融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,，向出賣人購(gòu)買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,。融資租賃合同涉及到兩個(gè)合同,、三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在生效,、失效上有很多獨(dú)特之處,。那么，在出現(xiàn)何種情況,，融資租賃合同的效力會(huì)終止呢,？

一、因融資租賃合同的解除而終止

與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,，融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止,。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外（或除特殊情況外）,，未經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同?！钡囊?guī)定,，即所謂的“中途禁止解約條款”。合同簽訂以后,，由于主客觀原因,，當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,，刪節(jié)或補(bǔ)充合同條款,，使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實(shí)現(xiàn)。在法定的條件下,，允許解除租賃合同,。

1、協(xié)議解除,，即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為,。事實(shí)上，在融資租賃交易中,，只要當(dāng)事人雙方同意解除合同,，同時(shí)對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定而又不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益,，中途解約的情形是存在的,，并且有日益增多的傾向,。

2、出租人或者承租人發(fā)生解散,、撤銷,、破產(chǎn)等情況，一般無法繼續(xù)履行合同,，此時(shí),，出租人應(yīng)享有解除權(quán)，收回租賃物,。

3,、有效成立的融資租賃合同，在交付期限屆滿,，出賣人未交付租賃物,，經(jīng)承租人催告，在合理的催告期限內(nèi)仍未交付,。如果此時(shí),，出租人并未將向出賣人索賠的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人，則交付租賃物首先是出租人的義務(wù),，承租人應(yīng)得以出租人違反合同約定的義務(wù)為由要求出租人賠償損失或解除合同,。

4、一般情況下租賃物有瑕疵,，出租人不負(fù)擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù),，因此，即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用,、收益,，承租人也不能以出租人違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)為由請(qǐng)求解除合同。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預(yù)租賃物的選擇,，則出租人不可免除瑕疵擔(dān)保義務(wù),。當(dāng)出租人違反其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)時(shí)，承租人可以向其請(qǐng)求修理,、退換等,，如果出租人在合理的期限內(nèi)未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對(duì)租賃物使用收益，則承租人可以要求解除合同,。

5,、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。

6,、法律,、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。

在融資合同履行過程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害,，出現(xiàn)這種情況時(shí),，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下,，要求承租人支付全部租金,，繼續(xù)履行合同。

二,、因融資租賃合同履行期限屆滿而終止

融資租賃合同期限屆滿,，當(dāng)事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務(wù)，此時(shí),，合同終止,。如果說合同解除是融資租賃合同終止的非正常形式，那么,，期限屆滿就是融資租賃合同終止的正常形式了,。

按照法律的規(guī)定，融資租賃期間,，租賃物的所有權(quán)由出租人享有,。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬，則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定,。一般有如下幾種做法：

1,、退租。在合同期限屆滿時(shí),，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人,。

2、續(xù)租,。在合同期限屆滿時(shí),，在出租人和承租人之間訂立另一個(gè)融資租賃合同，或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進(jìn)行變更,，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益,。

3、留購(gòu),。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時(shí)象征性地支付一定的價(jià)款,，充抵租賃物的殘值，而獲得租賃物的所有權(quán),。

如果當(dāng)事人對(duì)租賃物的歸屬無約定或約定不明，則按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定,，如以上述方法仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)則依然歸出租人享有。

融資租賃合同的效力與融資租賃合同發(fā)生糾紛是責(zé)任的承擔(dān)有很大的關(guān)系。在融資租賃合同糾紛中,，常見承租人違約未按期支付租金的現(xiàn)象,。根據(jù)《合同法》第248條的規(guī)定，承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,，出租人可以要求支付全部租金,；也可以解除合同，收回租賃物,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對(duì)這一問題做出了細(xì)化規(guī)定。