• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】(94)建房管字第09號
• 【發(fā)布日期】1994-02-07
• 【生效日期】1994-02-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部《關(guān)于不得給一個平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”的通知》

建設(shè)部《關(guān)于不得給一個平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”的通知》
 
（（94）建房管字第09號）
各省,、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）,、各省會城市建委,、房地產(chǎn)管理局：

 最近，有個別城市,，以一個平方米單位產(chǎn)權(quán)（有的小至零點一平方米單位產(chǎn)權(quán)）的方式向社會出售整座房屋,。這一做法意在集資，明顯地違反了國務(wù)院關(guān)于集資問題的有關(guān)規(guī)定,。以這種方式出售房屋,，被集資方與集資方是一種債權(quán)關(guān)系，不是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,。如對此發(fā)放“房屋所有權(quán)證”,，即不符合房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的有關(guān)法規(guī)，還將給房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證管理工作帶來混亂和留下種種隱患,。

 因此,，各地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機關(guān),，應(yīng)當(dāng)堅持國家有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的法規(guī)，不得給以上述方式出售的一個平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”,，或以其他名義頒發(fā)具有確認產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的任何證書,。正在頒發(fā)的，應(yīng)立即停止,；已經(jīng)頒發(fā)的,，應(yīng)宣布所發(fā)證書無效，限期收回,。

 我部曾以建房［1993］571號《關(guān)于加強＜房屋所有權(quán)證＞發(fā)放管理工作的通知》文明確指出,，房地產(chǎn)開發(fā)公司等非房地產(chǎn)行政主管部門無權(quán)發(fā)放任何具有確認產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)證書。現(xiàn)發(fā)現(xiàn)個別地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)公司給上述方式出售的一個平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”,，對這種違法行為,，各地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)應(yīng)予制止，并按有關(guān)規(guī)定處理,。

 請各地認真進行一次檢查,，如有上述問題應(yīng)立即制止，及時糾正,，通過新聞媒介廣為宣傳國家關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理方面的法規(guī),，并將檢查情況報告我司。

 附件：《上海及時制止一起非法集資活動》（略）



 1994年2月7日