• 【發(fā)布單位】作者：張松
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-02-25 15:18:52
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-成都出新規(guī) 物管收費(fèi)定價(jià)要看樓盤性質(zhì)-

2007年，成都物管行業(yè)將怎樣發(fā)展,？成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)日前表示,，2007年，除了《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》將頒布實(shí)施,，與之配套的政府規(guī)章,、規(guī)范性文件也將相繼出臺(tái)。另外,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的定價(jià)機(jī)制將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),。



 系列物管配套文件將出臺(tái)



 今年,，《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》將頒布實(shí)施，與之配套的政府規(guī)章,、規(guī)范性文件也將相繼出臺(tái),，如新建住宅物業(yè)交付使用監(jiān)督、新建住宅物業(yè)配套設(shè)施基本條件,、業(yè)主大會(huì)監(jiān)督管理,、物管檔案管理、物業(yè)服務(wù)收費(fèi),、物管信用建設(shè)以及完善居民自治關(guān)系的業(yè)主(臨時(shí))公約,、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議及規(guī)則、(前期)物業(yè)服務(wù)合同的示范文本等,。



 更多的品牌企業(yè)走向責(zé)任服務(wù),，將公司依(前期)物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化,、公共秩序維護(hù)及共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)，分包給社會(huì)專業(yè)公司來(lái)做,。



 物業(yè)公共性服務(wù)“菜單式”收費(fèi)



 今年,，物業(yè)公共性服務(wù)收費(fèi)采取的“菜單式收費(fèi)模式”將得到認(rèn)同，即將物業(yè)公共性服務(wù)劃分為物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù),、綠化養(yǎng)護(hù),、環(huán)境衛(wèi)生等部分，每一個(gè)部分制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，在(前期)物業(yè)服務(wù)合同中具體約定,。



 另外，成都將區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的定價(jià)機(jī)制,。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,、征地拆遷安置房,、“新居工程”住房等以及商品房、辦公樓,、工業(yè)廠房,、商業(yè)用房和其他物業(yè)等，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)機(jī)制將更加科學(xué)合理,。（原載：成都商報(bào)）