• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】國(guó)稅發(fā)[1995]156號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-04-17
• 【生效日期】1995-04-17
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅問題解答

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅問題解答
（之一）》的通知
 （1995年4月17日國(guó)稅發(fā)［1995］156號(hào)）

各省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：

 根據(jù)各地在新的營(yíng)業(yè)稅制實(shí)行后提出的問題，為了有利于基層稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人學(xué)習(xí),、理解營(yíng)業(yè)稅的征稅規(guī)定,，總局決定陸續(xù)編寫印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅問題解答》?，F(xiàn)將《營(yíng)業(yè)稅問題解答（之一）》發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。



 營(yíng)業(yè)稅問題解答（之一）





 一,、問：稅制改革以前，原營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的減稅,、免稅項(xiàng)目,，在1994年1月1日起實(shí)行新的營(yíng)業(yè)稅制以后是否還繼續(xù)執(zhí)行？

 答：實(shí)行新稅制后,，原營(yíng)業(yè)稅的法規(guī)均已廢止,，過去所作的減征或免征營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定自然也一律停止執(zhí)行。
營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定：“營(yíng)業(yè)稅的免稅,、減稅項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院規(guī)定,。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅,、減稅項(xiàng)目,。”因此,，在1994年1月1日實(shí)行新稅制后如果還繼續(xù)執(zhí)行原營(yíng)業(yè)稅的減稅,、免稅項(xiàng)目，是屬于違反稅法的行為,，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決予以糾正,。



 二、問：公安部門拍賣機(jī)動(dòng)車牌照,，交通部門拍賣公交線路運(yùn)營(yíng)權(quán),，是否征收營(yíng)業(yè)稅？

 答：公安部門拍賣機(jī)動(dòng)車牌照,，交通部門拍賣公交線路運(yùn)營(yíng)權(quán),，這兩種行為均不屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，因而不征收營(yíng)業(yè)稅,。



 三、問：運(yùn)輸企業(yè)在境外載運(yùn)旅客或貨物入境,，是否征收營(yíng)業(yè)稅,？

 答：根據(jù)
營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第
七條第（二）款關(guān)于“在境內(nèi)載運(yùn)旅客或貨物出境”屬于境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)的規(guī)定，運(yùn)輸企業(yè)在境外載運(yùn)旅客或貨物入境,，不屬于在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù),，因而不征收營(yíng)業(yè)稅。



 四,、問：航空公司用飛機(jī)開展飛灑農(nóng)藥業(yè)務(wù)是否免征營(yíng)業(yè)稅,？

 答：
營(yíng)業(yè)稅暫行條例第
六條第（五）款規(guī)定農(nóng)業(yè)病蟲害防治免征營(yíng)業(yè)稅，
營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第
二十六條第（四）款明確農(nóng)業(yè)病蟲害防治“是指從事農(nóng)業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、漁業(yè)的病蟲害測(cè)報(bào)和防治的業(yè)務(wù),?！焙娇展居蔑w機(jī)開展飛灑農(nóng)藥業(yè)務(wù)屬于從事農(nóng)業(yè)病蟲害防治業(yè)務(wù)，因而應(yīng)當(dāng)免征營(yíng)業(yè)稅,。



 五,、問：?jiǎn)挝凰鶎賰?nèi)部施工隊(duì)伍承擔(dān)其所隸屬單位的建筑安裝工程是否征收營(yíng)業(yè)稅？

 答：這首先要看此類施工隊(duì)伍是否屬于獨(dú)立核算單位,。如果屬于獨(dú)立核算單位,，不論承擔(dān)其所隸屬單位（以下稱本單位）的建筑安裝工程業(yè)務(wù)，還是承擔(dān)其他單位的建筑安裝工程業(yè)務(wù),，均應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅,。如果屬于非獨(dú)立核算單位，承擔(dān)其他單位建筑安裝工程業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅,；而承擔(dān)本單位的建筑安裝工程業(yè)務(wù)是否應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅,，則要看其與本單位之間是否結(jié)算工程價(jià)款。
營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第
十一條規(guī)定,，負(fù)有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿拧⒇浳锘蚱渌?jīng)濟(jì)利益的單位,，包括獨(dú)立核算的單位和不獨(dú)立核算的單位,。根據(jù)這一規(guī)定,，內(nèi)部施工隊(duì)伍為本單位承擔(dān)建筑安裝業(yè)務(wù),，凡同本單位結(jié)算工程價(jià)款的，不論是否編制工程概（預(yù)）算,，也不論工程價(jià)款中是否包括營(yíng)業(yè)稅稅金，均應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅,；凡不與本單位結(jié)算工程價(jià)款的，不征收營(yíng)業(yè)稅,。



