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從6月1日起,，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）就將正式實(shí)施了。據(jù)市建設(shè)局裝修科傅科長(zhǎng)介紹,，該《辦法》是我省首部具體涉及到住宅裝修的管理辦法,，對(duì)今后省內(nèi)家裝市場(chǎng)的規(guī)范化運(yùn)作，以及各種家裝糾紛的協(xié)調(diào)解決,，將具有重要的指導(dǎo)意義,。

那么，相對(duì)于以往出臺(tái)的相關(guān)法規(guī),，《辦法》到底有哪些不一樣的地方呢,？記者特別邀請(qǐng)了市建設(shè)局裝修科傅科長(zhǎng)以及泉州市建協(xié)建筑裝飾分會(huì)戴會(huì)長(zhǎng)，為讀者解讀這部裝修新規(guī),。

糾紛不再投訴無(wú)門(mén)

裝飾協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)解決

《辦法》第一章第五條明確規(guī)定：建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律,，開(kāi)展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為,，受理建筑裝修咨詢(xún)和投訴,，協(xié)調(diào)解決裝修糾紛。

而在泉州,，則將由不久前成立的泉州市建協(xié)建筑裝飾分會(huì),，承擔(dān)起行業(yè)協(xié)會(huì)的責(zé)任。據(jù)該會(huì)戴會(huì)長(zhǎng)介紹,，《辦法》具體規(guī)定了建筑行業(yè)協(xié)會(huì)的職能,，將有利于他們開(kāi)展工作，行業(yè)協(xié)會(huì)雖然自身沒(méi)有行政執(zhí)法權(quán),，但可協(xié)助建設(shè)主管部門(mén)工作,，因此對(duì)業(yè)內(nèi)企業(yè)具有一定約束力。

據(jù)戴會(huì)長(zhǎng)介紹,，目前,，裝飾協(xié)會(huì)正著手成立家裝部，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理,。家裝部未來(lái)將建立一套全新的,、適用于泉州市場(chǎng)的家裝企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，包括發(fā)放準(zhǔn)入證,、定期培訓(xùn)審驗(yàn)企業(yè)資質(zhì),、建立信用檔案,、接受消費(fèi)者投訴、進(jìn)行行業(yè)監(jiān)管等,?？梢灶A(yù)見(jiàn)，裝飾協(xié)會(huì)這一套程序完整走下來(lái),，不僅對(duì)規(guī)范裝修企業(yè)有現(xiàn)實(shí)作用,，也可以大大降低消費(fèi)者遇上不良裝修公司的風(fēng)險(xiǎn)。

《辦法》第四十二條明確規(guī)定：因履行建筑裝修合同發(fā)生糾紛的,，當(dāng)事人可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì),、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)投訴，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴,。

戴會(huì)長(zhǎng)解釋說(shuō),，業(yè)主如果遇到裝修糾紛，可以先向泉州市建筑裝飾分會(huì)求助,，讓協(xié)會(huì)幫忙調(diào)解,。“裝飾協(xié)會(huì)由裝修質(zhì)量監(jiān)督站工作人員,、專(zhuān)業(yè)人士,、從業(yè)人員等組成，可以確保較高的技術(shù)力量,，處理消費(fèi)者與裝修公司的糾紛將更容易,。如果能在協(xié)會(huì)這一層面解決問(wèn)題，消費(fèi)者就無(wú)需事事都訴諸法律了,?！贝鲿?huì)長(zhǎng)說(shuō)。

二輕資質(zhì)不得再用

非法施工將受處罰

《辦法》第二十五條規(guī)定：業(yè)主裝修必須委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的裝修單位進(jìn)行裝修,。業(yè)主自行裝修的,，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電的施工人員必須依法持有上崗證書(shū)。

