集合資金信托合同

委 托 人：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

受 托 人：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

受 益 人：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

委托人與受托人本著平等自愿,、誠實信用、真實合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》,、《信托投資公司管理辦法》,、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，簽訂《__________項目集合資金信托合同》，以資信守,。

釋義

在本合同中,，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：

（一）本合同：指《__________項目集合資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充,。

（二）本信托：根據(jù)本合同設(shè)立的__________項目集合資金信托,。

（三）__________項目：指由____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的__________項目。

（四）信托計劃：指由受托人制定的《__________項目集合資金信托計劃》,。

（五）信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。

（六）信托文件：指本合同,、信托計劃書和信托財產(chǎn)管理,、運(yùn)用風(fēng)險申明書。

（七）工作日：指中華人民共和國規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日,。

第二條 信托目的

對信托財產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化的管理和運(yùn)用,，謀求信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值。

信托類型

本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托,。

受益人

本信托是 _________________________________ 信托,，受益人與委托人為 _________________________________ 。

信托資金及其交付

本集合資金信托的規(guī)模為人民幣____________元整（小寫：￥__________元）,。

本合同項下的信托資金為人民幣_________________元整（小寫：￥____________元）,。

委托人在招商銀行開立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金,、受托人分配信托收益與返還信托財產(chǎn)的賬戶,。自然人開立儲蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開立對公賬戶,。該賬戶在本信托財產(chǎn)最終分配完成之前不得取消,。

開戶行：___________________________________

開戶人：___________________________________

賬 號：___________________________________

委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同,。

開戶行：___________________________________

開戶人： _________________________________

賬 號：___________________________________

（五）信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息,，按中國人民銀行同期活期存款利率計算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時支付,。

第六條 信托成立

信托計劃的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。____________元的信托資金募集完成，信托即告成立。信托成立日最遲為_________年_____月_____日,。

信托期限

信托期限為 _________________________________ ,，自信托成立之日起計算。

信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用

（一）受托人以信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值為目的,，以誠實,、信用、謹(jǐn)慎,、有效管理為原則,，以受益人的最大利益為宗旨，對該信托財產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用,。

（二）鑒于本信托的集合性質(zhì),，委托人全權(quán)委托受托人對信托財產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)用管理。

（三）本信托項下的財產(chǎn)可以按照公平市場價格與受托人管理的其他信托財產(chǎn)或受托人的固有財產(chǎn)進(jìn)行交易,。

（四）管理運(yùn)用方式：

本信托財產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__________項目發(fā)放貸款,。

貸款期限

貸款期限為 _________________________________ ，具體起止時間以受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

貸款利率

貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率,，每年根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。目前,，同期貸款年利率為 _________________________________ %,。

貸款本金償還

貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還,。

貸款利息支付

貸款期限內(nèi),，____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于每季度第_____個月的第_____日支付貸款利息。

貸款擔(dān)保

貸款由__________信托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行保證擔(dān)保,。

貸款特別條款

如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問題時,，受托人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。

貸款利息收入在年度信托收益分配前的運(yùn)作原則

受托人將在遵循安全性和流動性原則的基礎(chǔ)上,，通過存放銀行,、同業(yè)拆放、國債投資,、新股配售等方式,，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。

信托費(fèi)用

（一）信托費(fèi)用的種類

1,、信托報酬,；