國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書

出  讓  方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

受  讓  方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第一條 所有權(quán)歸屬

甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條 宗地位置

甲方以現(xiàn)狀（或  通一平,，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________,，宗地編號(hào)_________，面積為_________平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或  通一平）的具體情況如         所示,，已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn),。

第三條 出讓年限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四條 批準(zhǔn)規(guī)劃

本合同項(xiàng)下的宗地,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目,。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第五條 土地使用條件

《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第六條 稅費(fèi)承擔(dān)

乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）,。