• 【發(fā)布單位】作者：孫玉波
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-01-08 17:43:56
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《住宅專項維修資金管理辦法》2月1日起施行-

建設(shè)部、財政部近日聯(lián)合發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》,。



 辦法明確,，辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新,、改造的資金,。



 辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買賣合同,，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括住宅的基礎(chǔ),、承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂以及戶外的墻面、門廳,、樓梯間,、走廊通道等。



 辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備,，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,，一般包括電梯,、天線、照明,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、路燈,、溝渠、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。



 住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則,。



 辦法指出,，國務(wù)院建設(shè)主管部門會同國務(wù)院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作,。



 這個辦法自2008年2月1日起施行。1998年12月16日建設(shè)部、財政部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）同時廢止,。