土地使用權轉讓合同

合同編號：_________

甲方（轉讓人）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

乙方（受讓人）：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

甲方擁有位于_________________占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉讓土地基本情況

（一）土地座落位置：_________

（二）土地使用權面積：_________

（三）已批準的容積率為：_________

（四）已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。）

（五）土地規(guī)劃用途：_________

（六）土地使用期限：_________

（七）土地現(xiàn)狀：_________

（八）國有土地使用證號：_________

（九）國有土地使用權出讓合同書號：_________

（十）地號：_________

第二條 土地項目開發(fā)權狀況

（一）甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,；

（二）甲方已經(jīng)_________批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證,；

（三）甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用。

第三條 其他權利狀況

（一）甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵,；

（二）承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任,，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用,，不存在債權,、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

第四條 文件的提供

（一）甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

（二）乙方應向甲方提供下列文件：

1,、投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

2,、工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）,。

第五條 轉讓期限

（一）本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

（二）自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。

（三）在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。

第六條 轉讓價格

（一）甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元,；

（二）上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用,；

（三）乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù),。

第七條 支付方式

（一）支付

1,、在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方,。