• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建設(shè)[1997]321號
• 【發(fā)布日期】1997-12-01
• 【生效日期】1997-12-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強 住宅設(shè)計管理的若干意見》的通知

 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強
 住宅設(shè)計管理的若干意見》的通知
 
（建設(shè)［1997］321號一九九七年十二月一日）

各省、自治區(qū),、直轄市建委（建設(shè)廳）,，各計劃單列市建委，國務(wù)院各有關(guān)部門,，總后營房部：

 為加強住宅設(shè)計管理，進一步提高住宅設(shè)計水平,，保證住宅建設(shè)質(zhì)量,，適應(yīng)我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展和人民生活水平提高的需要，我部制定了《提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見》,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題,，及時告我部勘察設(shè)計司,。

 附件：提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見。



 提高住宅設(shè)計質(zhì)量和加強住宅設(shè)計管理的若干意見



 為了加強住宅設(shè)計管理,，進一步提高住宅設(shè)計水平,，保證住宅建設(shè)質(zhì)量，適應(yīng)我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展和人民群眾生活水平提高的需要,。特提出以下意見：



 一,、住宅設(shè)計應(yīng)當(dāng)貫徹“適用、經(jīng)濟,、安全,、美觀”的建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想，以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù),，合理組織室內(nèi)空間,，提高室內(nèi)空間的利用率，努力完善住宅的使用功能,。有條件住宅建設(shè)項目可吸收住戶參與設(shè)計,，滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求,。



 二,、建筑設(shè)計單位應(yīng)加強居住區(qū)和住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作。居住區(qū)和小區(qū)設(shè)計要以創(chuàng)造“文明居住環(huán)境”為中心,，貫徹可持續(xù)發(fā)展的方針,，精心處理人－－建筑－－環(huán)境三者關(guān)系,，因地制宜，各具特色,，為人們創(chuàng)造優(yōu)美的居住生活環(huán)境,。



 三、住宅設(shè)計應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)住宅建設(shè)與發(fā)展的方針,、政策和法規(guī),，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)住宅和住宅小區(qū)的建設(shè)標準、技術(shù)規(guī)范,。不得為滿足建設(shè)單位和施工單位不合理的要求,，隨意修改或變更設(shè)計文件，違反有關(guān)技術(shù)規(guī)范和建設(shè)標準,。



 四,、住宅設(shè)計應(yīng)注重科技含量，采用行之有效的措施節(jié)約土地,、能源等自然資源,。積極選用成熟、先進,、適用的新技術(shù),、新材料、新產(chǎn)品,。鼓勵采用新型,、高效的節(jié)能材料和產(chǎn)品。有條件的地區(qū)應(yīng)大力推廣太陽能資源的利用,。



 五,、住宅設(shè)計應(yīng)當(dāng)重視廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計,，采用整體設(shè)計的觀念和方法,，按照炊事行為和生理衛(wèi)生的要求，合理配置各類設(shè)施和成套設(shè)備,，隱蔽,、暗藏各種管道，有效排除油煙和通風(fēng)排濕,，實現(xiàn)廚,、衛(wèi)設(shè)計定型化和系列化，滿足使用功能,，達到文明,、衛(wèi)生、安全的基本要求。



 六,、設(shè)計單位對住宅,、住宅小區(qū)、居住區(qū)內(nèi)的水,、電,、氣、熱,、通訊等管線設(shè)計要統(tǒng)籌考慮,，合理布置。各專業(yè)要協(xié)調(diào)配合,，充分考慮住宅家用電氣的發(fā)展,，特別是空調(diào)器、熱水器,、取暖器等用電量較大的電器,，必須合理設(shè)置或預(yù)留電器設(shè)施，保證住宅設(shè)計的整體性和室內(nèi)外設(shè)計的有序安排,。



 七、住宅設(shè)計應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境,，滿足住宅對采光,、日照、隔聲以及熱工,、衛(wèi)生等方面的要求,，提高居住的舒適度。



 八,、住宅設(shè)計在確保建筑結(jié)構(gòu)體系安全合理的同時,，應(yīng)優(yōu)先選用大開間靈活分隔的建筑結(jié)構(gòu)體系，為居民提供靈活,、合理,、經(jīng)濟的住宅空間，便于住戶進行適應(yīng)自己使用要求的再次裝飾,。住宅設(shè)計和裝飾單位盡可能為居民住宅裝飾提供多樣化,、不同風(fēng)格、不同檔次的裝飾設(shè)計方案,，供住房選擇,。



 九、住宅和小區(qū)設(shè)計應(yīng)注重地方性,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件自然資源和風(fēng)土人情,，創(chuàng)造出具有民族風(fēng)格和地方特色的現(xiàn)代建筑形式與小區(qū)景觀，做到形式與使用功能有機結(jié)合,。



 十,、我國將步入老齡化社會,，隨著老齡家庭增多，住宅和小區(qū)設(shè)計應(yīng)考慮老年人生理和心理的特征,，以及老年人的居住要求,。為方便老年人和殘疾人，新建住宅小區(qū)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計,。



 十一,、為加強住宅建筑的安全防范建設(shè)，住宅設(shè)計應(yīng)根據(jù)住宅建筑類型及所在地居民習(xí)俗,，在綜合考慮抗震,、防火、景觀等要求的前提下,，精心設(shè)計住宅安全防范設(shè)施,，保障居民生命和財產(chǎn)的安全。為配合物業(yè)管理的需要,，有條件的住宅建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)考慮智能化管理系統(tǒng)的設(shè)計,。



