• 【發(fā)布單位】作者：伍藝婕 林少樟
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-05-31 17:02:34
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：東南早報
• 【所屬類別】立法追蹤

-福建省建筑裝修管理暫行辦法明起實施-

從6月1日起，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）就將正式實施了,。據(jù)市建設(shè)局裝修科傅科長介紹,，該《辦法》是我省首部具體涉及到住宅裝修的管理辦法,，對今后省內(nèi)家裝市場的規(guī)范化運作,，以及各種家裝糾紛的協(xié)調(diào)解決，將具有重要的指導(dǎo)意義,。



 那么,，相對于以往出臺的相關(guān)法規(guī)，《辦法》到底有哪些不一樣的地方呢,？記者特別邀請了市建設(shè)局裝修科傅科長以及泉州市建協(xié)建筑裝飾分會戴會長,，為讀者解讀這部裝修新規(guī)。



 糾紛不再投訴無門



 裝飾協(xié)會協(xié)調(diào)解決



 《辦法》第一章第五條明確規(guī)定：建筑裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律,，開展行業(yè)服務(wù),，規(guī)范行業(yè)行為，受理建筑裝修咨詢和投訴,，協(xié)調(diào)解決裝修糾紛,。



 而在泉州，則將由不久前成立的泉州市建協(xié)建筑裝飾分會,，承擔(dān)起行業(yè)協(xié)會的責(zé)任,。據(jù)該會戴會長介紹，《辦法》具體規(guī)定了建筑行業(yè)協(xié)會的職能,，將有利于他們開展工作,，行業(yè)協(xié)會雖然自身沒有行政執(zhí)法權(quán)，但可協(xié)助建設(shè)主管部門工作,，因此對業(yè)內(nèi)企業(yè)具有一定約束力,。



 據(jù)戴會長介紹，目前,，裝飾協(xié)會正著手成立家裝部,，由專人負(fù)責(zé)管理,。家裝部未來將建立一套全新的、適用于泉州市場的家裝企業(yè)市場準(zhǔn)入機制,，包括發(fā)放準(zhǔn)入證,、定期培訓(xùn)審驗企業(yè)資質(zhì)、建立信用檔案,、接受消費者投訴,、進(jìn)行行業(yè)監(jiān)管等?？梢灶A(yù)見,，裝飾協(xié)會這一套程序完整走下來，不僅對規(guī)范裝修企業(yè)有現(xiàn)實作用,，也可以大大降低消費者遇上不良裝修公司的風(fēng)險,。



 《辦法》第四十二條明確規(guī)定：因履行建筑裝修合同發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會,、消費者權(quán)益保護(hù)委員會投訴,，也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。



 戴會長解釋說,，業(yè)主如果遇到裝修糾紛,，可以先向泉州市建筑裝飾分會求助，讓協(xié)會幫忙調(diào)解,?！把b飾協(xié)會由裝修質(zhì)量監(jiān)督站工作人員、專業(yè)人士,、從業(yè)人員等組成,，可以確保較高的技術(shù)力量，處理消費者與裝修公司的糾紛將更容易,。如果能在協(xié)會這一層面解決問題,，消費者就無需事事都訴諸法律了?！贝鲿L說,。



 二輕資質(zhì)不得再用



 非法施工將受處罰



 《辦法》第二十五條規(guī)定：業(yè)主裝修必須委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書的裝修單位進(jìn)行裝修。業(yè)主自行裝修的,，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電的施工人員必須依法持有上崗證書,。



 市建設(shè)局裝修科傅科長解釋道，目前具有合法施工資格的裝修企業(yè),，必須符合以下這兩個條件：一是具有省以上建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì),，二是泉州市工商局的合法注冊?！耙酝p局批準(zhǔn)的資質(zhì)已經(jīng)不能使用,，現(xiàn)在要統(tǒng)一使用建設(shè)部門批準(zhǔn)的資質(zhì),。二級、三級資質(zhì)由省建設(shè)廳批準(zhǔn),，一級由國家建設(shè)部批準(zhǔn),。”據(jù)了解,，不符合條件的家裝公司不允許接單施工,，否則將會受到建設(shè)主管部門的處罰。而消費者如果發(fā)現(xiàn)施工單位沒有資質(zhì),，也可以向建設(shè)部門舉報,。



 據(jù)了解，目前,，在泉州市工商局合法注冊的裝修企業(yè)已經(jīng)達(dá)到220家左右,，但獲得省以上建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì)的裝修企業(yè)僅有120家左右，也就是說還有四成左右的裝修企業(yè)不能合法接單施工,，這還不包括那些沒有注冊的“游擊隊”,。戴會長提醒廣大消費者，在選擇家裝公司時必須要認(rèn)清這兩個條件,，并簽訂合法的合同,，只有這樣,，在發(fā)生糾紛后,，行業(yè)協(xié)會才能按照相關(guān)法規(guī)維護(hù)其合法權(quán)益，投訴才能有門,。



 記者注意到,，《辦法》中還有專門一章寫明了罰則。戴會長認(rèn)為,，賞罰分明表明了省政府執(zhí)行《辦法》力度和決心,。



 裝修須按規(guī)定時間



 不得影響鄰里休息



 以往，人們對于樓上樓下“哐哐當(dāng)當(dāng)”的裝修噪音的污染大都無可奈何,，因為缺乏相應(yīng)的條款作為支撐,，經(jīng)常是提出多次抗議以后，事情也很難得到徹底的解決,。



 此次,，《辦法》首次對裝修的具體時間作出了明確的規(guī)定：中午12點到下午2點30分，夜間10點到次日早上6點,，不得影響鄰里間的正常休息,。此外，中考,、高考期間,，除搶修搶險外禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修活動,，具體時間和區(qū)域范圍由市、縣人民政府公告,。



 相對于建設(shè)部2002年出臺的相關(guān)條例：“裝修應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,，降低施工噪音?！薄掇k法》的規(guī)定可以說更為具體,，操作性也更強了。讀者朋友們今后如果在休息時間遇到類似的噪音騷擾,，就可依此維權(quán)了,。



 責(zé)任明確避免扯皮



 精裝修應(yīng)做空氣檢測



 把房子交給裝修公司裝修，很多人都會堅決地要求裝修公司要做一下環(huán)保檢測,，以保障自己的健康,，裝修公司也多數(shù)會滿足業(yè)主的要求。但如果是給開發(fā)商買精裝修房呢,？許多人拿不定主意,，到底能不能要求開發(fā)商也做一下環(huán)保檢測？因為如果等到入住整改后再出現(xiàn)類似問題,，那么責(zé)任就不好區(qū)分了,。隨著精裝修房越來越多，這樣的問題也越來越突出,。



 此次,，《辦法》對此提出了一個解決辦法———開發(fā)商在精裝修房交房時，必須提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告,，以此來保證無裝修污染,。除了室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告，《辦法》還規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實行統(tǒng)一裝修的商品住宅時,，購銷



 雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修的保修范圍、保修期限,、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定,。交付使用時，還應(yīng)當(dāng)向購房人提供裝修竣工圖,、包含裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。這些規(guī)定都能讓購買精裝修房的消費者更好地維護(hù)自己的權(quán)益。