• 【發(fā)布單位】作者：朱磊
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-08-28 15:01:11
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)-法制日報
• 【所屬類別】立法追蹤

-物權法實施在即 修改城市房地產(chǎn)管理法十分必要-

正在召開的十屆全國人大常委會第二十九次會議在分組審議城市房地產(chǎn)管理法修正案草案時，委員們普遍認為,，為了今年10月1日物權法能夠順利實施,，有必要對城市房地產(chǎn)管理法進行修正。



 “為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的權限可以征收集體所有的土地和單位,、個人的房屋及其他不動產(chǎn)”，這是物權法的規(guī)定,。根據(jù)這一規(guī)定,，為了公共利益的需要征收城鎮(zhèn)國有土地上單位、個人的房屋應當由法律規(guī)定,。而目前,，對于城鎮(zhèn)國有土地上單位和個人房屋的征收與拆遷的權限和程序尚無法律規(guī)定,，適用的是國務院2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》。物權法10月1日施行后,，拆遷條例因與物權法的有關規(guī)定不一致,，面臨停止執(zhí)行的問題，從而可能導致城市房屋征收與拆遷工作無法可依,。此次修改城市房地產(chǎn)管理法,，就是要授權國務院就征收國有土地上單位、個人房屋與拆遷補償事宜先行制定行政法規(guī),。



 對于修正案草案,，全國人大常委會組成人員在分組審議時紛紛表示贊成。鄭功成委員說,，在發(fā)展過程中,，公共利益和私人利益難免會有沖突，以往出現(xiàn)過很多損害所有者權益的現(xiàn)象,，所以城市拆遷中要切實維護物權所有者的權益,，這是毫無疑問的。但是由于發(fā)展需要,，拆遷又是不可避免的,。我們現(xiàn)在是工業(yè)化發(fā)展時期，需要大規(guī)模的建設,，所以通過對城市房地產(chǎn)管理法的修改,，找到維護公共利益和維護私人利益的結合點與平衡點，是非常重要的,。



 李樹文委員認為,，修改城市房地產(chǎn)管理法，有利于維護社會公共利益,，保障被征收人的合法權益以及城市建設的順利進行,，也有利于保持社會穩(wěn)定。他同時建議,，把修正案施行的時間確定為2007年10月1日,，以便和物權法施行時間一致。