• 【發(fā)布單位】作者：陳先鋒
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2008-04-02 16:18:12
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-廣州:開發(fā)商不得擅自租售小區(qū)公共部位的停車位-

對于小區(qū)公共部位的停車位,，廣州的開發(fā)商以后就不能再擅自出售或出租了。據(jù)悉,，為保護當事人的合法權(quán)益,，廣州市1日出臺規(guī)定，明確小區(qū)共有道路或其他公共場地的停車位屬業(yè)主共同所有,，開發(fā)建設(shè)單位不得擅自出售或出租,。



 近年來，隨著廣州市市民生活水平的不斷提高，擁有私家車的家庭也日益增加,，小區(qū)車位租售問題也逐漸成為社會各界普遍關(guān)注的熱點話題,。為此，廣州市國土資源和房屋管理局與廣州市交通委員會聯(lián)合制定了《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理規(guī)定》,，規(guī)范小區(qū)車位租售行為,。



 根據(jù)規(guī)定，商品房項目中規(guī)劃建設(shè)的車位,、車庫必須首先滿足業(yè)主的需要,。同時，規(guī)定要求辦理車位權(quán)屬證時,，要對應(yīng)注明購買該項目房屋的產(chǎn)權(quán)證號和合同編號,，即采取車位產(chǎn)權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)“一一掛鉤”的方式，杜絕開發(fā)建設(shè)單位的違規(guī)銷售行為,。



 針對市民以往反映較集中的車位預(yù)售中存在的不規(guī)范問題,，規(guī)定開發(fā)建設(shè)單位不得以“只租不售”等理由拒絕提供停車服務(wù)；不得擅自就小區(qū)公共部位進行停車位經(jīng)營,；不得擅自改變停車位規(guī)劃功能等,。由于違規(guī)租售造成業(yè)主損失的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任,。



 此外,，為切實保障業(yè)主的知情權(quán)，規(guī)定還確定了車位規(guī)劃建設(shè)情況和租售方案的事前公示制度,。