-福建建筑裝修管理暫行辦法6月1日實(shí)施-

房屋裝修不到一年就漏水,、掉漆,；隔壁鄰居深夜裝修聲擾得你無法入睡……今后，類似這些關(guān)于房屋裝修的問題處理將有法可依,。福建省首個(gè)建筑裝修管理法規(guī)———《福建省建筑裝修管理暫行辦法》出臺,，并將于6月1日實(shí)施。



 房屋裝修至少保修2年



 由于建筑裝修的特殊性,，一些裝修公司施工質(zhì)量不過關(guān),，業(yè)主一時(shí)又無法提供有力的證據(jù)，憑空造成損失,。今后,，這樣的問題將會改觀，至少在一定的期限內(nèi),，市民在房屋裝修后是可以享受到保修服務(wù)的,。根據(jù)《辦法》規(guī)定，在正常使用條件下,，建筑裝修工程的最低保修期限為2年,，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年,。雙方約定長于上述期限的,，按約定執(zhí)行。



 有關(guān)人士提醒,，業(yè)主在裝修前務(wù)必與裝修公司在合同中確定保修的范圍和期限,，以便出現(xiàn)問題時(shí)取證。其他應(yīng)寫入合同的重要內(nèi)容包括：工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法,；違約責(zé)任和解決糾紛的途徑以及開竣工日期等,。



 嚴(yán)格禁止深夜擾民裝修



 《辦法》對建筑裝修的施工時(shí)間也做了嚴(yán)格的限制,，明令禁止一些不適當(dāng)時(shí)間和地點(diǎn)的裝修擾民行為。



 根據(jù)規(guī)定,，中午12點(diǎn)到下午2點(diǎn)30分,，夜間10點(diǎn)到次日早上6點(diǎn)，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修活動,；中考,、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修活動,，具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市,、縣人民政府公告。



 空氣檢測不過關(guān)最高罰款3萬



 房屋裝修后甲醛超標(biāo),，空氣質(zhì)量不過關(guān)的問題在生活中時(shí)有發(fā)生,。今后，如果空氣質(zhì)量不過關(guān)的房屋交付使用,，裝修人將面臨最高3萬元的罰款,。



 根據(jù)規(guī)定，將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測或者經(jīng)檢測不合格的建筑物交付使用的,，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,，對裝修人處以5000元以上3萬元以下罰款。



 另外,，房屋裝修中也不能改裝,、拆卸房屋原有的節(jié)能、燃?xì)獾仍O(shè)備,。損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施的,，行政部門將對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款；自行拆卸,、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施的,，對裝修人處以200元以上2000元以下的罰款。



 統(tǒng)一裝修的商品房須有裝修檢測報(bào)告



 目前,，一些單身公寓和高檔商品房都以統(tǒng)一裝修的方式推向市場,。為確保這部分房產(chǎn)的裝修質(zhì)量,，即將實(shí)施的《辦法》也要求,，開發(fā)商在交付房產(chǎn)前必須出具裝修竣工的檢測報(bào)告等內(nèi)容，這些內(nèi)容都需要提供給業(yè)主,。



 這些報(bào)告內(nèi)容包括：裝修竣工圖,、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告或者包含裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,。如果開發(fā)商未提供這些內(nèi)容,，業(yè)主有權(quán)拒絕收房,，建設(shè)行政主管部門還將對其處以1000元以上1萬元以下的罰款。

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