廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 甲方 ）：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 乙方 ）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1、 甲方 將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于 乙方 使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米,。

2,、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠(chǎng)房, 包租給 乙方 使用,。如 乙方 需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng) 甲方 書(shū)面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由 乙方 按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由 乙方 自行承擔(dān)。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由 乙方 自行管理。

第二條 租賃期限

1,、租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、租賃期限屆滿(mǎn)前2個(gè)月提出,，經(jīng) 甲方 同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃 合同 ,。在同等承租條件下,， 乙方 有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

在本出租 合同 生效之日起10日內(nèi),， 甲方 將租賃物按現(xiàn)狀交付 乙方 使用,，且 乙方 同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

1,、租金

 廠(chǎng)房每年租金 萬(wàn)元整（大寫(xiě)： ）,，支付方式為每 支付一次,，金額為 元。

2,、租賃保證金

 本出租 合同 的租賃保證金為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： ）,。在本合同生效兩日內(nèi)由 乙方 支付給甲方，租賃期限屆滿(mǎn),，在 乙方 已向 甲方 交清了全部應(yīng)付的租金,、并按本 合同 規(guī)定承擔(dān)向 甲方 交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后,， 甲方 將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金,。

3、其它費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi),、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi),、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。

4,、 乙方 逾期支付租金,，應(yīng)向 甲方 支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定最底限,。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

1,、在租賃期限內(nèi)，若遇 甲方 轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),， 甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本 合同 ,。在同等受讓條件下， 乙方 對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。