-廣州擬規(guī)定擅自建房中房處1000元罰款-

23日,，信息時(shí)報(bào)《70平米舊屋藏5套“房中房”》一文刊出后引起廣泛關(guān)注,。記者獲悉，在即將出臺(tái)的《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》中有規(guī)定,，擅自改變房屋的使用功能,、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，超載使用房屋的,，房屋安全責(zé)任人將被處以1000元的行政罰款,。



 消防方面隱患比較大



 不少讀者反映，現(xiàn)時(shí)的確有部分業(yè)主出于租金上漲等因素的誘使,，擅自將一套房變成“房中房”出租牟利，而這種現(xiàn)象有愈演愈烈之勢(shì),。本來(lái)是一套房,，突然增多了很多幅墻壁間成所謂的獨(dú)立“單間”，是否會(huì)對(duì)整棟樓的安全構(gòu)成威脅呢,？昨日,，有關(guān)專家表示，主要的隱患不是來(lái)自于房屋加重了會(huì)倒塌,，而是原本沒(méi)設(shè)計(jì)廁所的地方增加了廁所,，在防水方面一旦沒(méi)做好，就容易導(dǎo)致樓層滲水,。這也是房中房周邊住戶反映最大的問(wèn)題,。



 另外，在消防方面的隱患比較大，原本只能容納3人的單元,，可能現(xiàn)在變成有5個(gè)人在里面居住,。一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧可能不易散開會(huì)悶死人,，狹長(zhǎng)的走道也不利于疏散,。



 房管部門取證比較被動(dòng)



 據(jù)有關(guān)人士介紹，目前房中房改造管理多“婆家”：報(bào)建歸建委管理,，改變了規(guī)劃歸規(guī)劃部門管理,，違章建筑歸城管管理，房屋安全歸房管部門管理等等,。雖然廣州有明令禁止改造房中房,，但在天河北、環(huán)市路等單間租住需求高的片區(qū),，仍有不少業(yè)主對(duì)房子進(jìn)行改造以牟利,。



 對(duì)房中房的發(fā)現(xiàn)，多是由周邊住戶進(jìn)行投訴而進(jìn)行處理,。一旦業(yè)主將物管和周邊的住戶都“搞掂”,，則不容易東窗事發(fā)。房中房的投訴中,，較多的是商品房類型的房子,。



 對(duì)擅改房中房的投訴，市民可根據(jù)其性質(zhì)找不同的部門：如涉及違章改變規(guī)劃的,，由規(guī)劃部門管理,，而現(xiàn)在規(guī)劃部門一般將這一權(quán)限下放給城管部門；如涉及房屋安全的,，可找房屋管理部門,。但這種情況下，如果業(yè)主給管理部門吃“閉門羹”,，則無(wú)法進(jìn)行取證,。在取證不得時(shí)，很難對(duì)房屋的安全隱患等方面進(jìn)行評(píng)估,。



 擬完善法規(guī)進(jìn)行罰款



 廣州目前對(duì)這方面的法規(guī)不完善,，據(jù)透露，有關(guān)部門有意向多部門聯(lián)動(dòng)協(xié)商解決的辦法,。



 即將出臺(tái)的《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》草案中也有規(guī)定,，房屋所有人或使用人，不得擅自改變房屋的使用功能,、拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，超載使用房屋；不得侵占和損害房屋的公共部位和公用設(shè)施；不得在房屋外墻或利用懸挑結(jié)構(gòu)搭建陽(yáng)臺(tái)等各類建筑設(shè)施,。



 如果違反上述規(guī)定,，房屋安全責(zé)任人將被處以1000元的行政罰款。如果房屋所有人,、使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、構(gòu)件、設(shè)備和使用性質(zhì)造成事故的,，將要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任,。



 （信息時(shí)報(bào)）

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時(shí)性,；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

-廣州擬規(guī)定擅自建房中房處1000元罰款-

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)