外國人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的步驟如下：

(一)向居住國申請辦理公證書并認(rèn)證

申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人,，須向居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書,，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系,。該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證(根據(jù)領(lǐng)事條約,，兩國互免認(rèn)證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書,，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證,。

(二)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)提交申請

申請人持經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證明書,、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理手續(xù),。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國法律規(guī)定的,，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書,。申請人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的,，可委托他人代為辦理,。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時還應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)記明代理人的姓名,、住址,、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證,、認(rèn)證手續(xù),。

(三)對繼承房產(chǎn)糾紛的處理

華僑或外國人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,，由人民法院依法裁決,，根據(jù)繼承法的規(guī)定，華僑或外國人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn),，適用房產(chǎn)所在地法律,，即適用我國法律。

我國《繼承法》對涉外繼承的規(guī)定：

第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn),，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,，不動產(chǎn)適用不動外國人繼承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律,。