城市規(guī)劃項目投資合同

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

根據(jù)_________市城市規(guī)劃城區(qū)西段和_________區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向,，乙方愿在____市________區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于_________年___月_________日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、互惠互利的原則,，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條 甲方同意將位于一帶,、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā),。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為_______年，用地性質為商住用的,，商住小區(qū)建筑容積率為不低于_______,。

第二條 甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣,，上述價款已包括土地使用權的出讓金,、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費,、土地造地費,、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用,、土地使用權證的辦證費用,、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條 付款時間及條件

（一）本協(xié)議簽訂后 內由乙方向甲方支付______萬元人民幣;

（二）甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水,、通路,、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起_____內由乙方支付_______%。

（三）在乙方的國有土地使用權證辦妥后,，由乙方支付 %,。

（四）其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的,，則乙方的上述款也應分期支付,，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項,，甲方未及時支付影響項目進度的,，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的,，乙方有權自行支付,，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條 甲方的責任

（一）按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

（二）負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

（三）負責為乙方辦理土地使用權證;