一、國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償

　　土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：

　　現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償,。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,。

　　宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)去查,。

　　如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：

　　1,、可以去土地部門(mén)咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;

　　2、如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,，可以去上級(jí)部門(mén)投訴,。

　　怎么補(bǔ)償：

　　農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用,，村民在宅基地上建房子居住,。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償,。

　　一是宅基地補(bǔ)償,，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,，因此,，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人,。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,，如果沒(méi)有其他宅基地,，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子,。

　　二,、最新土地法宅基地怎么補(bǔ)償

　　1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅,。草案規(guī)定,，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定,。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn),。

　　現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

　　2,、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償,。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償,。

　　3,、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償,。

　　三、最新土地管理法規(guī)定如何補(bǔ)償征地

　　1,、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅,。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,，由國(guó)務(wù)院制定,。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省,、自治區(qū),、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　2,、先補(bǔ)償再征地,，土地法修正草案取消"30倍上限

　　3、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素,，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系,、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類因素,，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償,，則應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則,。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。

　　4,、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng),。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上,，把住宅從地上附著物中單列出來(lái),，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。

　　5,、在住房保障方面,。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償,。

　　6,、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金,，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶,。

　　7、草案還對(duì)征地程序作出原則性規(guī)定,。必須依照合法,、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序”,，并明確,，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地,。

　　8,、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國(guó)務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法,。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》,，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過(guò)國(guó)家向農(nóng)民征地,，成為國(guó)有土地后再轉(zhuǎn)入市場(chǎng),。失地農(nóng)民往往無(wú)法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭(zhēng)利的局面,。

　　9,、如果對(duì)土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會(huì)提高多少征收補(bǔ)償?征收補(bǔ)償應(yīng)該會(huì)提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍,。在土地管理法修正案中,，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬(wàn)的征收補(bǔ)償。

　　農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收,，比國(guó)有土地上房屋征收復(fù)雜很多,，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、新城等大量的土地都是集體土地,。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍,。也就是說(shuō),，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過(guò)6萬(wàn)元，折合到每平方米補(bǔ)償不足100塊錢(qián),。

　　10,、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：

　　征收農(nóng)民集體所有的土地,，應(yīng)當(dāng)依照合法,、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序,，給予公平補(bǔ)償,，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償,，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償;征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,，省,、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn),。

      11,、未來(lái)，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂,，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體,，通過(guò)稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入,。