)-

2007年,，成都物管行業(yè)將怎樣發(fā)展？成都市物業(yè)管理協(xié)會日前表示,，2007年,，除了《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施，與之配套的政府規(guī)章,、規(guī)范性文件也將相繼出臺,。另外，物業(yè)服務(wù)收費的定價機制將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,。



 系列物管配套文件將出臺



 今年,，《成都市物業(yè)管理條例》將頒布實施，與之配套的政府規(guī)章,、規(guī)范性文件也將相繼出臺,，如新建住宅物業(yè)交付使用監(jiān)督、新建住宅物業(yè)配套設(shè)施基本條件,、業(yè)主大會監(jiān)督管理,、物管檔案管理、物業(yè)服務(wù)收費,、物管信用建設(shè)以及完善居民自治關(guān)系的業(yè)主(臨時)公約,、業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議及規(guī)則、(前期)物業(yè)服務(wù)合同的示范文本等,。



 更多的品牌企業(yè)走向責(zé)任服務(wù),，將公司依(前期)物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化,、公共秩序維護及共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等專項服務(wù)，分包給社會專業(yè)公司來做,。



 物業(yè)公共性服務(wù)“菜單式”收費



 今年,，物業(yè)公共性服務(wù)收費采取的“菜單式收費模式”將得到認(rèn)同，即將物業(yè)公共性服務(wù)劃分為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護,、綠化養(yǎng)護,、環(huán)境衛(wèi)生等部分，每一個部分制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，在(前期)物業(yè)服務(wù)合同中具體約定,。



 另外,，成都將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)收費的定價機制,。對于經(jīng)濟適用房,、房改房、征地拆遷安置房,、“新居工程”住房等以及商品房,、辦公樓,、工業(yè)廠房,、商業(yè)用房和其他物業(yè)等，其物業(yè)服務(wù)收費定價機制將更加科學(xué)合理,。（原載：成都商報）

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