36位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥1.03

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我看了下您的這個(gè)描述啊,，嗯,，不管開(kāi)發(fā)商有幾套房子，其只能投一票啊,，也就是說(shuō),，只有投一票的權(quán)利，呃,，就是開(kāi)發(fā)商的只能是一個(gè)人啊,，算作一個(gè)業(yè)主啊，這樣的需要雙2/3啊,，才能就是先去成功,。
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    2021-06-06 23:56:14
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• 

  朱小方

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  ￥1.03

  • 您好，您的問(wèn)題客戶(hù)描述的更邏輯清晰一些呢，因?yàn)檫@60票主要是針對(duì)什么的60票是打官司的情況下需要的是證據(jù),，如果有證據(jù),，確實(shí)充分的情況下，能夠證明所要證明的目的,，那么就有可能上訴,。
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    2021-06-06 23:56:43
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開(kāi)發(fā)商只能投一票，做法是違法的,，不符合民法典的規(guī)定,。
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    10″
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    2021-06-06 23:57:04
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條民法典第二百七十八條第二款規(guī)定的業(yè)主人數(shù)可以按照專(zhuān)有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專(zhuān)有部分按一人計(jì)算,。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買(mǎi)受人擁有一個(gè)以上專(zhuān)有部分的,，按一人計(jì)算,。 所以，你所說(shuō)的情況,，開(kāi)發(fā)商按一人計(jì)算
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    2021-06-07 00:01:56
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，對(duì)于選民資格投票問(wèn)題,，如果你對(duì)選舉結(jié)果服務(wù),，你可以提起訴訟，要求確認(rèn)該選擇無(wú)效,，開(kāi)發(fā)商雖然有多套房產(chǎn),，但是在行使業(yè)主委員會(huì)選舉投票時(shí)，僅有一票的權(quán)利,，所以說(shuō)改選你程序是有問(wèn)題的,，你可以積極的主張你的權(quán)利要求撤銷(xiāo)該選舉行為，重新進(jìn)行選舉,。
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    2021-06-06 23:57:47
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• 

  丁輝

  律師

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  ￥1.03

  • 11″
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    2021-06-06 23:59:56
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• 

  任宇飛

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  • 如果開(kāi)發(fā)商在小區(qū)有未售房屋,，開(kāi)發(fā)商作為業(yè)主，是有選舉權(quán)的,。另外,，不論開(kāi)發(fā)商有多少房屋未出售，均只能計(jì)為1個(gè)業(yè)主人數(shù),。
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    2021-06-07 00:00:30
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，開(kāi)發(fā)商的這個(gè)主張是沒(méi)有法律意義的，因?yàn)猷?，根?jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的這個(gè)要求呢是雙雙選制,，不會(huì)因?yàn)榈诙喌倪@個(gè)有60票，而通過(guò)你不會(huì)因此敗訴的。
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    2021-06-07 00:02:47
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你這個(gè)問(wèn)題,，好像前兩天一個(gè)類(lèi)似的,，說(shuō)什么啊，就知道房子一個(gè)是吧啊,，那個(gè)首先啊,，還是這個(gè)建議這個(gè)嗯，你能夠那個(gè)開(kāi)發(fā)商啊,，看看能不能夠再盡量再核查一下,？如果不能，何談的話(huà)呢,？我又沒(méi)那個(gè)他們這個(gè)60套房就是有66這個(gè)問(wèn)題啊,，還是不行，這是不成立的,。
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    2021-06-07 00:03:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我再給你補(bǔ)充說(shuō)一句啊,，就是昨天晚上問(wèn)的那個(gè)是不是不算數(shù)？這個(gè)這個(gè)事兒就是看你怎么說(shuō)的,？你要是這這事兒你跟你到時(shí)候如果要找工作的話(huà),，跟你評(píng)論什么，律師都有關(guān)系,，你要是聘請(qǐng)沒(méi)有帶禮物,，沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的啊，逗你玩呢那肯定要輸啊啊,，這個(gè)這個(gè)需要經(jīng)驗(yàn)的,，你可以開(kāi)發(fā)商，你跟吳物業(yè)打交道啊,，你沒(méi)有這個(gè)找到專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)律師肯定不行啊啊,，就像你找的保鏢似的你找一個(gè)找一個(gè)找一個(gè)保安，你能不能能能能打嗎是不是嗯,？這個(gè)也是蘇這個(gè)人的證據(jù)跟你講什么人都有關(guān)系,。
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    2021-06-07 13:42:03
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• 

