融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人,、租賃物件的選擇,，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同,。傳統(tǒng)的租賃合同是典型的雙方當(dāng)事人的雙務(wù)合同，而在融資租賃交易中,，出租人不擁有也不需要設(shè)備,，是承租人選擇了出賣(mài)人和租賃物，由出租人出資購(gòu)買(mǎi),，提供給承租人使用,。

如何簽訂融資租賃合同

合同由于涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人,，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求,。融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題。因此,，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起,，其步驟分為以下4步：

第一，承租人選擇租賃物的出賣(mài)人（供應(yīng)商）,，并與出賣(mài)人協(xié)商約定買(mǎi)賣(mài)合同的條款,；

第二，承租人選擇出租人（租賃公司）,，并與其簽訂融資租賃合同,；

第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議,，委托出租人按照自己確定的出賣(mài)人,，商定的條件和出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同；

第四,，出租人以自己的名義與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同,，同時(shí)，承租人必須在買(mǎi)賣(mài)合同上簽名蓋章,。

融資租賃合同的內(nèi)容

《合同法》第二百三十八條 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱(chēng),、數(shù)量、規(guī)格,、技術(shù) 性能,、檢驗(yàn)方法、租賃期限,、租金構(gòu)成及其支付期限和方式,、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款,。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。

融資租賃合同集買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同于一體，因此,，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買(mǎi)賣(mài)兩部分,。

1、租賃部分包括以下條款：

（1）租賃關(guān)系的當(dāng)事人,，即出租人和承租人,；

（2）租賃標(biāo)的物；

（3）租賃標(biāo)的物的出賣(mài)人及其制造廠家,；

（4）租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收,；

（5）出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的成本；

（6）租賃期限,；

（7）租金及其支付方式,；

（8）租賃物的保險(xiǎn)；

（9）其他約定,。

2,、買(mǎi)賣(mài)部分包括以下條款：

（1）買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的當(dāng)事人。其中,，出賣(mài)人為租賃合同中指定的出賣(mài)人,，買(mǎi)受人為租賃物的出租人；

（2）標(biāo)的,。租賃合同中約定的物,；

（3）標(biāo)的物的交付；

（4）標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠,；

（5）標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式,；

（6）其他約定；

（7）承租人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的確認(rèn),。

上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同,，其中，租賃和買(mǎi)賣(mài)并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同,，而是相互影響的兩個(gè)合同,。例如，買(mǎi)賣(mài)合同不成立,、無(wú)效或解除,，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立,、無(wú)效或解除,，則買(mǎi)賣(mài)合同可以解除，但解除買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。

融資租賃合同的效力認(rèn)定

作為融資租賃合同構(gòu)成部分的買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同,，并非完全獨(dú)立存在,，二者常常呈現(xiàn)效力上的相互交錯(cuò)。這種效力上的交錯(cuò)主要體現(xiàn)在：買(mǎi)賣(mài)合同的一方當(dāng)事人即出賣(mài)人,，不是向買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人履行交付標(biāo)的物的義務(wù),，而是向另一個(gè)租賃合同中的承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù),；在出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)時(shí),，承租人在一定前提下，有權(quán)向出賣(mài)人主張賠償損失,；買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人不得隨意變更買(mǎi)賣(mài)合同中與租賃合同的承租人有關(guān)的條款,。 

買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同這種效力上的相互交錯(cuò)，并未突破合同的相對(duì)性原理,，因?yàn)樗腔诤贤募s定產(chǎn)生的,，是各方當(dāng)事人之間合意的產(chǎn)物。也就是說(shuō),，租賃合同中的承租人,，之所以能夠向買(mǎi)賣(mài)合同中的出賣(mài)人主張標(biāo)的物的交付，是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)合同中就約定有這樣的條款,，承租人就是基于買(mǎi)賣(mài)合同中的該項(xiàng)約定,，享有從出賣(mài)人處受領(lǐng)標(biāo)的物的權(quán)利。

在這種意義上,，租賃合同中的承租人本來(lái)就是買(mǎi)賣(mài)合同中的當(dāng)事人之一,，他對(duì)于出賣(mài)人所享有的權(quán)利，系屬合同相對(duì)性的體現(xiàn),，而不是對(duì)合同相對(duì)性的突破,。在出賣(mài)人不履行合同義務(wù)時(shí)，承租人在特定情況下所享有的對(duì)出賣(mài)人主張賠償損失的權(quán)利,，或是基于買(mǎi)賣(mài)合同中的特別約定,，或是基于買(mǎi)賣(mài)合同之外的出租人與承租人之間合意的產(chǎn)物，而不是合同相對(duì)性的例外,?；谫I(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人不得變更合同中與承租人有關(guān)的條款，也是當(dāng)事人之間合意的產(chǎn)物,，非屬合同相對(duì)性的例外,。 

與傳統(tǒng)租賃合同不同，在融資租賃合同中,，租賃物的購(gòu)買(mǎi)是要通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)實(shí)現(xiàn)的,，即買(mǎi)賣(mài)合同是與租賃合同的簽訂及生效互為前提,、互相依存的。即：“你租我才買(mǎi),，我買(mǎi)你必租,。”但是,， 同傳統(tǒng)租賃一樣，融資租賃也是有期限性的合同,。但在國(guó)際慣例中融資租賃合同的期限一般是一年或幾年,，而傳統(tǒng)租賃的出租合同期限一般是短期的（不動(dòng)產(chǎn)租賃期限則可能長(zhǎng)些）。