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¥35
房屋購買 | 2021-06-16 23:15:17

請問律師

2013年,,湖北國家單位工作退休在廣東的我,湖北單位內(nèi)部集資團(tuán)購房一人一套指標(biāo),,定金繳納了8萬,,購房合同簽字了,開發(fā)商不得對第三方轉(zhuǎn)賣,,99%人辦理按揭手續(xù)成功,,唯獨(dú)我是個(gè)意外,一直找不出原因,,2014年11月因?yàn)榘唇也怀晒?,而我退休長期在廣東忙生意,姐姐是家鄉(xiāng)住房委托代理人,,開發(fā)商將定金退還我弟弟,,要我弟弟寫承諾書放棄住房,弟弟書面簽字了,!開發(fā)商偷偷把房子賣了,!2014房價(jià) 6000,當(dāng)時(shí)內(nèi)部價(jià)2800,,2021年是1萬房價(jià),,150平電梯高層,我一直找單位領(lǐng)導(dǎo)要房子,,開發(fā)商和單位領(lǐng)導(dǎo)誰賣了我房子,,至今不清楚,,2015年才查明房子一直不能按揭根源,是2012.12.19東方資產(chǎn)管理公司違法上傳了不良資產(chǎn)處置欠款信息到征信報(bào)告,,一直沒通知我,,偷偷搞的,征信條例2013.3.15執(zhí)行,,屬于違法侵害,,未事先告知當(dāng)事人,又有人說法不追溯以往,,但是東方資產(chǎn)事實(shí)又對我造成損害60多萬房差價(jià)損失,,征信持續(xù)侵害至今,無可奈何租房居住,,我想起訴開發(fā)商索賠房子,,想起訴東方資產(chǎn)侵害,維護(hù)住房權(quán)益,,征信權(quán)益,,感覺頭緒很亂,不知道哪里下手,!勝算大嗎,?2014年至今一直找單位要房子無人過問,2015-2016單位當(dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)因?yàn)樯w辦公樓房違紀(jì)開除了,,新領(lǐng)導(dǎo)不愿意管事
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22位律師解答