  謝福金

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  ￥1.03

  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)，這種情況如果有的,，也會(huì)在身體長(zhǎng)期以后凡有沒(méi)有成績(jī),？他會(huì)發(fā)現(xiàn)我應(yīng)該是很好發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)我發(fā)現(xiàn)有效的你具體如果想怎么樣的？什么想要去25你再來(lái)講講,，不能吃掉在附近找找個(gè)地方噓噓噓噓去,，這樣補(bǔ)大一些。
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    2021-06-07 00:03:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這種選舉的程序應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題,，這種選舉符合物業(yè)管理?xiàng)l例，以及住建部門(mén)24條令的規(guī)定。符合法定程序,，您這邊可能會(huì),，很被動(dòng)
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    2021-06-07 00:06:41
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• 

  黃美溪

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  • 您好，您這個(gè)涉及到選民資格確認(rèn)之訴,，建議找專(zhuān)門(mén)處理這塊的律師處理,，個(gè)人認(rèn)為第一輪的選舉存在問(wèn)題導(dǎo)致后面第二輪投票的結(jié)果沒(méi)有意義，因?yàn)榈谝惠嗊x舉無(wú)效,，您這邊勝訴還是有可能的,。
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    2021-06-07 00:13:04
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• 

  李鑫

  律師

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  • 62″
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    2021-06-07 00:22:07
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• 

  任麗媛

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  • 您好，根據(jù)您的敘述案情相對(duì)比較復(fù)雜 我這邊建議您可以通過(guò)本平臺(tái)與我進(jìn)行詳細(xì)解答,，為您爭(zhēng)取有利及更多的利益
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    2021-06-07 00:48:35
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，從程序上說(shuō)你也參與了投票，其次,，某公司占有六十席次投了六十次是不合理的,，這樣也不公平，其次,，如果業(yè)主委員會(huì)成立了，業(yè)主委員會(huì)是個(gè)居民自助組織,，在法律上能否作為被告,，在司法實(shí)踐中是不能作為被告的（沒(méi)有實(shí)際的履約能力，沒(méi)有注冊(cè)資金等）,。
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    2021-06-07 00:52:27
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• 

  范明

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  • 121″
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    2021-06-07 01:00:05
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1.03

  • 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,，選舉業(yè)主委員會(huì)，不僅應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主的業(yè)主同意,，而且需要占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,。
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    2021-06-07 01:06:50
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• 

  陳舒婷

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  • 候選人由換屆小組進(jìn)行資格審查與確定，候選人經(jīng)初步審查符合條件的,，報(bào)社區(qū)黨委同意后最終確定候選人名單,。
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    2021-06-07 01:54:24
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• 

  王偉政

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  ￥1.03

  • 依照您所描述的這種情形，按照相關(guān)法律規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商的做法是不合法的,，按照規(guī)定，對(duì)于沒(méi)有出售出去的房產(chǎn),，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照一票來(lái)進(jìn)行投票選舉,。如果進(jìn)行訴訟，之前你可以及時(shí)向當(dāng)?shù)卣块T(mén)投訴反映,，向當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴,。
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    2021-06-07 02:25:59
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• 

  鄭磊

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  ￥1.03

  • 根據(jù)你所述情況及司法解釋的規(guī)定，該公司只能享有一張選票。因此該投票選舉方式存在問(wèn)題,，可主張?jiān)摻Y(jié)果無(wú)效,。
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    2021-06-07 02:32:22
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• 

  王銀

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題直接到當(dāng)?shù)氐慕值牢飿I(yè)管理辦公室去取消就行了，就舉報(bào)就行了,，這個(gè)呃,，如果起訴的話(huà)說(shuō)實(shí)話(huà)啊，成本太高了,，心太長(zhǎng),。
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    2021-06-07 02:56:20
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• 

  王珍

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  ￥1.03

  • 11″
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    2021-06-07 03:04:06
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  ￥1.03

  • 你好。你說(shuō)的情況,。第一輪違法,，后續(xù)程序應(yīng)全部無(wú)效。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。選舉業(yè)委會(huì)委員屬于業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,。
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    2021-06-07 03:12:48
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• 

