36位律師解答

• 

  李新宇

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下您的這個描述啊,，嗯,，不管開發(fā)商有幾套房子，其只能投一票啊,，也就是說,，只有投一票的權(quán)利，呃,，就是開發(fā)商的只能是一個人啊,，算作一個業(yè)主啊，這樣的需要雙2/3啊,，才能就是先去成功,。
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    2021-06-06 23:56:14
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• 

  朱小方

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  • 您好，您的問題客戶描述的更邏輯清晰一些呢,，因?yàn)檫@60票主要是針對什么的60票是打官司的情況下需要的是證據(jù),，如果有證據(jù)，確實(shí)充分的情況下,，能夠證明所要證明的目的,，那么就有可能上訴。
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    2021-06-06 23:56:43
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商只能投一票,，做法是違法的,，不符合民法典的規(guī)定。
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    10″
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    2021-06-06 23:57:04
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條民法典第二百七十八條第二款規(guī)定的業(yè)主人數(shù)可以按照專有部分的數(shù)量計算,，一個專有部分按一人計算,。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的,，按一人計算,。 所以，你所說的情況,，開發(fā)商按一人計算
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    2021-06-07 00:01:56
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，對于選民資格投票問題，如果你對選舉結(jié)果服務(wù),，你可以提起訴訟,，要求確認(rèn)該選擇無效，開發(fā)商雖然有多套房產(chǎn),，但是在行使業(yè)主委員會選舉投票時,，僅有一票的權(quán)利，所以說改選你程序是有問題的,，你可以積極的主張你的權(quán)利要求撤銷該選舉行為,，重新進(jìn)行選舉。
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    2021-06-06 23:57:47
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2021-06-06 23:59:56
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• 

  任宇飛

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  • 如果開發(fā)商在小區(qū)有未售房屋,，開發(fā)商作為業(yè)主,，是有選舉權(quán)的。另外,，不論開發(fā)商有多少房屋未出售,，均只能計為1個業(yè)主人數(shù)。
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    2021-06-07 00:00:30
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，開發(fā)商的這個主張是沒有法律意義的,，因?yàn)猷牛鶕?jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的這個要求呢是雙雙選制,，不會因?yàn)榈诙喌倪@個有60票,，而通過你不會因此敗訴的。
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    2021-06-07 00:02:47
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• 

  黃一洪

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你這個問題,，好像前兩天一個類似的,，說什么啊，就知道房子一個是吧啊,，那個首先啊,，還是這個建議這個嗯，你能夠那個開發(fā)商啊,，看看能不能夠再盡量再核查一下,？如果不能，何談的話呢,？我又沒那個他們這個60套房就是有66這個問題啊,，還是不行，這是不成立的,。
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    2021-06-07 00:03:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：我再給你補(bǔ)充說一句啊,，就是昨天晚上問的那個是不是不算數(shù)？這個這個事兒就是看你怎么說的？你要是這這事兒你跟你到時候如果要找工作的話,，跟你評論什么,，律師都有關(guān)系，你要是聘請沒有帶禮物,，沒經(jīng)驗(yàn)的啊,，逗你玩呢那肯定要輸啊啊，這個這個需要經(jīng)驗(yàn)的,，你可以開發(fā)商,，你跟吳物業(yè)打交道啊，你沒有這個找到專業(yè)的咨詢律師肯定不行啊啊,，就像你找的保鏢似的你找一個找一個找一個保安,，你能不能能能能打嗎是不是嗯？這個也是蘇這個人的證據(jù)跟你講什么人都有關(guān)系,。
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    2021-06-07 13:42:03
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說,，這種情況如果有的，也會在身體長期以后凡有沒有成績,？他會發(fā)現(xiàn)我應(yīng)該是很好發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)有效的你具體如果想怎么樣的,？什么想要去25你再來講講，不能吃掉在附近找找個地方噓噓噓噓去,，這樣補(bǔ)大一些。
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    2021-06-07 00:03:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這種選舉的程序應(yīng)該沒什么問題,，這種選舉符合物業(yè)管理?xiàng)l例，以及住建部門24條令的規(guī)定,。符合法定程序,，您這邊可能會，很被動
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    2021-06-07 00:06:41
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，您這個涉及到選民資格確認(rèn)之訴,，建議找專門處理這塊的律師處理，個人認(rèn)為第一輪的選舉存在問題導(dǎo)致后面第二輪投票的結(jié)果沒有意義,，因?yàn)榈谝惠嗊x舉無效,，您這邊勝訴還是有可能的。
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    2021-06-07 00:13:04
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• 

  李鑫

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  • 62″
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    2021-06-07 00:22:07
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• 

  任麗媛

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  • 您好,，根據(jù)您的敘述案情相對比較復(fù)雜 我這邊建議您可以通過本平臺與我進(jìn)行詳細(xì)解答,，為您爭取有利及更多的利益
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    2021-06-07 00:48:35
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• 

  張佳偉

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  • 首先，從程序上說你也參與了投票,，其次,，某公司占有六十席次投了六十次是不合理的，這樣也不公平,，其次,，如果業(yè)主委員會成立了,，業(yè)主委員會是個居民自助組織，在法律上能否作為被告,，在司法實(shí)踐中是不能作為被告的（沒有實(shí)際的履約能力,，沒有注冊資金等）。
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    2021-06-07 00:52:27
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• 

