主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力,。

業(yè)主公約對物業(yè)的繼受人(即業(yè)主)自動產(chǎn)生效力,。在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承中，物業(yè)的所有權(quán)要發(fā)生變動移轉(zhuǎn)給受讓人,。

業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力,。

由于業(yè)主公約的一項核心內(nèi)容是規(guī)范對物業(yè)的使用秩序，而物業(yè)使用人基于其實際物業(yè)的使用,，不可避免地會影響到物業(yè)的狀態(tài),。

業(yè)主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。由于業(yè)主公約須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主簽字承諾,，具有法律效力,，因此,，業(yè)主公約的效力范圍當(dāng)然涉及全體業(yè)主。理解業(yè)主公約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意以下兩點：

(1)業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力,。比如承租人,，由于業(yè)主公約的一項核心內(nèi)容是規(guī)范對物業(yè)的使用秩序，而物業(yè)使用人基于其實際物業(yè)的使用,，不可避免地會影響到物業(yè)的狀態(tài),，而且業(yè)主委員會或者物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理勢必要直接與物業(yè)使用人打交道，因此,，客觀上需要將其納入到物業(yè)管理活動中來,。

(2)業(yè)主公約對物業(yè)的繼受人(即業(yè)主)自動產(chǎn)生效力。在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承中,，物業(yè)的所有權(quán)要發(fā)生變動移轉(zhuǎn)給受讓人,。但業(yè)主公約無須新入住的繼受人作出任何形式上的承諾，就自動地對其產(chǎn)生效力,。比如你購買二手房時,，不用你再在業(yè)主公約上簽字確認(rèn)，已經(jīng)認(rèn)為你默許業(yè)主公約,，自動遵守業(yè)主公約,。