1,、申請住房公積金個人貸款需要符合什么條件?

答：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；(2)申請貸款前六個月應連續(xù)正常繳存住房公積金,；(3)具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力,；(4)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務,；(5)申請公積金個人購房貸款的借款人,，須購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例,。

2,、申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料?

答：(1)主貸人、配偶,、參貸人的公積金帳號,、身份證、婚姻證明,；(2)購房合同和不低于規(guī)定比例的首付款發(fā)票,；(3)賣方或買方收款帳號；(4)賣方的房產證復印件,；(5)主貸人,、配偶、參貸人的收入證明,。

3,、住房公積金個人購房貸款額度如何計算?

答：對第一次購買自住住房,，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎,，主貸人,、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度,，然后將所有借款人的可貸額度累加,。基本公積金可貸額度不超過40萬元,，補充公積金可貸額度不超過10萬元,，總計不超過50萬元。

4,、住房公積金貸款的貸款年限如何確定?

答：申請住房公積金個人購房貸款,，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年,；申請自住住房公積金個人建造,、翻建、大修貸款,，最長不超過15年,；申請購房貸款附加建造、翻建,、大修住房公積金貸款,，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外,，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年,。

5、如何辦理住房公積金貸款?

答：(1)借款人持規(guī)定資料向管理中心提出貸款申請,；(2)管理中心審查貸款資料并與申請人實行面談,，受理借款人貸款申請后的5個工作日內做出準予或不準予貸款的決定；(3)借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同,；(4)借款合同生效后,，受托銀行將貸款金額轉入借款人的銀行存款賬戶。