  范明

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  • 121″
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    2021-06-07 01:00:05
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,，選舉業(yè)主委員會,，不僅應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主的業(yè)主同意，而且需要占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,。
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    2021-06-07 01:06:50
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• 

  陳舒婷

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  • 候選人由換屆小組進(jìn)行資格審查與確定,，候選人經(jīng)初步審查符合條件的，報社區(qū)黨委同意后最終確定候選人名單,。
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    2021-06-07 01:54:24
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情形,，按照相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商的做法是不合法的,，按照規(guī)定,，對于沒有出售出去的房產(chǎn)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照一票來進(jìn)行投票選舉,。如果進(jìn)行訴訟,，之前你可以及時向當(dāng)?shù)卣块T投訴反映，向當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴,。
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    2021-06-07 02:25:59
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及司法解釋的規(guī)定,，該公司只能享有一張選票。因此該投票選舉方式存在問題,，可主張?jiān)摻Y(jié)果無效,。
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    2021-06-07 02:32:22
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• 

  王銀

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個問題直接到當(dāng)?shù)氐慕值牢飿I(yè)管理辦公室去取消就行了，就舉報就行了,，這個呃,，如果起訴的話說實(shí)話啊，成本太高了,，心太長,。
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    2021-06-07 02:56:20
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• 

  王珍

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  • 11″
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    2021-06-07 03:04:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。你說的情況,。第一輪違法,，后續(xù)程序應(yīng)全部無效。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。選舉業(yè)委會委員屬于業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。
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    2021-06-07 03:12:48
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• 

  崔常山

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  • 第一有六十套房產(chǎn)證,，那么必須有六十戶的戶主參加第一輪的投票,，如果只有一個人投票，那么是否有授權(quán)委托書授權(quán)投票,？可以從授權(quán)委托方面找對方的漏洞,。
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    2021-06-07 05:14:10
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• 

  呂海

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  • ① 本爭議的焦點(diǎn)在于公司的投票權(quán)問題。選舉程序在總體上不存在違法的情形,。 ② 建議從相關(guān)公司可投票的票數(shù)入手提出主張,，以求認(rèn)定第一輪投票結(jié)果無效。
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    2021-06-07 05:19:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，我個人覺得哈,，你要起訴的話勝訴的概率還是很大的，對公司生產(chǎn)在小區(qū)啊,，他有60套房產(chǎn),，所以就有60張這個選票，實(shí)際上上這個是錯誤的啊,，之前您也多是詢問,，就是根據(jù)啊，這個額最高院出臺的相關(guān)司法解釋應(yīng)當(dāng)是這個按一票計算,，而并不是60秒計算,。
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    2021-06-07 05:25:05
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• 

  賈增橋

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  • 您好。某公司的說法是錯誤的,，第二輪的選舉看似符合民法典的規(guī)定,，但是其選舉是基于第一輪產(chǎn)生的錯誤結(jié)果。因?yàn)橐勒辗梢?guī)定某公司不可以有60張選票,。
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    2021-06-07 05:27:32
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• 

  王寶珊

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  ￥1.03

  • 您好，建議如果起訴的話,，直接訴訟請求寫明本次整個小區(qū)業(yè)委會選舉就是違法的,，該公司主張的六十票選舉權(quán)是沒有法律依據(jù)的?？梢哉埱蟠_認(rèn)該選舉結(jié)果無效或撤銷
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    2021-06-07 05:38:42
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• 

  楊康

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  • 程序不合法依然會被撤銷,。
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    10″
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    2021-06-07 05:43:06
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• 

  何勇

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個第一，記得跟一種為人的身體不符合,，也可以正反其實(shí)但是對這個其他的投那個投票的人人呢,？夫人不能起訴他，只能其中一種回憶,，然后捏那個其他的稅種為行李,。
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    2021-06-07 05:54:47
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• 

  羅超

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  • 答謝
    這個流程操作有幾個建議。 可以進(jìn)一步解答 。 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-06-07 06:06:47
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• 

  許家苗

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：他這個很明確,，就是不能有60張票，對成績選舉,，選舉辦法,，宣布和不宣布不費(fèi)吧？
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    2021-06-07 06:20:06
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),，關(guān)鍵是實(shí)事求是采取證據(jù)不僅僅是理論的東西,，而是要全面綜合的考慮和采取各種有效的技術(shù)措施，才能達(dá)到你的要求,。
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    2021-06-07 06:41:11
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    合理,，這是合法的，可以這樣做的哈情況呢,，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€部門,。才能核實(shí)清楚。畢竟每個部門的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問題
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    2021-06-07 06:43:30
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• 

  張華北

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：就是有一個數(shù)據(jù),，嗯,，我不知道嗯。
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    2021-06-07 08:44:34
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• 

  黃文香

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  • 答謝
    他這個選舉流程不合法,，不合法的選舉流程,，自然不是依法成立合法組織，所以說,，這個業(yè)主委員會成立與否還不一定呢,。您可以聯(lián)系我詳詢。
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    2021-06-07 11:52:55
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• 

  胡婷婷

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  • 答謝
    看對于選舉結(jié)果住建局是否備案,，還沒有備案的向社區(qū),，住建局提出異議，要求重新組織選舉,。如已經(jīng)備案,，提行政訴訟予以撤銷。
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    2021-06-07 13:11:06
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