 十二、住宅和住宅小區(qū)設(shè)計應(yīng)充分考慮居民的道路交通和停車的需求,，合理設(shè)置或預(yù)留機動車和非機動車的停車空間,，并應(yīng)采取有效措施減少交通對居民生活的干擾。各地管理部門可結(jié)合本地交通工具發(fā)展情況,，制定出相應(yīng)的標準或技術(shù)措施,。



 十三、要加快住宅設(shè)計標準化的進程,，開發(fā)和推廣優(yōu)秀的住宅類型,、套型。研究主體建筑構(gòu)件,、各種設(shè)施和設(shè)備之間的相互協(xié)調(diào),，有機配合，有效銜接,，促進產(chǎn)品的開發(fā),，推進住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化和標準化的進程。



 十四,、為加強全國城市住宅建設(shè)發(fā)展的宏觀調(diào)控,，促進我國城市住宅建設(shè)事業(yè)健康發(fā)展，緩解城市居民的住房矛盾,，適應(yīng)住房制度改革的發(fā)展需要,，各地應(yīng)控制普通住宅每套平均建筑面積為60－－70平方米的建設(shè)標準。面向個人銷售的商品住宅可結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件和市場需求，適當(dāng)提高面積標準,。



 十五,、設(shè)計單位要強化精品意識和創(chuàng)新意識，通過方案競選,，提高住宅設(shè)計水平,。為鼓勵住宅設(shè)計的技術(shù)進步，各大中城市應(yīng)每年組織優(yōu)秀住宅設(shè)計評比工作,，并給予獎勵,。甲乙級設(shè)計單位應(yīng)加大住宅設(shè)計方面的投入，并獎勵設(shè)計有創(chuàng)新,、創(chuàng)優(yōu)成果和采用新材料,、新設(shè)施、新技術(shù)的設(shè)計人員,。



 十六,、設(shè)計單位要加強住宅設(shè)計的內(nèi)部審查制度，健全和完善內(nèi)部三級審核制度,，嚴把住宅設(shè)計質(zhì)量,，杜絕不合格的設(shè)計產(chǎn)品。



 十七,、要強化住宅及住宅小區(qū)設(shè)計資質(zhì)管理,。住宅的單體設(shè)計：二級以上的住宅建設(shè)項目應(yīng)由具備相應(yīng)設(shè)計資格的單位承擔(dān)設(shè)計，由一級注冊建筑師主持設(shè)計,；三至四級的住宅建設(shè)項目應(yīng)由具備相應(yīng)設(shè)計資格的單位承擔(dān)設(shè)計，由二級以上的注冊建筑師主持設(shè)計,。居住區(qū)及住宅小區(qū)的設(shè)計,；10萬平方米以上的建設(shè)項目必須由具備建筑甲級設(shè)計資格的單位承擔(dān)設(shè)計；10萬平方米及以下建設(shè)項目應(yīng)由建筑乙級或以上設(shè)計資格的單位承擔(dān)設(shè)計,，均由一級注冊建筑師主持設(shè)計,。未經(jīng)批準，任何設(shè)計單位和個人不得越級設(shè)計,。



 十八,、各級建設(shè)行政主管部門要把設(shè)計質(zhì)量和水平當(dāng)作勘察設(shè)計管理的一項重要工作，以對人民,、對歷史高度負責(zé)的責(zé)任心,，加強對住宅設(shè)計的管理，定期開展住宅和住宅小區(qū)設(shè)計方案競賽,，總結(jié)優(yōu)秀住宅設(shè)計的特點和經(jīng)驗,，推廣采用成熟的優(yōu)秀住宅，做好住宅設(shè)計管理工作。



 十九,、各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強住宅各專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)和管理工作,。有關(guān)專業(yè)部門不得片面強調(diào)專業(yè)的特殊性，而分割壟斷設(shè)計任務(wù),。住宅和住宅小區(qū)各專業(yè)的設(shè)計,，原則上應(yīng)由總體設(shè)計單位統(tǒng)一設(shè)計，特殊情況必須經(jīng)過批準后,，方可由其它單位設(shè)計,，但應(yīng)當(dāng)由一個總體設(shè)計單位負責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。



 二十,、各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強住宅設(shè)計審查和質(zhì)量監(jiān)督的管理工作,，要確保安全，防止保守浪費,。對審查出來的質(zhì)量問題,，要明確提出修改意見，反饋給設(shè)計單位,，經(jīng)修改確認后方可實施,。審查不合格的住宅設(shè)計文件，不得交付施工,。各地建設(shè)行政主管部門應(yīng)定期組織人員進行住宅設(shè)計文件質(zhì)量的抽查工作,，對抽查出來的質(zhì)量問題要從嚴處理。設(shè)計單位質(zhì)量低劣,，將視情況依照有關(guān)規(guī)定,，給予通報批準、核減業(yè)務(wù)范圍,、降低或撤銷設(shè)計資格等處理,。對造成質(zhì)量事故的設(shè)計人員，將視情節(jié)輕重,，依照有關(guān)規(guī)定,，給予罰款或追究刑事責(zé)任等處罰。



 二十一,、各省,、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)本意見制定具體實施辦法,。