房屋買賣法律服務合同

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

甲乙雙方本著友好自愿,、誠實信用、平等互利的原則,，就甲方委托乙方為房屋交易事項提供法律服務的具體事宜,，經(jīng)協(xié)商達成一致，現(xiàn)就合同內(nèi)容約定如下：

第一條 服務方式

乙方接受甲方委托,，指派 _________________________________ 律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務。

第二條 服務范圍

（一）律師陪購服務

1．陪同看房,、審閱售樓資料,；

2．審查房屋交易的合法性，查驗,、核實交易房屋的法定證明文件,；

3．查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán),、規(guī)劃,、建設,、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì),；

4．對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查,；

5． 審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導,；

6．審查、修改,、補充房屋交易合同文本,；

7．協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,；

8．協(xié)助甲方進行交易談判,，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同,、房屋認購書,；

9．協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款,；

10．協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利,，督促交易相對人履行合同義務；

11．審查房屋交付驗收的法定文件,，協(xié)助房屋交付驗收；

12．協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù),；

13．協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù),；

14．協(xié)助辦理合同公證,、委托公證,、繼承公證,、贈與公證等；

15．協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利,；

16．為購房合同提供律師見證服務；

17．提供簽約后的法律咨詢服務,。

（二）律師代理服務

1．代理出售房屋,，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

2．代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金；

3．代理申請房屋面積測量鑒定,；

4．代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定,；

5．代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；

6．代辦個人住房,、商業(yè)用房貸款手續(xù),；

7．代辦購房款資金監(jiān)管；

8．代辦房屋驗收交接手續(xù),；

9．代辦個人所得稅抵扣手續(xù),；

10．代理起草、審查,、修改裝飾裝修合同,；

11．起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單,；

12．代辦水,、電、煤,、有線,、寬帶、電話過戶或開通,、落戶等手續(xù),；

13．代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證,、委托公證,、繼承公證；

14．代理對房屋權(quán)屬,、土地權(quán)屬進行調(diào)查,，出具法律意見書；

15．指定律師代理各類買賣,、裝潢,、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟,；

16．其他房產(chǎn)事務及法律事務代理,。

（三）律師咨詢、調(diào)查服務

1．提供房屋交易所需的各項政策法規(guī),；

2．提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢,；

3．對擬購物業(yè)進行綜合分析；

4．對房產(chǎn)商自信進行調(diào)查,、查看證件是否齊全,；

5．對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查,；

6．位房屋裝潢提供法律咨詢服務,；

7．提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

8．為房屋租賃提供法律咨詢服務,；

9．為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介服務機構(gòu)提供常年法律顧問服務,。

第三條 服務費用與支付方式

（一）本合同約定服務費用總計為 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）,。雙方確認,，除本合同約定費用外，甲方無須就本協(xié)議向乙方支付任何額外費用,；

（二）甲方采用第 _________________________________ 種方式,，并按以下約定安排付款：（1）現(xiàn)金；（2）支票,；（3）轉(zhuǎn)賬,；

1．在本合同生效后 _________________________________ 個工作日內(nèi)支付合同總金額的 _________________________________ %，即人民幣 _________________________________ 元（大寫： _________________________________ 圓）,；

2．在 _________________________________ 后 _________________________________ 個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額,；

（三）乙方應分別在收到上述款項所規(guī)定金額后 _________________________________ 日內(nèi)向甲方出具前述各款金額的正規(guī)稅務發(fā)票；

（四）雙方的賬戶信息如下：

甲方：