• 【發(fā)布單位】作者：陳先鋒
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-02-04 15:02:26
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-廣州市出臺規(guī)定破解市民房產(chǎn)辦證難問題-

今年春節(jié)，廣州那些歷史上合法購房但又一直拿不到房產(chǎn)證的市民將會非常開心,。因為廣州市3日正式頒布實施《關于解決我市歷史遺留的辦理房產(chǎn)證問題的若干意見》（簡稱《意見》,，解決群眾辦證難問題。



 據(jù)悉,，由于上世紀八九十年代建設單位在國有土地開發(fā)建設中的違法違規(guī)行為,，比如違法建設、違規(guī)銷售,、欠繳國家稅費等等,，使得其開發(fā)建設的項目不具備辦理初始確權(quán)登記的法定條件，牽連到小業(yè)主無法領取房產(chǎn)證,。加上部分建設單位倒閉,、破產(chǎn)、撤銷或兼并,，造成這些小業(yè)主辦證問題難以循正常途徑來解決,。



 為解決歷史遺留辦證難問題,，《意見》明確提出采取有效措施，到2009年底前基本解決歷史遺留辦證難問題,。



 根據(jù)《意見》,，廣州市改革權(quán)屬登記程序，將大確權(quán)與小確權(quán)合二為一,，允許小業(yè)主單方直接申請辦理確權(quán),，符合條件的即可發(fā)證。



 其次,，確立了“區(qū)分權(quán)責”的原則,。將開發(fā)商的違法違規(guī)責任與小業(yè)主辦證權(quán)益相分離。開發(fā)商欠繳稅費,、土地出讓金的由政府依法追討,，不因此影響小業(yè)主辦證；建設項目中有違法建設又有合法建筑物的,，規(guī)劃部門給予分期規(guī)劃驗收,，不影響合法建筑辦理產(chǎn)權(quán)；開發(fā)商未落實小區(qū)公建配套建設的責任,，由政府依法處罰,，不影響小區(qū)業(yè)主辦理房屋專有部分的辦證權(quán)益等。



 此外,，對歷史上單位自建房屋,，如與現(xiàn)行城市規(guī)劃和建設沖突不大的，其辦證問題將根據(jù)實際情況酌情考慮,。



 廣州市國土房管局強調(diào),，破解辦證難問題并不意味著對歷史違法違章網(wǎng)開一面，依法行政仍是《意見》的基本原則,，既最大可能地解決合法購房小業(yè)主的辦證問題,，又堅持依法處罰違法建設行為，嚴格追收欠繳的國家稅費,。



 預計在2月底至3月初,，廣州市將正式按照《意見》的規(guī)定對外接受單位或小業(yè)主辦證申請。