 六,、問：對(duì)綠化工程應(yīng)按何稅目征稅？

 答：綠化工程往往與建筑工程相連,，或者本身就是某個(gè)建筑工程的一個(gè)組成部分,，例如,，綠化與平整土地就分不開，而平整土地本身就屬于建筑業(yè)中的“其他工程作業(yè)”,。為了減少劃分,，便于征管，對(duì)綠化工程按“建筑業(yè)－－其他工程作業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅,。



 七,、問：對(duì)工程承包公司承包的建筑安裝工程按何稅目征稅？

 答：根據(jù)
營(yíng)業(yè)稅暫行條例第
五條第（三）款“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的,，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額”的規(guī)定,，工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，即工程承包公司與建設(shè)單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務(wù),，無論其是否參與施工,，均應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工程合同,，只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù),，對(duì)工程承包公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)則按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。



 八,、問：對(duì)境外機(jī)構(gòu)總承包建筑安裝工程如何征稅,？

 答：根據(jù)
營(yíng)業(yè)稅暫行條例第
十一條第（二）款“建筑安裝業(yè)務(wù)實(shí)行分包或者轉(zhuǎn)包的，以總承包人為扣繳義務(wù)人”和
營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第
二十九條第（一）款“境外單位或者個(gè)人在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅行為而在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的,，其應(yīng)繳稅款以代理者為扣繳義務(wù)人,；沒有代理者的，以受讓者或購(gòu)買者為扣繳義務(wù)人”的規(guī)定,，建筑安裝工程的總承包人為境外機(jī)構(gòu),，如果該機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)的，則境內(nèi)所設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)繳納其承包工程營(yíng)業(yè)稅,，并負(fù)責(zé)扣繳分包或轉(zhuǎn)包工程的營(yíng)業(yè)稅稅款,；如果該機(jī)構(gòu)在境內(nèi)未設(shè)有機(jī)構(gòu)，但有代表者的,，則不論其承包的工程是否實(shí)行分包或轉(zhuǎn)包,，全部工程應(yīng)納的營(yíng)業(yè)稅款均由代理者扣繳；如果該機(jī)構(gòu)在境內(nèi)未設(shè)有機(jī)構(gòu),，又沒有代理者的,，不論其總承包的工程是否實(shí)行分包或轉(zhuǎn)包，全部工程應(yīng)納的營(yíng)業(yè)稅稅款均由建設(shè)單位扣繳,。



 九、問：銀行貸款給單位和個(gè)人,，借款者以房屋作抵押,，如果期滿后借款者無力還貨,，抵押的房屋歸銀行所有，對(duì)此是否應(yīng)當(dāng)征稅,？如果房屋歸銀行所有后,，銀行將房屋銷售，是否應(yīng)當(dāng)征稅,？

 答：借款者無力歸還貸款,，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，這表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行,，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,。

 同樣，銀行如果將收歸其所有的房屋銷售,，也應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,。



 十、問：非金融機(jī)構(gòu)將資金提供給對(duì)方,，并收取資金占用費(fèi),，如企業(yè)與企業(yè)之間借用周轉(zhuǎn)金而收取資金占用費(fèi)，行政機(jī)關(guān)或企業(yè)主管部門將資金提供給所屬單位或企業(yè)而收取資金占用費(fèi),，農(nóng)村合作基金會(huì)將資金提供給農(nóng)民而收取資金占用費(fèi)等,，應(yīng)如何征收營(yíng)業(yè)稅？

 答：《
營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》規(guī)定,，貸款屬于“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目的征收范圍,，而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據(jù)這一規(guī)定,，不論金融機(jī)構(gòu)還是其他單位,，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為，均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為,，按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,。