  崔常山

  律師

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  ￥1.03

  • 第一有六十套房產(chǎn)證,，那么必須有六十戶(hù)的戶(hù)主參加第一輪的投票，如果只有一個(gè)人投票,，那么是否有授權(quán)委托書(shū)授權(quán)投票,？可以從授權(quán)委托方面找對(duì)方的漏洞。
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    2021-06-07 05:14:10
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• 

  呂海

  律師

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  ￥1.03

  • ① 本爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于公司的投票權(quán)問(wèn)題,。選舉程序在總體上不存在違法的情形,。 ② 建議從相關(guān)公司可投票的票數(shù)入手提出主張，以求認(rèn)定第一輪投票結(jié)果無(wú)效,。
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    2021-06-07 05:19:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1.03

  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，我個(gè)人覺(jué)得哈，你要起訴的話(huà)勝訴的概率還是很大的,，對(duì)公司生產(chǎn)在小區(qū)啊,，他有60套房產(chǎn)，所以就有60張這個(gè)選票,，實(shí)際上上這個(gè)是錯(cuò)誤的啊,，之前您也多是詢(xún)問(wèn)，就是根據(jù)啊,，這個(gè)額最高院出臺(tái)的相關(guān)司法解釋?xiě)?yīng)當(dāng)是這個(gè)按一票計(jì)算,，而并不是60秒計(jì)算。
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    2021-06-07 05:25:05
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• 

  賈增橋

  律師

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  • 您好,。某公司的說(shuō)法是錯(cuò)誤的,，第二輪的選舉看似符合民法典的規(guī)定,，但是其選舉是基于第一輪產(chǎn)生的錯(cuò)誤結(jié)果。因?yàn)橐勒辗梢?guī)定某公司不可以有60張選票,。
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    2021-06-07 05:27:32
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• 

  王寶珊

  律師

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  ￥1.03

  • 您好,，建議如果起訴的話(huà)，直接訴訟請(qǐng)求寫(xiě)明本次整個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉就是違法的,，該公司主張的六十票選舉權(quán)是沒(méi)有法律依據(jù)的,。可以請(qǐng)求確認(rèn)該選舉結(jié)果無(wú)效或撤銷(xiāo)
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    2021-06-07 05:38:42
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• 

  楊康

  律師

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  ￥1.03

  • 程序不合法依然會(huì)被撤銷(xiāo),。
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    10″
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    2021-06-07 05:43:06
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• 

  何勇

  律師

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  ￥1.03

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)第一,，記得跟一種為人的身體不符合，也可以正反其實(shí)但是對(duì)這個(gè)其他的投那個(gè)投票的人人呢,？夫人不能起訴他,，只能其中一種回憶，然后捏那個(gè)其他的稅種為行李,。
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    2021-06-07 05:54:47
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    這個(gè)流程操作有幾個(gè)建議,。 可以進(jìn)一步解答 。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類(lèi)似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-06-07 06:06:47
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他這個(gè)很明確,，就是不能有60張票,，對(duì)成績(jī)選舉，選舉辦法,，宣布和不宣布不費(fèi)吧？
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    2021-06-07 06:20:06
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)，關(guān)鍵是實(shí)事求是采取證據(jù)不僅僅是理論的東西,，而是要全面綜合的考慮和采取各種有效的技術(shù)措施，才能達(dá)到你的要求,。
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    2021-06-07 06:41:11
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• 

  王煒華

  律師

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  • 答謝
    合理,，這是合法的，可以這樣做的哈情況呢,，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)部門(mén),。才能核實(shí)清楚。畢竟每個(gè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問(wèn)題
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    2021-06-07 06:43:30
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是有一個(gè)數(shù)據(jù),，嗯,，我不知道嗯。
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    2021-06-07 08:44:34
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• 

  黃文香

  律師

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  • 答謝
    他這個(gè)選舉流程不合法,，不合法的選舉流程,，自然不是依法成立合法組織,，所以說(shuō)，這個(gè)業(yè)主委員會(huì)成立與否還不一定呢,。您可以聯(lián)系我詳詢(xún),。
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    2021-06-07 11:52:55
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• 

  胡婷婷

  律師

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  • 答謝
    看對(duì)于選舉結(jié)果住建局是否備案，還沒(méi)有備案的向社區(qū),，住建局提出異議,，要求重新組織選舉。如已經(jīng)備案,，提行政訴訟予以撤銷(xiāo),。
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    2021-06-07 13:11:06
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