業(yè)主臨時公約

為落實本物業(yè)的售后物業(yè)管理,，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境和秩序,，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法規(guī),、規(guī)章、規(guī)范性文件制訂本公約,，由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵守,。

第一章 總 則

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________；

座落位置：_________,；

總建筑面積：_________,；

國有土地使用證明文件政府批文號：_________,；

土地用途：_________。

第二條  業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理有關(guān)法規(guī),、政策和本公約規(guī)定,，配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作，妥善處理相鄰關(guān)系,，遵守物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定和本公約制定的管理細(xì)則及各項管理規(guī)章制度,。同時，業(yè)主應(yīng)保證其共居人,、使用人及相關(guān)人員遵守本公約和相關(guān)規(guī)定,，合理使用物業(yè)。

第二章 物業(yè)使用和維修

第三條  按規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè),，合理使用共用部位共用設(shè)施設(shè)備,，自覺維護物業(yè)整潔、美觀,，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定,。不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途,；占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,；利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等,。（例如：空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝,，陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品，不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標(biāo)識牌,、廣告牌或標(biāo)語等,。）

第四條  愛護公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地,、園林,、小品和其他共用設(shè)施設(shè)備；不隨意堆放,、傾倒或拋棄垃圾,、雜物；不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼,。垃圾應(yīng)按指定時間和地點堆放,，避免遺撒。

第五條  自覺維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共生活秩序,，不在公共部位或違反規(guī)定在房屋內(nèi)堆放易燃,、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質(zhì),；不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲,；并不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動以及進(jìn)行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

第六條 業(yè)主飼養(yǎng)寵物,，應(yīng)遵守《_________市養(yǎng)犬管理規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，即時清理寵物糞便，乘坐電梯的,，應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時間,；_________。