 十一、問：保險(xiǎn)公司開展財(cái)產(chǎn),、人身保險(xiǎn)時(shí)向投保者收取的全部保費(fèi)記入“儲(chǔ)金”科目,，儲(chǔ)金的利息記入“保費(fèi)收入”科目，儲(chǔ)金到期返還給用戶,。對(duì)保險(xiǎn)公司開展財(cái)產(chǎn),、人身保險(xiǎn)征收營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)額是向投保者收取的保費(fèi)，還是儲(chǔ)金的利息,？對(duì)于到期返還給用戶的儲(chǔ)金是否準(zhǔn)許從其營(yíng)業(yè)額中扣除,？

 答：
營(yíng)業(yè)稅暫行條例第
五條規(guī)定：除另有規(guī)定者外，“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,?！备鶕?jù)此項(xiàng)規(guī)定，第一,，保險(xiǎn)公司開展財(cái)產(chǎn),、人身保險(xiǎn)的營(yíng)業(yè)額為向投保者收取的全部保費(fèi)，而不是儲(chǔ)金的利息收入,。因?yàn)?，就提供保險(xiǎn)勞務(wù)而言，此項(xiàng)規(guī)定所說的“對(duì)方”是指投保者,，保險(xiǎn)公司向投保者收取的是保費(fèi),，而儲(chǔ)金利息是保險(xiǎn)公司向銀行收取的，不是向投保者收取的,。其次,，應(yīng)以保費(fèi)全額為營(yíng)業(yè)額，對(duì)到期返還給用戶的儲(chǔ)金不能從營(yíng)業(yè)額中扣除,。



 十二,、問：郵政部門收取的“電話初裝費(fèi)”按什么稅目征稅？

 答：根據(jù)《
營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》對(duì)“郵電通信業(yè)”稅目的解釋,，為用戶安裝電話的業(yè)務(wù)屬于該稅目的征收范圍,。“電話初裝費(fèi)”是郵政部門為用戶安裝電話而收取的費(fèi)用,，應(yīng)按“郵電通信業(yè)”稅目征稅,。



 十三、問：電信部門開辦168臺(tái)電話,，利用電話開展有償咨詢,、點(diǎn)歌等業(yè)務(wù)，對(duì)此項(xiàng)收費(fèi)按什么稅目征稅,？

 答：168臺(tái)是具有特殊用途的電話臺(tái),，其業(yè)務(wù)屬于《
營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》所說的“用電傳設(shè)備傳遞語(yǔ)言的業(yè)務(wù)”，應(yīng)按“郵電通信業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,。



 十四,、問：對(duì)郵電局（所）經(jīng)營(yíng)的郵電禮儀活動(dòng)按什么稅目征收營(yíng)業(yè)稅？其營(yíng)業(yè)額如何確定,？

 答：郵電禮儀是指郵電局（所）根據(jù)客戶的要求將寫有祝詞的電報(bào),，或者使用客戶支付的價(jià)款購(gòu)買的禮物傳遞給客戶所指定的對(duì)象。對(duì)于這種業(yè)務(wù)應(yīng)按“郵電通信業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,，其營(yíng)業(yè)額為郵電部門向用戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,，包括所購(gòu)禮物的價(jià)款在內(nèi)。



 十五、問：文化培訓(xùn)適用哪個(gè)稅目,？

 答：根據(jù)《
營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》規(guī)定,，“文化體育業(yè)”稅目中的“其他文化業(yè)”是指除經(jīng)營(yíng)表演、播映活動(dòng)以外的文化活動(dòng)的業(yè)務(wù),，如各種展覽、培訓(xùn)活動(dòng),，舉辦文學(xué),、藝術(shù)、科技講座,、演講,、報(bào)告會(huì)，圖書館的圖書和資料借閱業(yè)務(wù)等,。此項(xiàng)規(guī)定所稱培訓(xùn)活動(dòng)包括各種培訓(xùn)活動(dòng),，因此對(duì)文化培訓(xùn)應(yīng)按“文化體育業(yè)”稅目征稅。