    • 答謝
      25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好啊,您是說這個(gè)問題啊,,之前問過多次了啊,,因?yàn)槟愦嬖谶`約,所以說呢,,把你加入失信啊,,也沒什么問題啊,你把這個(gè)逾期的這筆錢能補(bǔ)上是吧,?然后呢,,就是在申請,然后撤銷這個(gè)征信記錄啊就可以了,。
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      2021-06-16 23:16:40
    • 匿名 服務(wù)方:
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您是給您的,,或者是走這個(gè)訴訟程序,把這個(gè)資產(chǎn)管理公司和征信管理部門啊,,這個(gè)工程被告好了,,批發(fā)主張撤銷征信記錄。
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      收起
      2021-06-16 23:17:06
    • 樓主:
      從來沒有失信記錄,,怎么扯到失信上去了
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      收起
      2021-06-16 23:25:54
    • 答謝
      您好,,按照您的描述,,當(dāng)時(shí)已經(jīng)退款并且簽訂了協(xié)議,即使不是您本人代簽,,但是您在當(dāng)時(shí)并沒有提出異議之訴,,現(xiàn)在起訴勝訴的概率不大
      展開
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      2021-06-16 23:18:06
    • 答謝
      關(guān)于征信問題,你好像已經(jīng)問了好多遍了,。你不是說有很多律師都支持你嗎?那你可以繼續(xù)咨詢他們,,或者委托他們幫你處理,。
      展開
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      2021-06-16 23:18:31
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      107″
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      2021-06-16 23:22:04
    • 樓主:
      有證據(jù),人民銀行調(diào)查的,,時(shí)間是2012.12.19日東方上傳的,,
      展開
      收起
      2021-06-16 23:29:12
    • 答謝
      你好,現(xiàn)在打官司就是打證據(jù),,您的這些個(gè)事情,,有多少證據(jù)可以證明您的手頭有哪些證據(jù),建議您得找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師,,把你的證據(jù)一塊拿出來看一看,,詳細(xì)的情況呢,介紹一下,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:26:27
    • 答謝
      首先,,如果你的合法權(quán)益受到侵害那么你就可以通過法律手段來維權(quán),其次,,這套房子如果已經(jīng)賣給了善意第三人的話,,要回來的幾率就很渺茫了,但是可以追究侵權(quán)者的責(zé)任,,最后你可以把相關(guān)單位告上法庭,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:27:18
    • 答謝
      59″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,你這個(gè)情況如果要告這個(gè)征信方面的,,那么這個(gè)學(xué)??隙ㄊ沁^了啊,至于你這個(gè)單位,,房子的問題,,嗯,有一點(diǎn)很重要,,就是開發(fā)商為什么要把定金退還給你弟弟,,這個(gè)是否經(jīng)過了你的授權(quán)哦,至于你地理簽字又是簽的他本人的名字啊,,還是簽代簽的你的名字這些都很關(guān)鍵啊,,呃,,但是你這個(gè)事情確實(shí)不復(fù)雜,所以建議你啊,,委托一個(gè)律師在你們當(dāng)?shù)匚幸粋€(gè)律師去完整地幫你梳理這個(gè)事情,,因?yàn)橐茨闶稚系淖C據(jù)啊,這個(gè)打官司他是打證據(jù)啊,,不是光靠我們?nèi)フf就能打官司打贏的,,所以這個(gè)建議你還是能實(shí)際跟律師面談去談這些證據(jù)方面的問題。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:29:13
    • 樓主:
      簽字我弟弟的名字,,我覺得很逗,!我又沒授權(quán)我弟弟
      展開
      收起
      2021-06-16 23:33:53
    • 答謝
      13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這種情況下,你的損失不是一種結(jié)束,,是組裝的難度可以說非常大的錯(cuò),,但是可以以以訴訟來促成和解決解決。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:32:13
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的問題描述,,你所描述的比較亂,在這里面,,首先為什么你當(dāng)時(shí)沒有辦理成功,?案件原因是什么?然后開發(fā)商和單位到底是誰將你的房子進(jìn)行了處分,,這里面你需要落實(shí)清楚,,不是你在這上面三言兩語能夠說清楚的,最好與律師當(dāng)面溝通,,縷清楚里面的事實(shí)和法律關(guān)系,,以便能夠?qū)Π讣袀€(gè)全面的了解。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:33:47
    • 答謝
      99″
      展開
      收起
      2021-06-16 23:34:56
    • 樓主:
      我2015年得知后,,一直找單位要說法要房子,,找說法,至今在鬧,,
      展開
      收起
      2021-06-16 23:38:02
    • 答謝
      您好,,您上面的描述包含好幾個(gè)法律關(guān)系,如果要起訴的話需要分別起訴,,比如起訴開發(fā)商買賣合同糾紛,,起訴東方資產(chǎn)侵權(quán)糾紛,都是要分開起訴的,,您這邊有需要的話可以委托律師,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:39:59
    • 答謝
      因當(dāng)時(shí)你全部授權(quán)給你弟弟處理,因此你弟弟的簽字后果應(yīng)當(dāng)由你承擔(dān),。你交的是定金,,如果開發(fā)商不把房賣你的話,,應(yīng)當(dāng)退還你雙倍定金。你如果要找東方資產(chǎn),,維護(hù)權(quán)益,,應(yīng)當(dāng)舉證其侵犯你權(quán)益的充分證據(jù)。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:42:52
    • 答謝
      你好,。鑒于您的訴求數(shù)額較大,,建議您攜帶具體材料在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭煟@樣更有利于解決您的問題,。希望對您有幫助,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:48:18
    • 答謝
      17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:辦法賺錢,以后省的這種情況也可以在起訴那個(gè)人分之45/300,,因?yàn)樗男脑O(shè)置了你的手機(jī),,我也不找個(gè)程序員,。
      展開
      收起
      2021-06-16 23:50:27
  • ¥35
    • 開發(fā)商“一房多賣”的行為導(dǎo)致你無法取得房屋的所有權(quán),,你可以和開發(fā)商解除合同,開發(fā)商在與你簽訂合同之后又把房屋賣給其他購房人,,你可以要求開發(fā)商: 1.返還你已經(jīng)支付的購房款及利息,; 2.雙倍返還你支付的定金; 3.按照合同的要求承擔(dān)違約金,; 4.對你的損失承擔(dān)賠償責(zé)任(你重新購買相似地段,、房型的房屋差價(jià))。
      展開
      收起
      2021-06-17 00:07:36
    • 答謝
      購房合同看一下 可以進(jìn)一步解答,。你好,,我們曾經(jīng)處理過類似的案件,非常巧合,,我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
      展開
      收起
      2021-06-17 05:30:11
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)中心呀,推薦了問題,,你應(yīng)該是查找的,,它可以賠償你的損失,但是這個(gè)征信當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了問題,,你應(yīng)該查找原因,,然后告知讓他撤銷你的東西,由于你沒有做這個(gè),,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,,那么產(chǎn)公司都不好,資產(chǎn)公司只能賠償一部分,,就是因?yàn)樗麄兊氖挛?,但是你發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題應(yīng)該查找原因,,這個(gè)原因減少的損失,不至于損失擴(kuò)大,。
      展開
      收起
      2021-06-17 07:22:20
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房屋法定房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)以及法律總顧問經(jīng)驗(yàn)來看這個(gè)牽扯到很長的歷史問題和政策導(dǎo)向,,所以要采取特殊的措施才能解決
      展開
      收起
      2021-06-17 12:02:18
    • 答謝
      你好,向您這種情況您完全可以提起行政訴訟,,以開發(fā)商的作為第3人,,或者說他們作為共同的侵權(quán)人,來追究他們的侵權(quán)責(zé)任,,至于能否勝訴,,還要看您能夠提供的具體的證據(jù),證明力達(dá)到一個(gè)什么樣的程度
      展開
      收起
      2021-06-17 12:58:27
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