酒店式公寓租賃合同

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法人代表：

聯(lián)系電話：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法人代表：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的相關規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,，雙方本著平等自愿,、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商,，特簽訂本合同,，以便雙方共同遵守履行：

第一條 租賃標的

（一）甲方將其所有的坐落在 _________________________________ 酒店式公寓樓房出租給乙方作居住使用。

（二）酒店式公寓建筑面積：

（三）酒店式公寓配套設施：

第二條 租賃期限

租賃期限為________年,，自______年_____月______日至 _________________________________ 年__月___日,。期限如有變化，需雙方另行協(xié)商確定,。

第三條 甲方的權利與義務

（一）甲方為乙方提供酒店式家居服務,；為乙方提供貴重財物的保管服務,。

（二）甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。

（三）甲方對乙方實行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關資料,，甲方承擔保密責任。

（四）甲方保證出租公寓具有居住功能,，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第四條 乙方的權利與義務

（一）乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,，不破壞房子結構,，保證自己的行為符合法律、法規(guī),、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,，且遵守本合同各項約定。

（二）乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1．不得在公寓內(nèi)放置貨物,；

2．不得更動公寓內(nèi)的電線,、管道位置；

3．不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓,；

4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。

（三）乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應于接到乙方通知的--小時內(nèi)進行維修,。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,，乙方應積極配合,，不得阻撓施工。

（四）因乙方使用不當或不合理使用,，導致公寓內(nèi)的設施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應損失,。

（五）乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,，經(jīng)甲方同意,，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

（六）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的,，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限,。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔,。

（七）甲方出售房屋,，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

（八）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人,。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間,，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算,。

第五條 租金及支付辦法

（一）乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用,。

（二）租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費,、燃氣費,、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰,、文印等特殊費用（費用標準另定）,。甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費,、租賃管理等政府稅費,。