 十六,、問：學(xué)校取得的贊助收入是否征稅,？應(yīng)如何征稅？

 答：根據(jù)
營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定,，凡有償提供應(yīng)稅勞務(wù),、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的單位和個(gè)人，均應(yīng)依照稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅,，而所謂“有償”是指取得貨幣,、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)以上規(guī)定,，對(duì)學(xué)校取得的各種名目的贊助收入是事征稅,，要看學(xué)校是否發(fā)生向贊助方提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為,。學(xué)校如果沒有向贊助方提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，此項(xiàng)贊助收入系屬無償取得,，不征收營(yíng)業(yè)稅,；反之，學(xué)校如果向贊助方提供應(yīng)稅勞動(dòng),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),，此項(xiàng)贊助收入系屬有償取得，應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅,。這里需要附帶說明的是,，不僅對(duì)學(xué)校取得的贊助收入應(yīng)按這一原則確定應(yīng)否征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于其他單位和個(gè)人取得的贊助收入也應(yīng)按這一原則確定是否征收營(yíng)業(yè)稅,。



 十七,、問：對(duì)合作建房行為應(yīng)如何征收營(yíng)業(yè)稅,？

 答：合作建房，是指由一方（以下簡(jiǎn)稱甲方）提供土地使用權(quán),，另一方（以下簡(jiǎn)稱乙方）提供資金,，合作建房。合作建房的方式一般有兩種：

 第一種方式是純粹的“以物易物”,，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換,。具體的交換方式也有以下兩種：

 1．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán),。在這一合作過程中,，甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán),，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán),，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為,。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)甲方應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅,；對(duì)乙方應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征稅,。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此應(yīng)當(dāng)按照《
中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第
十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額,。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去,，則又發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷售收入再按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,。

 2．以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán),。例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年,，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用,，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方,。在這一經(jīng)營(yíng)過程中,，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物,。乙方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為,，對(duì)其按“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅；乙方發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為,，對(duì)其按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅,。對(duì)雙方分別征稅時(shí)，其營(yíng)業(yè)額也按《
中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第
十五條的規(guī)定核定。

 第二種方式是甲方以土地使用權(quán),、乙方以貨幣資金合股,，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房,。對(duì)此種形式的合作建房,，則要視具體情況確定如何征稅：

 1．房屋建成后，如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),、利潤(rùn)共享的分配方式,，按照營(yíng)業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配,、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定,，對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán),，視為投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅,；只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅,；對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。

 2．房屋建成后,，甲方如果采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配,，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為,，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為,，那么，對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或從銷售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅,；對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷售收入依“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅,。

 3．如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為,，也未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的以無形資產(chǎn)投資入股,，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅的行為。因此,，首先對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地,，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅，其營(yíng)業(yè)額按實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定,。其次,，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋，在分配給甲,、乙方后,，如果各自銷售，則再按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。



 十八,、問：對(duì)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)收定金,，應(yīng)如果確定其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？

 答：
營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第
二十八條規(guī)定：“納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷售不動(dòng)產(chǎn),，采用預(yù)收款方式的,，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?！贝隧?xiàng)規(guī)定所稱預(yù)收款,，包括預(yù)收定金。因此,，預(yù)收定金的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收定金的當(dāng)天,。



 十九、問：對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)予他人的行為,，是否視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅,？

 答：根據(jù)
營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第
四條規(guī)定，“單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)予他人,，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)”,，應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。由此可見,，只有單位無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為才視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅,，對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為，不應(yīng)視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅,。



 二十,、問：以“還本”方式銷售建筑物，在計(jì)征營(yíng)業(yè)稅時(shí)可否從營(yíng)業(yè)額中減除“還本”支出,？

 答：以“還本”方式銷售建筑物,，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷售建筑物時(shí)許諾若干年后可將房屋價(jià)款歸還購(gòu)房者，這是經(jīng)營(yíng)者為了加快資金周轉(zhuǎn)而采取的一種促銷手續(xù),。對(duì)以“還本”方式銷售建筑物的行為,，應(yīng)按向購(gòu)買者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用征收營(yíng)業(yè)稅，不得減除所謂“還本”支出,。