• 【發(fā)布單位】作者：崔清新 陳菲
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2010-01-29 10:02:33
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-政府征收房屋補償金不得低于類似房地產(chǎn)市場交易價-

29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》,，對政府征收房屋的補償問題予以了專章規(guī)定。要求被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格,，不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格,。



 征求意見稿對征收補償規(guī)定了六個方面的主要問題：



 一是補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式,。被征收人可以選擇補償方式。



 二是貨幣補償?shù)慕痤~,，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定,，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定,。



 三是房屋征收部門負(fù)責(zé)組織對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記，擬定補償方案,，并征求被征收人的意見,，經(jīng)修改完善，報有關(guān)政府批準(zhǔn)后公告,；其中危舊房改造補償方案在批準(zhǔn)前還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意,。



 四是房屋征收部門按照補償方案與被征收人訂立補償協(xié)議；其中危舊房改造的補償協(xié)議,，在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的,，方可生效。



 五是補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人未履行補償協(xié)議的,，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟,。



 六是政府應(yīng)當(dāng)為征收個人住宅的被征收人提供適當(dāng)房源，符合住房保障條件的,，應(yīng)當(dāng)為其提供保障性住房,。