小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同

甲 方： _________________________________ （發(fā)包人）

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________ （承包人）

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定,，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件（包括技術(shù)解決方案書,、施工組織方案書,、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表），并在雙方研究,、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件（同投標(biāo)文件）的基礎(chǔ)上,，確定由乙方對本工程實(shí)行總承包（系統(tǒng)集成）。為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利,、義務(wù),，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（征求意見稿）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，結(jié)合該工程具體情況,，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一部分 工程概況

第一條 工程概況

（一）工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

（二）工程地點(diǎn)：_________

（三）工程內(nèi)容

1.本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng),、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng),、一卡通管理子系統(tǒng),、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng),、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng),、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng),、設(shè)備控制子系統(tǒng),、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng),、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng),。

2.本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商解決,，不包含在本合同中,。

3.本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備（可建設(shè)、可不建設(shè)）,，可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行,，雙方另外單獨(dú)結(jié)算，補(bǔ)簽合同,，如有爭議,，雙方協(xié)商解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心,、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器,、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號發(fā)生器,、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器,、家電控制繼電器,、無線遙控器、無線接收器等,。

4.還有部分建議自購項(xiàng)目或設(shè)備,，建議自購項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分,，不可缺，由甲方負(fù)責(zé)采購,。建議自購項(xiàng)目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng),、卡座廣播系統(tǒng)。

5.本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目,，因?yàn)閮r(jià)格,、型號、印刷不確定,，未包含在總報(bào)價(jià)中,，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中,。

第二部分 工程承包范圍

第二條 工程承包范圍

承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件,，設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說明,。

第三部分 合同總額,、承包方式

第三條 合同總額及承包方式

（一）合同總額（或者稱為工程總造價(jià)）即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________元（_________元整）,。

（二）承包方式：該項(xiàng)目采取由乙方包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。

（三）特別說明

1.在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中,，所有子系統(tǒng)中所涉及的 _________________________________ pvc管價(jià)格均由甲方提供,，若價(jià)格發(fā)生變化，以最終價(jià)格為準(zhǔn),，補(bǔ)差價(jià)（如單價(jià)高于合同價(jià),，甲方補(bǔ)高出部分差價(jià)）。

2.在本次工程中,，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由,，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道。

3.合同中有不可預(yù)見因素,，若發(fā)生增減項(xiàng),，雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同,，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分,。

第四條 施工組織計(jì)劃及工期

（一）根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為_________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年_________ 月_________日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)）,；竣工日期：_________年_________月_________日（一次預(yù)埋隨土建,；二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修）。

（二）進(jìn)度計(jì)劃

1.甲乙雙方簽訂合同后,，乙方在 _________________________________ 日內(nèi)做出工程項(xiàng)目計(jì)劃書,、工程施工組織計(jì)劃書（已提供），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工,。

2.承包人（乙方）應(yīng)在每月 _________________________________ 日前,，將當(dāng)月的工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師應(yīng)在 _________________________________ 日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,，視為同意。

3.承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督,。

第五條 開工及延期開工

（一）承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工,。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 _________________________________ 天,，以書面形式向工程師提出延期開 工的理由和要求,。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),，視為同意承包人要求,，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,，工期不予順延,。

（二）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,，推遲開工日期,。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期,。

第六條 暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見,。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后,，可以書面形式提出復(fù)工要求,，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),，承包人可自行復(fù)工,。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,，賠償承包人由此造成的損失,，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的,，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,，工期不予順延。

第七條 工期延誤

（一）因以下原因造成工期延誤,，經(jīng)工程師確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

1.發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙；

2.發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件,；

3.發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款,，致使施工不能正常進(jìn)行；

4.工程師未按合同約定提供所需指令,、批準(zhǔn)等,，致使施工不能正常進(jìn)行；

5.設(shè)計(jì)變更和工程量增加,；

6.一周內(nèi)非承包人的原因停水,、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 _________________________________ 小時(shí),；

7.由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`,；

8.不可抗力；

9.雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況,。

（二）承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后 _________________________________ 天內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 _________________________________ 天內(nèi)予以確認(rèn),，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,，視為同意順延工期。

第八條 工程竣工

（一）包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工,。

（二）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）施工中發(fā)包人如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容,。

第四部分 雙方一般權(quán)利和義務(wù)

第九條 工程師權(quán)利與義務(wù)

（一）如實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人,。

（二）合同履行中,，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理,。一方對工程師的處理有異議時(shí),，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

（三）除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù),。