股權(quán)投資信托合同（國際公寓）

委托人：____________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

受托人：________國際信托投資有限公司

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

為投資于________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司________國際公寓項(xiàng)目,，上述合同雙方遵循平等,、自愿、互利和誠實(shí)信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）,、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》,、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎(chǔ)上,，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致,，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù),，雙方為此特訂立本合同,，以資信守。

第一條 定義和解釋

在本合同中,，除非上下文另有解釋或文意另有所指,，下列詞語具有如下含義：

本合同：指《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任,，將自己合法擁有的資金委托給受托人,，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義,，為受益人的利益管理,、運(yùn)用和處分的行為。

項(xiàng)目公司：指在市工商行政管理局平谷分局登記注冊(cè)的________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,。

指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時(shí),，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目,、運(yùn)用期限等明確指定,，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù),。

信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金,。

信托計(jì)劃：指受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用,、處分的安排,。

信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金,。

總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,，集合管理、運(yùn)用,、處分信托財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益,，減去信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的余額 。

信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下,，信托資金的總和,。

信托文件：指①本合同、②信托計(jì)劃,、③信托財(cái)產(chǎn)管理,、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中建嵐森建設(shè)投資有限公司,。

第二條 信托目的

委托人基于對(duì)受托人的信任,，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃》（以下簡稱________信托計(jì)劃）及本合同的約定,，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn),，主要投資于項(xiàng)目公司的股權(quán)，通過________國際公寓項(xiàng)目的開發(fā),、經(jīng)營獲取收益,。

第三條 信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同,、________信托計(jì)劃,，以及“風(fēng)險(xiǎn)申明書”等信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目,、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定,，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn),。

委托人同意加入信托計(jì)劃,。

第四條 受托人確認(rèn)

（一）受托人系經(jīng)中國人民銀行_______年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》,，號(hào)碼為___________,。

（二）受托人具有訂立本合同的合法資格,，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力,。

（三）受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性,、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng),，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任,，概由受托人自行承擔(dān)。

第五條 委托人確認(rèn)

（一）委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn),，委托人保證其所交付的信托資金來源合法,，是該資金的合法所有人。

（二）委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力,，且自愿委托受托人設(shè)立,、管理和運(yùn)用本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。

（三）在本合同項(xiàng)下信托有效期間,，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人,，委托人不指定或無能力指定的,，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。

（四）委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù),，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益,。

（五）委托人保證不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的或謀取非法收益。

（六）委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性,、合法性和有效性,，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任,，概由委托人自行承擔(dān),。

第六條 受益人確認(rèn)

（一）受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益人權(quán)人，本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定,，受益人與委托人可以是同一人,，也可以不是同一人；可以是一人,，也可以是多人,。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人,。

（二）委托人指定受益人為：

名稱：_____________________

法人代表：_________________

身份證號(hào)碼：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

傳真：_____________________

第七條 信托財(cái)產(chǎn)

（一）本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規(guī)定期限內(nèi),，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后,，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益,。

（二）信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在,，如果受托人依法解散、或被依法撤銷,、或被宣告破產(chǎn)而終止,，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其可用于清算的財(cái)產(chǎn)。

（三）對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理,，受托人保證遵循分開管理,、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰,、全面,、準(zhǔn)確。

（四）加入信托計(jì)劃時(shí),，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金,，信托資金總額計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：人民幣_(tái)______萬元整），委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：

戶名：________國際信托投資有限公司

開戶行：_____________________

帳號(hào)：_______________________

（五）本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立,。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn),。

（六）委托人交付的資金自交付日至________信托計(jì)劃成立日期間的利息,，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人,。

（七）信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成

信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：

1.受托人因接受信托取得的信托資金,；

2.因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn),；