1,、什么是采光權(quán)損害,？

采光權(quán)損害，是指在相鄰不動產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當限制,。這是近年來我國城市化進程一個突出的社會問題,。

2、認定采光權(quán)被侵犯的標準是什么,？

采光侵權(quán)的賠償主體承擔賠償責(zé)任的前提是其行為符合采光侵權(quán)行為的構(gòu)成條件,，且構(gòu)成對被侵害方的實質(zhì)性損害。具備以下條件即構(gòu)成對采光權(quán)的實質(zhì)性侵害：

(1)存在侵害行為,，即侵害人實施的使不動產(chǎn)相鄰人基于其對不動產(chǎn)的所有,、占有和使用權(quán)而應(yīng)獲得的日照之利益受損的行為。這里的侵害行為不要求一定是非法行為,，只要造成他人基于采光權(quán)而應(yīng)享有的合法利益受損即可,。

(2)發(fā)生侵害結(jié)果，采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要,，否則無法對損害賠償進行具體量化和測算,。侵害結(jié)果可以是身心傷害，也可以是財產(chǎn)損失,。而被侵害的采光權(quán),，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當權(quán)利,，即失去此權(quán)利將無法正常生活,。

(3)侵害行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系，即侵害人的侵害行為與受害主體的采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系,，其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起,，沒有該侵害行為就無該損害結(jié)果。此外，在建筑物得到行政許可的情況下,，由于該建筑物屬于合法,，如果仍然對相鄰人造成損害，若損害較為輕微,，相鄰人應(yīng)該有義務(wù)予以容忍,。換言之，即使是合法建筑,，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來較大影響,，對受害方造成實質(zhì)性損害的，仍應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

3、侵害房屋采光權(quán)的賠償標準是什么,？

采光權(quán)糾紛應(yīng)當以一次性賠償為宜,，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實踐中,，目前有兩種計算公式,，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標準作為計算基礎(chǔ)。

一種計算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,，以及同樣按照上述規(guī)定確定補償數(shù)額,，兩項相加作為賠償總數(shù)：低于國家標準的時間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標準的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額,，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位,，通常低于國家標準時間段的賠償單位大于高出國家標準時間段的賠償單位,，高于國家標準的作一次性補償；低于國家標準的計算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米),。