市建設(shè)局裝修科傅科長(zhǎng)解釋道,，目前具有合法施工資格的裝修企業(yè),，必須符合以下這兩個(gè)條件：一是具有省以上建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的資質(zhì)，二是泉州市工商局的合法注冊(cè),?！耙酝p局批準(zhǔn)的資質(zhì)已經(jīng)不能使用，現(xiàn)在要統(tǒng)一使用建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)的資質(zhì),。二級(jí),、三級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳批準(zhǔn)，一級(jí)由國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn),?！睋?jù)了解,，不符合條件的家裝公司不允許接單施工，否則將會(huì)受到建設(shè)主管部門(mén)的處罰,。而消費(fèi)者如果發(fā)現(xiàn)施工單位沒(méi)有資質(zhì)，也可以向建設(shè)部門(mén)舉報(bào),。

據(jù)了解,，目前，在泉州市工商局合法注冊(cè)的裝修企業(yè)已經(jīng)達(dá)到220家左右,，但獲得省以上建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的資質(zhì)的裝修企業(yè)僅有120家左右,，也就是說(shuō)還有四成左右的裝修企業(yè)不能合法接單施工，這還不包括那些沒(méi)有注冊(cè)的“游擊隊(duì)”,。戴會(huì)長(zhǎng)提醒廣大消費(fèi)者,，在選擇家裝公司時(shí)必須要認(rèn)清這兩個(gè)條件，并簽訂合法的合同,，只有這樣,，在發(fā)生糾紛后，行業(yè)協(xié)會(huì)才能按照相關(guān)法規(guī)維護(hù)其合法權(quán)益,，投訴才能有門(mén),。

記者注意到，《辦法》中還有專(zhuān)門(mén)一章寫(xiě)明了罰則,。戴會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為,，賞罰分明表明了省政府執(zhí)行《辦法》力度和決心。

裝修須按規(guī)定時(shí)間

不得影響鄰里休息

以往,，人們對(duì)于樓上樓下“哐哐當(dāng)當(dāng)”的裝修噪音的污染大都無(wú)可奈何,，因?yàn)槿狈ο鄳?yīng)的條款作為支撐，經(jīng)常是提出多次抗議以后,，事情也很難得到徹底的解決,。

此次，《辦法》首次對(duì)裝修的具體時(shí)間作出了明確的規(guī)定：中午12點(diǎn)到下午2點(diǎn)30分,，夜間10點(diǎn)到次日早上6點(diǎn),，不得影響鄰里間的正常休息。此外,，中考,、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修活動(dòng),，具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市,、縣人民政府公告。

相對(duì)于建設(shè)部2002年出臺(tái)的相關(guān)條例：“裝修應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間,，降低施工噪音,?！薄掇k法》的規(guī)定可以說(shuō)更為具體，操作性也更強(qiáng)了,。讀者朋友們今后如果在休息時(shí)間遇到類(lèi)似的噪音騷擾,，就可依此維權(quán)了。

責(zé)任明確避免扯皮

精裝修應(yīng)做空氣檢測(cè)

把房子交給裝修公司裝修,，很多人都會(huì)堅(jiān)決地要求裝修公司要做一下環(huán)保檢測(cè),，以保障自己的健康，裝修公司也多數(shù)會(huì)滿(mǎn)足業(yè)主的要求,。但如果是給開(kāi)發(fā)商買(mǎi)精裝修房呢,？許多人拿不定主意，到底能不能要求開(kāi)發(fā)商也做一下環(huán)保檢測(cè),？因?yàn)槿绻鹊饺胱≌暮笤俪霈F(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題,，那么責(zé)任就不好區(qū)分了。隨著精裝修房越來(lái)越多,，這樣的問(wèn)題也越來(lái)越突出,。

此次，《辦法》對(duì)此提出了一個(gè)解決辦法———開(kāi)發(fā)商在精裝修房交房時(shí),，必須提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,，以此來(lái)保證無(wú)裝修污染。除了室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告,，《辦法》還規(guī)定,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售實(shí)行統(tǒng)一裝修的商品住宅時(shí)，購(gòu)銷(xiāo)

雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中就裝修的保修范圍,、保修期限,、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時(shí),，還應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供裝修竣工圖,、包含裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這些規(guī)定都能讓購(gòu)買(mǎi)精裝修房的消費(fèi)者更好地維護(hù)自己的權(quán)益,。

-福建省建筑裝修管理暫行辦法明起實(shí)施-

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