-廣州擬規(guī)定擅自建房中房處1000元罰款-

23日，信息時(shí)報(bào)《70平米舊屋藏5套“房中房”》一文刊出后引起廣泛關(guān)注,。記者獲悉,，在即將出臺(tái)的《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》中有規(guī)定，擅自改變房屋的使用功能,、拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，超載使用房屋的，房屋安全責(zé)任人將被處以1000元的行政罰款,。



 消防方面隱患比較大



 不少讀者反映,，現(xiàn)時(shí)的確有部分業(yè)主出于租金上漲等因素的誘使，擅自將一套房變成“房中房”出租牟利,，而這種現(xiàn)象有愈演愈烈之勢,。本來是一套房，突然增多了很多幅墻壁間成所謂的獨(dú)立“單間”,，是否會(huì)對整棟樓的安全構(gòu)成威脅呢,？昨日，有關(guān)專家表示,，主要的隱患不是來自于房屋加重了會(huì)倒塌,，而是原本沒設(shè)計(jì)廁所的地方增加了廁所，在防水方面一旦沒做好,，就容易導(dǎo)致樓層滲水,。這也是房中房周邊住戶反映最大的問題。



 另外,，在消防方面的隱患比較大,，原本只能容納3人的單元,，可能現(xiàn)在變成有5個(gè)人在里面居住。一旦發(fā)生火災(zāi),，煙霧可能不易散開會(huì)悶死人,，狹長的走道也不利于疏散。



 房管部門取證比較被動(dòng)



 據(jù)有關(guān)人士介紹,，目前房中房改造管理多“婆家”：報(bào)建歸建委管理,，改變了規(guī)劃歸規(guī)劃部門管理，違章建筑歸城管管理,，房屋安全歸房管部門管理等等,。雖然廣州有明令禁止改造房中房，但在天河北,、環(huán)市路等單間租住需求高的片區(qū),，仍有不少業(yè)主對房子進(jìn)行改造以牟利。



 對房中房的發(fā)現(xiàn),，多是由周邊住戶進(jìn)行投訴而進(jìn)行處理,。一旦業(yè)主將物管和周邊的住戶都“搞掂”，則不容易東窗事發(fā),。房中房的投訴中,，較多的是商品房類型的房子。



 對擅改房中房的投訴,，市民可根據(jù)其性質(zhì)找不同的部門：如涉及違章改變規(guī)劃的,，由規(guī)劃部門管理，而現(xiàn)在規(guī)劃部門一般將這一權(quán)限下放給城管部門,；如涉及房屋安全的,，可找房屋管理部門。但這種情況下,，如果業(yè)主給管理部門吃“閉門羹”,，則無法進(jìn)行取證。在取證不得時(shí),，很難對房屋的安全隱患等方面進(jìn)行評估,。



 擬完善法規(guī)進(jìn)行罰款



 廣州目前對這方面的法規(guī)不完善，據(jù)透露,，有關(guān)部門有意向多部門聯(lián)動(dòng)協(xié)商解決的辦法,。



 即將出臺(tái)的《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》草案中也有規(guī)定，房屋所有人或使用人,，不得擅自改變房屋的使用功能、拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，超載使用房屋,；不得侵占和損害房屋的公共部位和公用設(shè)施；不得在房屋外墻或利用懸挑結(jié)構(gòu)搭建陽臺(tái)等各類建筑設(shè)施。



 如果違反上述規(guī)定,，房屋安全責(zé)任人將被處以1000元的行政罰款,。如果房屋所有人、使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、構(gòu)件,、設(shè)備和使用性質(zhì)造成事故的，將要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任,。



 （信息時(shí)報(bào)）

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

-廣州擬規(guī)定擅自建房中房處1000元罰款-

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)