1,、什么是采光權(quán)損害？

采光權(quán)損害,，是指在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制,。這是近年來我國城市化進(jìn)程一個(gè)突出的社會(huì)問題。

2,、認(rèn)定采光權(quán)被侵犯的標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

采光侵權(quán)的賠償主體承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是其行為符合采光侵權(quán)行為的構(gòu)成條件，且構(gòu)成對(duì)被侵害方的實(shí)質(zhì)性損害,。具備以下條件即構(gòu)成對(duì)采光權(quán)的實(shí)質(zhì)性侵害：

(1)存在侵害行為,，即侵害人實(shí)施的使不動(dòng)產(chǎn)相鄰人基于其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有、占有和使用權(quán)而應(yīng)獲得的日照之利益受損的行為,。這里的侵害行為不要求一定是非法行為,，只要造成他人基于采光權(quán)而應(yīng)享有的合法利益受損即可。

(2)發(fā)生侵害結(jié)果,，采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要,，否則無法對(duì)損害賠償進(jìn)行具體量化和測算。侵害結(jié)果可以是身心傷害,，也可以是財(cái)產(chǎn)損失,。而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有,、使用而擁有的正當(dāng)權(quán)利,，即失去此權(quán)利將無法正常生活。

(3)侵害行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系,，即侵害人的侵害行為與受害主體的采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系,，其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起,，沒有該侵害行為就無該損害結(jié)果,。此外，在建筑物得到行政許可的情況下,，由于該建筑物屬于合法,，如果仍然對(duì)相鄰人造成損害，若損害較為輕微,，相鄰人應(yīng)該有義務(wù)予以容忍,。換言之,，即使是合法建筑，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來較大影響,，對(duì)受害方造成實(shí)質(zhì)性損害的,，仍應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3,、侵害房屋采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q,。在審判實(shí)踐中,，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ),。

一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米),。

另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間,，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償,；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米),。